На вопросы отвечают специалист Росреестра
Вопрос
Живу в деревне. Старый неоформленный дом. Верно ли, что его можно оформить через администрацию?
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
Да, верно. Такой закон (№ 93-ФЗ) существует аж с 2006 года, но про него часто забывают. По данному закону у администрации есть полномочия принять необходимые для кадастрового учета и регистрации права документы у гражданина и в электронном виде подать их к нам, в Росреестр. Гражданин может передать как готовый технический план на жилой дом, так и поручить его изготовление администрации. Оплата за данные работы лежит на гражданине. Также гражданин уплачивает государственную пошлину и чек об уплате передает администрации для дальнейшего обращения.
Если документа на землю не имеется, а участок используется для "личного подсобного хозяйства", в администрации необходимо заказать выписку из похозяйственной книги на землю.
Вопрос
Подписали договор продажи квартиры, но идти в МФЦ нет времени. Надо ли будет потом переподписывать договор?
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
Нет, при обращении на государственную регистрацию не обязательно, чтобы дата заключения договора соответствовала дате обращения. Она может быть какой угодно, и месяц и год назад. При этом вам необходимо иметь ввиду, что органом регистрации к сделке будет применено то законодательство по времени, когда договор был подписан.
Вопрос
Идет судебный спор по границам участка. Можно убрать старые границы без одновременного установления новых?
Вячеслав К, Саранск
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
Да, можно, законодательного запрета нет. Если судом будет постановлено такое решение, то Управлением в отношении вашего участка из Единого государственного реестра недвижимости будут исключены сведения о его границах. Новые границы своего участка вы сможете установить в любое время по правилам и порядку в соответствии с действующим законодательством.