Всего на сегодняшний день в Республике Марий Эл ведется строительство 5

многоквартирных жилых домов с использованием механизма счетов – эскроу.

Напомним, эскроу-счет – это банковский счет, на который дольщик вносит деньги за

приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения

строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает

банк, в котором открыт такой счет. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства

не начисляются.

Как рассказали в Управлении Росреестра, на практике не исключены случаи, когда

застройщик переоценивает свои возможности и не выполняет обязанности по передаче

квартиры дольщику. В данных условиях при использовании эскроу-счета банк, на счете

которого хранятся денежные средства дольщика, возвращает их ему обратно. Т.е,

сделки с использованием эскроу-счетов сегодня являются наиболее безопасными при

приобретении строящегося жилья.

Следует отметить, что все застройщики с 1 июля 2019 года обязаны заключать договоры

долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность осуществлять

строительство за счет средств дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют

объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в

отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии

определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных

договоров долевого участия.