Постановлением Правительства РМ от 29.12.2018 г. установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:
2019 год – в размере 7,94 рубля;
2020 год – 8,26 рубля;
2021 год – 8,57 рубля.
Взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ для всех без исключения собственников. На обязательность ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме указывает Жилищный кодекс (ч.1 ст.169).
Неуплата этих взносов повлечет за собой начисление пеней (в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ) и судебный иск на взыскание задолженности.
В перечень по капитальному ремонту дома включены следующие виды работ и услуг:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасада;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- разработку проектной документации;
- оплата услуг по строительному контролю.
В соответствии с положениями части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.