Вопрос: Я проживаю в многоквартирном доме. У нас есть общий двор (общее имущество), на котором имеются парковочные места. Соседи захватили часть двора, огородили для себя столбиками парковочное место и не пускают туда никого. Объявили это место "своим". Законны ли их действия? Есть ли какая-либо ответственность за эти действия?

Ответ: Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности, доступность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Любые действия по размещению парковочных ограждений абсолютно незаконны. Такие действия являются самовольным захватом придомовой территории и нарушают ваши законные права. Установление столбиков может повлечь административную ответственность по ст. 7.1 "Самовольное занятие земельного участка" КоАП РФ, то есть на нарушителя может быть наложен административный штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей (если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5000 до 10 000 рублей (если кадастровая стоимость земельного участка не определена).