Могу ли я подарить детям свою квартиру без согласия банка? если она в залоге.
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
Нет, не можете. Имущество, находящееся в залоге, отчуждается с предварительного письменного согласия банка. В случае, если в представленных на регистрацию документах указанного согласия не будет, регистрация перехода права органом регистрации будет приостановлена.
Наш дом признан аварийным. Могу ли я продать квартиру в таком доме?
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
Информация о признании дома аварийным и непригодным для проживания вносится к нам в Единый государственный реестр недвижимости. Но данная информация не является препятствием к совершению сделок с объектами недвижимости, она носит информационный характер: чтобы приобретатель (например, покупатель) знал – какой объект он покупает. Если он согласен купить квартиру в аварийном доме – то это его право и его риски.
Сам же факт признания дома аварийным не приводит ни к утрате права собственности граждан на квартиры в таком доме, ни лишает их возможности распоряжаться своим имуществом.