01 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Кадастровый учет земельных участков при уточнении границ земельных участков" заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Курочкина Маргарита Валерьевна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 430-56-15.
02 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Порядок экстерриториального приема заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав" ответит заместитель начальника межмуниципального Лукояновского отдела Парфенов Владимир Дмитриевич.
Телефон "горячей" линии 8 831 (95) 2-11-30.
05 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц" ответит начальник отдел повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 430-56-15.
05 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: "Кадастровый учет и регистрация договора аренды на часть земельного участка, здания, помещения" ответит начальник межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.
Телефон "горячей" линии 8 831(63) 9-11-78.
08 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Права и обязанности физических и юридических лиц при проведении проверки соблюдения земельного законодательства РФ" ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Васильева Юлия Владимировна.
Телефон "горячей" линии 8 831 (44) 6-65-85.
08 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Сделки с привлечением средств материнского (семейного) капитала" ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Кузянина Эльвира Александровна.
Телефон "горячей" линии 8 831 (93) 5-11-82.
12 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения" ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Лебедев Александр Анатольевич.
Телефон "горячей" линии 8 831 (37) 2-13-34.
13 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Проводимые оценочные мероприятия. Использование результатов" ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 411-85-73.
14 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Государственная регистрация договоров аренды земельных участков" ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон "горячей" линии 8 831 (49) 5-12-41.
15 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 411-85-73.
15 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Штрафные санкции за нарушение земельного законодательства" ответит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Баранов Николай Федорович.
Телефон "горячей" линии 8 831 (92) 5-19-38.
19 августа с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: "Особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна.
Телефон "горячей" линии 8 831(30) 3-35-96.
19 августа с 09:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости" ответит начальник межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон "горячей" линии 8 831 (71) 3-26-74.
19 августа с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Проблемы постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества" ответит начальник межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.
Телефон "горячей" линии 8 831 (45) 4-75-08.
20 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Осуществление государственной регистрации на основании договоров о долевом участии в строительстве" ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Русанова Татьяна Викторовна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 298-58-03.
20 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Признание ранее возникших прав. Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Лундовских Елена Петровна.
Телефон "горячей" линии 8 831 (51) 2-21-31.
26 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Государственная регистрация аренды недвижимого имущества" ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 241-09-22.
26 августа с 09:00 до 11:00 на вопросы граждан по теме "Предоставление документов на государственную регистрацию прав в офисах МФЦ. Сроки проведения государственной регистрации прав" ответит заместитель начальника межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.
Телефон "горячей" линии 8 831 (79) 5-01-82.
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области
В августе 2019 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.
ГРАФИК ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ
День приема Время приема Тематика Консультант
1 августа
четверг
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Кайнова Елена Юрьевна
2 августа
пятница
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
5 августа
понедельник с 09.00 до11.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций
Тулупова Наталья Станиславовна
6 августа
вторник с 09.00 до 13.00 По правовым вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 14.00 до16.00 По вопросам нотариальной деятельности Нотариальная палата НО
Нотариус,
Теленков Павел Михайлович
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алёна Юрьевна
7 августа
среда с 16.00 до18.00 По вопросам деятельности Управления в части государственного земельного надзора, землеустройства, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Хохряков Игорь Александрович
8 августа
четверг с 14.00 до16.00 По вопросам технической инвентаризации объектов недвижимости и кадастровым работам АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ
Волго-Вятский филиал
Начальник отдела по производству и по архивам
Грузова Светлана Николаевна
с 14.00 до16.00 По вопросам исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН ФФГБУ ФКП Росреестра по НО
Начальник отдела нормализации баз данных
Алмазова Татьяна Валентиновна
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним И.о.начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Рыбакова Ирина Евгеньевна
9 августа пятница 09.00 до11.00 По вопросам верификации и гармонизации базы данных ЕГРН Начальника отдела повышения качества данных ЕГРН
Постникова Мария Владимировна
с 15.00 до17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
12 августа
понедельник с 09.00 до11.00 По правовым вопросам деятельности Управления
Начальник отдела организации, мониторинга и контроля
Горелова Татьяна Александровна
13 августа
вторник с 09.00 до13.00 По правовым вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 14.00 до16.00 По вопросам адвокатской деятельности Палата адвокатов НО,
Адвокат
Резодубов Кирилл Александрович
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алёна Юрьевна
14 августа
среда с 14.00 до16.00 По вопросам предоставления сведений ЕГРН ФФГБУ ФКП Росреестра по НО
Начальник отдела подготовки сведений № 3
Назарова Анастасия Олеговна
с 16.00 до18.00 По вопросам деятельности Управления в части государственного земельного надзора, землеустройства, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Хохряков Игорь Александрович
15 августа
четверг с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним И.о.начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Рыбакова Ирина Евгеньевна
16 августа
пятница с 09.00 до11.00 По вопросам верификации и гармонизации базы данных ЕГРН Начальника отдела повышения качества данных ЕГРН
Постникова Мария Владимировна
с 15.00 до17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
19 августа
понедельник 09.00 до11.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций
Тулупова Наталья Станиславовна
