Идея собрать активистов-председателей или, проще говоря, старших по дому, возникла неслучайно. Благодаря работе этих людей решаются многие вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием домов, а проблемы жильцов напрямую доходят до управляющей компании. Кроме того, на таких встречах специалисты жилищно-коммунальной сферы могут подробно разъяснить председателям советов тонкости законодательства, ознакомить с новшествами, ответить на вопросы по оплате услуг и многое другое, ну а те, в свою очередь, в доступной форме смогут донести информацию до своих соседей.

Есть у старших по дому и еще одно очень важное право: подписывать акты выполненных работ. Так, с каждым многоквартирным домом заключается договор и составляется акт выполненных работ и оказанных услуг. Работы считаются выполненными, когда акт подписан с двух сторон - управляющей компанией и представителем жильцов многоквартирного дома. Для этого старшему по дому необходимо ежемесячно приходить в ООО "МКД", ознакамливаться с актом и принимать либо не принимать работы. В случае, если представитель игнорирует данное право, то компания вправе подписывать акт в одностороннем порядке. Но это неправильно, ведь если существуют договорные отношения между компанией и жильцами домов, то жильцы должны принимать участие в подписании актов, делиться своими мнением, не оставаясь в стороне от управления своим собственным жильем.

К сожалению, своим правом участвовать в управлении домом пользуются очень немногие. ООО "МКД" заключены договоры с 83 домами, фактически с компанией активно общаются только 10-15 председателей советов многоквартирных домов. Хотелось бы, чтобы граждане были более заинтересованы в этом вопросе.

На встрече с активистами руководитель управляющей компании Ю.А. Клюкин отметил, что за последние годы система ЖКХ очень усложнилась с точки зрения законодательства и рассказал о некоторых тонкостях, а также изменениях, произошедших с 1 февраля текущего года. Отдельно рассмотрели вопросы повышения тарифов на коммунальные услуги, текущего и капитального ремонта.

В этом году в Оршанке планируется капитальный ремонт дома номер 10 по улице Строителей; в 2024 году пройдет ремонт по улице Строителей 8а и по Первомайской 19; в 2025 году в плане три дома – номер 12 по Строителей, 14а по Пограничной и 1 по Юбилейной.

Интересно, что некоторые дома выбирают способ перевода денежных накоплений на проведение капитального ремонта со счетов региональных операторов на спецсчет. Так поступили, например, жильцы многоквартирного дома в Каракше. Поскольку по плану республиканской программы капремонт в их доме будет еще очень нескоро, они приняли решение осуществлять его поэтапно, используя средства со спецсчета. Нынче будут ремонтировать систему теплоснабжения и водоотведения и т.д. Подрядную организацию жильцы тоже вправе выбирать самостоятельно.

Таким образом, проблемные вопросы по содержанию жилья решаются, а собственники вполне могут управлять своим имуществом сами, главное - выходить на контакт с управляющей компанией. Вместе всегда можно найти выход из любой ситуации.

Также на встрече обсуждались вопросы установки теплосчетчиков, качества горячей воды и возможности перехода на поквартирное отопление. Такие встречи с активными старшими по домам планируется теперь сделать регулярными.

Александра ДЕМЕНКОВА.