Строительная организация ООО "Кровля-сантехстрой" во главе с гендиректором И.А. Игнатьевым в нашем районе завоевала хорошую репутацию. Здесь они работают с самого начала действия программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), т.е. с 2007 года, когда был принят закон "О фонде содействия реформированию ЖКХ". Рабочие этой компании, базирующейся в соседнем Советском районе, все работы выполняют быстро и качественно, а для новоторъяльцев они стали "родными и близкими". По слухам, некоторые из них в райцентре даже успели найти свою половинку и обзавестись семьями.

В этом году ООО "Кровля-сантехстрой" выиграло конкурс на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД № 37 по ул. Культуры в п. Новый Торъял. Нужно сказать, что в прошлом году этот дом уже был участником программы по капремонту, и его жители остались весьма довольны проведенной работой. Здесь строители сделали новую кровлю из оцинкованного профнастила с водосточными желобами и сливными трубами, утеплили межпанельные швы, в подъездах и подвалах поставили современные железные двери и пластиковые окна и т.д.

Нынче же в этом доме проводился второй этап капитального ремонта - настала очередь полностью обновить общедомовые инженерные сети. "Игнатьевские" строители, приступив к работе в начале мая, полностью поменяли магистральные трубы и "стояки" водопровода, отопления, утеплив их теплоизоляционным материалом в подвальных помещениях. Там же установили водомерные счетчики, оборудовали узел учета тепловой энерегии. Также в подвалах установили новые водоотводные трубы, а по квартирам провели "стояки" канализации. По новым электрическим распределительным щитам и счетчикам в подвалах и подъездах можно понять, что общедомовая система электроснабжения также полностью заменена. На днях ООО "Кровля-сантехстрой" работы по капремонту в этом доме завершило.

Однако, пройдя вокруг МКД по Культуре, 37, мы не могли не заметить, что обещанные еще в прошлом году управляющей компанией "Новоторъяльский жилсервис" новые отмостки вокруг дома так и не сделаны, и вода, стекая по водосточным трубам, заливает старую разбитую отмостку. Нетрудно догадаться, что таким образом влага может просачиваться в подвалы. Беда этого дома в том, что рядом с отмостками жители устроили грядки. И по шпагатному шнуру, натянутому в трех-четырех метрах от дома, мы догадались, что управляющая кампания ждет, когда жители дома уберут плодородный слой, и можно приступить к обустройству новой отмостки.

В завершающей стадии капитального ремонта в настоящее время находится дом № 12 по ул. Фестивальная райцентра. Объем проводимых работ в данной "трехэтажке" куда больше по сравнению с вышеописанным МКД по Культуре и составляет свыше 5,5 млн рублей. Здесь уже отремонтирована мягкая утепленная кровля из двух слоев "Техноэласта" с устройством парапетов и внутреннего водостока, оснащением вентиляционных шахт зонтами из оцинкованной стали, с обустройством будки и люка для выхода на крышу и т.д. Согласно смете заменена старая балконная обшивка, в подъездах и подвалах поставлены новые окна и двери из современных эстетичных материалов. В настоящее время ведутся работы по демонтажу и монтажу всех общедомовых инженерных коммуникаций – водопровода и водоотвода, электрооборудования и отопления.

Однако нельзя умолчать о том, что при подготовке проектно-сметной документации не учтены мнения жильцов этого дома. Самое главное, они так хотели иметь надежную двускатную крышу с металлическим кровельным материалом, но вместо этого снова получили то, что получили – как говорят сами жильцы, "бассейн на крыше". Но это уже вопросы к заказчику, т.е. непосредственно к республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах РМЭ. Даже сами исполнители, т.е. рабочие-строители ИП Ш.Р. Галавдина говорят, что дают кровле лишь 5 лет гарантии. А дальше что? Ведь пример дома № 43 по ул. Советская с мягкой кровлей и внутренним водостоком лишний раз доказывает, что такая крыша не надежна, а внутренний водосток часто намерзает или забивается мелким мусором, заливая затем подъезды. Старались сделать дешевле – да, но надолго ли – теперь уже покажет время.