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Помощник руководителя Управления Росреестра по НО
Кузахметова Наталия Алексеевна
20 августа
вторник с 09.00 до13.00 По правовым вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алена Юрьевна
21 августа
среда с 16.00 до18.00 По вопросам деятельности Управления в части государственного земельного надзора, землеустройства, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Хохряков Игорь Александрович
22 августа
четверг с 09.00 до13.00 По вопросам деятельности Управления Руководитель Управления Росреестра по НО
Корионова Наталья Евгеньевна
с 14.00 до16.00 По вопросам технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости КП НО Нижтехинвентаризация
Начальник отдела инвентаризации объектов недвижимости
Мушкарева Елена Владимировна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним И.о.начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Миловидова Жанна Павловна
23 августа
пятница с 15.00 до17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
26 августа
понедельник с 09.00 до11.00 По правовым вопросам Управления И.о.начальника отдела организации, мониторинга и контроля
Славинская Оксана Руслановна
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Помощник руководителя Управления Росреестра по НО
Кузахметова Наталия Алексеевна
27 августа
вторник с 09.00 до13.00 По вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алена Юрьевна
29 августа
четверг с 16.00 до18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Кайнова Елена Юрьевна
30 августа
пятница с 15.00 до17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
О законе, направленном на упрощение проведения комплексных кадастровых работ
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
Федеральный закон направлен на упрощение процедуры выполнения комплексных кадастровых работ. В частности, законом исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Также при выполнении таких работ предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации.
Также если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует площадь земли, которая больше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами, закон дает ему возможность бесплатно зарегистрировать такие излишки в пределах норм, установленных Правилами землепользования и застройки.
Кроме того, новым законом предусмотрены правила устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ.
На территории Нижегородской области необходимо уточнить характеристики около 1 000 000 земельных участков и 700 000 зданий в части координат границ и контуров.
В 2019 году в Нижегородской области проведение комплексных кадастровых работ планируется в 30 кадастровых кварталах.
***
В августе продолжится проведение видео-приемов руководством
Управления Росреестра по Нижегородской области
Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же "личный прием" руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.
05 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.
13 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.
20 августа с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.
На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.
Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.
Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.
Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. установить программу "Skype" и зарегистрироваться в сети "Skype". Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы "Skype" в верхней строке меню выберите "Контакты" в открывшемся списке "Новый контакт";
3. введите "rosreestrnn" и нажмите кнопку "Найти";
4. на экране появится список совпадений, выберите "rosreestrnn" и нажмите кнопку "Добавить". Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна "Skype";
5. чтобы позвонить, выберите "rosreestrnn" в списке и нажмите кнопку "Видеозвонок".
***
О самовольном занятии земельного участка или его части
Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением земельного законодательства. Например, это может быть увеличение площади земельного участка за счет прилегающих земель или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Ответственность за такой вид нарушений установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении (далее – КоАП РФ).
Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.
Чтобы избежать самовольного занятия земельного участка необходимо удостовериться, что его границы соответствуют границам земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и не пересекают границ смежных земельных участков. В случае, если в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельного участка, следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и определит местоположение границ земельного участка, а так же подготовит документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.
***
Об изъятии земельных участков
Собственники земли имеют не только права, но и обязанности. Устанавливаются они Земельным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, граждане, владеющие земельными участками, принадлежащими к той или иной целевой категории, обязаны использовать их, учитывая определённое законом назначение.
В случае игнорирования положений федерального земельного законодательства орган местного самоуправления имеет право изъять землю. Причём лишиться своей недвижимости может не только пользователь, но и собственник участка.
Невыполнение установленных земельным законодательством правил пользования земельным участком может повлечь его изъятие у собственника. Это правило закреплено в ст. 285 Гражданского кодекса РФ. В частности, основаниями для изъятия земельного участка могут, например, служить факты грубого нарушения правил рационального использования земель или использования земель не по целевому назначению либо случаи, когда его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации".
В их число входят, например:
• высокое содержание сорных трав (более 30% от площади участка);
• отсутствие работ по возделыванию пашен, уходу и уборке урожая;
• сильная закустаренность, залесенность или заболоченность земли, и т. д.
Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или при использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки установлены Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
При этом закон предоставляет право землевладельцам устранить нарушения порядка использования земельных участков.
Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при условии не устранения указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ нарушений после назначения административного наказания.
Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов.
Собственники могут избежать негативного сценария "расставания с земельным ресурсом", если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель.
***
Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день
В Управлении Росреестра по Нижегородской области 19 августа 2019 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня руководство Управления, начальники структурных подразделений на своих рабочих местах проведут консультации граждан как пришедших на прием лично, так и обратившихся по телефону.
Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.
Телефон для справок 8 (831) 430-16-08.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Нижегородской области