Принятие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" стало первым шагом на пути становления и развития на территории субъектов Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный закон вступил в силу 31 января 1998 года. По всей стране стали создаваться специальные ведомства, призванные заняться оформлением прав на недвижимое имущество.
Постановлением Правительства РМ от 10 августа 1998 года № 374 было создано государственное учреждение с объемным названием "Учреждение юстиции РМ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
К учреждениям юстиции перешли полномочия от органов БТИ и земельных комитетов по оформлению прав на объекты капитального строительства и земельные участки. С этого времени значительное количество договоров вместо нотариальной стало совершаться в простой письменной форме. Организация системы госрегистрации проходила в непростых условиях и практически с нуля.
С самого начала работы Учреждение стремилось работать во взаимодействии с органами власти, местного самоуправления, государственными органами и иными организациями, имеющими отношение к обороту недвижимого имущества или оформлению документов на недвижимость.
Указом Президента Российской Федерации 25 декабря 2008 года была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
На Росреестр были возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
14 мая 2010 года к Управлению в порядке реорганизации присоединилось Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Мордовия (приказ Росреестра от 08.02.2010 N П/41), в связи с чем с указанной даты к Управлению Росреестра по Республике Мордовия перешли полномочия в сфере кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель и государственного земельного контроля (надзора).
20 августа 2010 года к Управлению в порядке реорганизации присоединилось Мордовское региональное управление геодезии и картографии (приказ Росреестра от 11.05.2010 N П/226), в связи с чем с указанной даты к Управлению Росреестра по Республике Мордовия перешли полномочия по лицензированию геодезических и картографических работ, государственного надзора в области геодезии и картографии, ведению федерального картографо-геодезического фонда.
13 июля 2015 года был принят Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", фактически объединивший в себе два федеральных закона (от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 был утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Указанные правовые акты вступили в силу и начали применяться с 1 января 2017 года. С данного момента в очередной раз была существенно изменена деятельность управления. К органу регистрации перешли полномочия по принятию решений о проведении кадастрового учета объектов недвижимости.
За этот сравнительно небольшой срок коллектив Управления Росреестра по РМ проделал значительную работу по регистрации прав собственности и сделок с объектами недвижимости. По состоянию на август 2018 года на кадастровом учете стоят более 443 тысячи земельных участков; более 535 тысяч объектов капитального строительства.
За 20 лет было зарегистрировано: прав - более 1 миллиона 630 тысяч; сделок с недвижимостью - более 415 тысяч (включая договоры аренды, долевого участия); ограничений (обременений) прав - порядка 132 тысяч.
Только за последние 12 лет выдано информации о зарегистрированных правах более 1 миллиона 800 тысяч сведений.
За эти годы в Управлении и Филиале созданы высокопрофессиональные коллективы, которые успешно решают задачи, поставленные перед Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Президентом РФ, правительством России и федеральными законами.
Ковылкинский межмуниципальный отдел является одним из обособленных подразделений Управления, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в сфере кадастровой деятельности и государственного земельного контроля. С 1 сентября 2018 года в состав отдела входят 8 муниципальных районов: Атюрьевский, Ельниковский, Инсарский, Кадошкинский, Ковылкинский, Краснослободский, Темниковский, Старошайговский. Коллектив отдела состоит из 17 человек. Из общего состава отдела 6 сотрудников являются государственными регистраторами, 6 сотрудников занимаются вопросами государственного земельного надзора, 5 сотрудников - архивом. Многие из них работают не один десяток лет и ежедневно проделывают огромную работу.
В связи с знаменательными датами, от всей души хочется поздравить коллег с юбилеем, и особенно тех, кто стоял у истоков создания органов государственной регистрации прав на недвижимость, кто закладывал традиции, был верен своему делу. Пожелать крепкого здоровья, стабильности и развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
А. Маркова,
начальник Ковылкинского
межмуниципального отдела.