Интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Республике Мордовия Юрием Обманкиным
- Что такое кадастровая стоимость недвижимости и для чего она используется?
Кадастровая стоимость недвижимости - это официально установленная стоимость объекта недвижимости, которая учитывает его рыночную стоимость, техническое состояние, характеристики и расположение.
Определение кадастровой стоимости производится на основе кадастровой оценки. Для этого проводится анализ рынка недвижимости, характеристик объекта, его технического состояния, а также особенностей месторасположения.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, применяется в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество физических лиц. Ее устанавливают для зданий, сооружений, помещений, земли, объектов незавершенного строительства, гаражей, машино-мест и других объектов недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость недвижимости применяется не только для расчета налогов, но и для определения размеров арендной платы государственного или муниципального имущества, или цены при продаже земельных участков, величины административных штрафов за нецелевое использование недвижимости, а также для определения стоимости нотариальных действий, связанных с недвижимостью.
- Как можно узнать кадастровую стоимость?
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно одним из трех способов:
- на сайте Росреестра
- с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта"
- заказать выписку из ЕГРН.
На сайте Росреестра можно узнать стоимость объекта недвижимости на момент запроса или на дату, с которой начал рассчитываться налог на имущество.
Чтобы узнать кадастровую стоимость, нужно зайти на сайт Росреестра в раздел "Электронные услуги и сервисы" → "Справочная информация по объектам недвижимости".
Чтобы узнать кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте, надо ввести в строку поиска адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
Заказать выписку о кадастровой стоимости можно онлайн на сайте Росреестра или обратившись в Многофункциональный центр.
Информация подготовлена Управлением Росреестра по Республике Мордовия