Президент В.В Путин подписал закон, который
предоставляет гражданам право внести в ЕГРН отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или
прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной
подписью.
Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы
депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр
принимал участие в работе над поправками к проекту закона.
Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме
с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно
должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме (через МФЦ). При отсутствии такого
заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании
электронного пакета документов будет невозможна.
В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью,
совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда
мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную
регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника,
полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с
недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН,
разрешающая электронные сделки:
1 если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра;
2 при проведении сделок с участием нотариусов, органов власти или местного
самоуправления, которые от имени граждан и в их интересах подают за них документы в
электронном виде;
3 при подаче электронных пакетов от кредитных организаций (т.н. цифровые проекты,
такие как электронная ипотека).
А.Н. Петрунин, начальник отдела государственной службы
и кадров, правового обеспечения