- Да, с 1 января нынешнего года произошли изменения в жилищном законодательстве. Не стало коммунальной услуги электроснабжение на общедомовые нужды. Ранее эта услуга начислялась ПАО "ТНС энерго Марий Эл". А теперь управляющие организации обязаны включать электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, в затраты на содержание общего имущества. Причем начисление необходимо производить по установленному Республикой Марий Эл нормативу потребления электричества на содержание общего имущества по установленным тарифам.

С 1 июля 2017 года были приняты уточненные нормативы. Также приняты поправки в статью 156 Жилищного кодекса РФ. Так управляющие организации обязаны начислять электричество на содержание общего имущества по нормативу с последующим перерасчетом, исходя из фактического потребления на общие нужды, даже если в доме стоит общий счетчик. Порядок и сроки перерасчета будут определены Правительством РФ.

Из этого правила сделаны два исключения. Во-первых, при оборудовании общедомовых и всех квартирных электросчетчиков автоматическим и одновременным съемом показаний. Во-вторых, на основании решения общего собрания собственников квартир. В этих случаях начисление производится по фактическим "ОДНам".

Управляющие организации Управдом и Оршанский жилкомсервис приготовили проекты решений общих собраний собственников квартир для начисления по фактическим "ОДНам". При желании их можно взять, заполнить, собрать более 50 процентов подписей собственников квартир в доме и принести в управляющую организацию для исполнения.

В целом вернулись к ситуации, когда необходимо принимать меры к уменьшению фактических "ОДНов", разницы в показаниях между общедомовым прибором учета и всех квартирных приборов учета.

Необходимо:

- своевременно менять устаревшие или вышедшие из строя электросчетчики (причем жителям необходимо учитывать то, что разные организации предлагают различную стоимость услуг по замене приборов, в управляющих организациях стоимость замены счетчика вместе с прибором составляет 1 459 рублей);

- не допускать безучетного потребления электрической энергии;

- производить одновременное снятие показаний общедомового и всех квартирных электросчетчиков 25 или 26 числа и сообщать их в ПАО "ТНС энерго Марий Эл".