Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует об изменении законодательства
13.07.2020 внесены изменения в части 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации).
До внесения изменений в указанную статью, определяющую круг лиц, уполномоченных на обращение с соответствующими заявлениями, вопрос об осуществлении учетно-регистрационных действий в случае прекращения существования объекта при отсутствии собственника был не урегулирован и органы регистрации нередко отказывали в совершении учетно-регистрационных действий.
В настоящее время расширен круг лиц, имеющих право обратиться с заявлением о прекращении права на здание в связи с гибелью (сносом)и (или) с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета.
Согласно пунктам 4.1 и 4.2 части 1 статьи 15 Закона о регистрации с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с гибелью (сносом) и прекращением права на него может обратиться собственник земельного участка, а при отсутствии собственника земельного участка - орган власти или орган местного самоуправления (в случае ликвидации юридического лица или в связи со смертью физического лица).
Также с заявлением о снятии здания с учета в связи с гибелью (сносом), если данные о зарегистрированных правах на это здание в ЕГРН отсутствуют, может обратиться собственник земельного участка, а при отсутствии собственника земельного участка - орган власти или орган местного самоуправления (пункты 2.1 и 2.2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации).
"К заявлению должен быть приложен акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования объекта недвижимости (часть 1 статьи 23 Закона о регистрации). Государственная пошлина за прекращение права и снятие объекта с учета не взимается", – пояснила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Марина Ботникова.
Куда гражданин должен подать заявление о признании его банкротом во внесудебном порядке?
Разъясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по РМ Татьяна Кривовичева: "Такое заявление подается гражданином по месту его жительства или месту пребывания в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке он подтверждает свое соответствие следующим условиям:
- общий размер его денежных обязательств составляет не менее пятидесяти тысяч рублей и не более пятисот тысяч рублей;
- на дату подачи такого заявления в отношении гражданина окончено исполнительное производство на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание);
- в отношении гражданина не возбуждено иное исполнительное производство".
О результатах работы отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по РМ за 9 месяцев 2020 года
Государственный надзор за использованием и охраной земель осуществляют 22 госземинспектора. Результативность проверок соблюдения требований законодательства является одной самых высоких в России, 8 проверок из 10 результативные (78%).
За 9 месяцев 2020 года проведено 1882 проверки. Ежемесячно каждый госземинспектор в среднем провел 9 проверок соблюдения земельного законодательства. В ходе проведенных проверок выявлено 1464 нарушения, 78% от их общего числа. В 109 случаях составлены протоколы об административных правонарушениях, в 92 случаях за неисполнение в срок предписаний об устранении нарушений. 91 нарушитель привлечен к административной ответственности с наложением административного штрафа на общую сумму 173 000 рублей.
Инспекторами выдано 1360 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. Устранено 867 нарушений земельного законодательства.
В рамках систематического наблюдения инспекторами проводятся административные обследования объектов земельных отношений, за 9 месяцев 2020 года проведено 546 обследований. Принято участие, в том числе с использованием геодезического оборудования, в 7 прокурорских проверках.
По части федерального государственного надзора в области геодезии и картографии проверено состояние 47 пунктов государственной геодезической сети. 389 сведений об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети внесены в ЕГРН.
"На сайте Росреестра заблаговременно размещаются планы проведения проверок в отношении физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, органов местного самоуправления, доступные для ознакомления в разделе "Государственный земельный надзор" по адресу rosreestr.gov.ru", – поясняет начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Виталий Бурмистров.
Госземинспекторами рассмотрено 79 обращений по вопросам государственного земельного надзора, поступивших от граждан и юридических лиц.
Об осуществлении регистрационных действий по экстерриториальному принципу
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"предусмотрена возможность подачи документов на государственную регистрацию прав безотносительно места расположения объекта недвижимости (дома, квартиры, земельного участка). Такой принцип регистрации имущества называется "экстерриториальным".
Экстерриториальный принцип не влияет на сроки проведения государственной регистрации прав. Государственная услуга оказывается в соответствии с общими сроками, установленными федеральным законом.
Учётно-регистрационные действия осуществляет государственный регистратор прав территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Выдача итоговых документов заявителю по результатам оказания государственной услуги (выписки из Единого государственного реестра недвижимости, других выходных документов), заверенных государственным регистратором, осуществляется по месту приёма документов органом регистрации прав.
Заявление на регистрацию по экстерриториальному принципу на территории республики подаётся в офисе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия по адресу: г. Саранск, Лямбирское шоссе, д. 10Б.
Росреестр завершил переход на централизованную систему ФГИС ЕГРН
Росреестр завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН), сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
"По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие", – сообщил руководитель Росреестра.
В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра.