Мечта каждой семьи - отдельное комфортабельное жильё. Благодаря государственной поддержке многие семьи смогут сделать эту мечту реальностью. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года реализуется программа льготного ипотечного кредитования. Согласно новому жилищному проекту банки предоставляют кредиты населению под низкий процент, а недополученный доход им возмещается за счёт средств бюджета.

Кто имеет право на получение кредита?

Стать участниками программы и приобрести жильё на выгодных условиях могут семьи, родившие второго (третьего или последующего) ребёнка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если ребёнок родился в период с 1 июля 2022 года по конец 2022 года, то выдача льготной семейной ипотеки возможна вплоть до 1 марта 2023 года. Исключения составляют семьи с ребёнком-инвалидом. Если в семье только один малыш и ему присвоена инвалидность, то государство идёт навстречу. Семейную ипотеку можно будет оформить вплоть до 2027 года.

Потенциальный участник ипотеки с государственной поддержкой должен быть не младше 21 года, но не старше 65 лет. Семейное положение роли не играет. Основным условием является рождение у заемщика второго (третьего или последующего) ребёнка, при этом наличие официально заключённого брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения.

Каковы условия предоставления льготной ипотеки?

Льготная ипотека под 6% предоставляется по жилищным кредитам, выданным гражданам РФ в оговоренный выше период на приобретение на первичном рынке жилья готового жилого помещения с земельным участком или без него, либо на приобретение жилого помещения, находящегося на этапе строительства по договору долевого участия.

Льготная ипотека может помочь в погашении ранее выданных жилищных кредитов. Условия рефинансирования просты. Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании должны быть заключены в рублях не ранее 1 января 2018 года и 1 августа 2018 года соответственно. Жильё может быть приобретено только на первичном рынке у продавца, являющегося юридическим лицом. Заёмщики должны обладать хорошей кредитной историей и не иметь просрочек по выплатам. Размер кредита или остаток задолженности должен составлять до 6 млн рублей для жилых помещений, расположенных на территории субъектов РФ, за исключением г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За счёт собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо организаций, заемщик оплачивает 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения.

Рефинансирование поможет сэкономить на переплате процентов, сократить срок кредитования и ежемесячный платёж. Для молодой семьи - это большое подспорье.

Куда обратиться за кредитом?

Льготная семейная ипотека действует на весь срок кредитования, а не на 3 и 5 лет, как было в первый год принятия программы. Мордовские офисы кредитных организаций активно оформляют семейные ипотечные займы. Несмотря на закрепившиеся за программой название "ипотека под 6%", банки предлагают и свои условия. Например, ПАО "Сбербанк" и "ВТБ" предоставляют кредит под 5%, "Газпромбанк" - под 4,9%, АО "Возрождение" - от 4%.

В программе не участвует вторичное жилье, только новостройки. Есть ограничения и по стоимости квартиры или дома - до 6 млн рублей. Обязательным условием является страхование жизни заемщика. В некоторых банках допустимо использование материнского капитала, а также любых иных социальных выплат и субсидий.

Каков пакет документов?

В банк нужно предоставить свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке, копии паспортов, справки о доходах за 6 месяцев текущего года, копии трудовой книжки или трудового договора, выписку из лицевого счёта, справку о регистрации в качестве нуждающихся в жилом помещении, заверенную копию кредитного договора и копию договора купли-продажи.