В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома - аварийным в результате чрезвычайной ситуации наниматели данных жилых помещений по договорам социального найма, собственники данных жилых помещений и члены их семей, зарегистрированные и постоянно проживающие в жилом помещении на момент введения режима чрезвычайной ситуации, имеют право на предоставление выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Правила предоставления выплаты утверждены постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019 № 596 (далее - Правила).

Условиями предоставления данной выплаты являются:

- отсутствие на день введения режима чрезвычайной ситуации в

собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или

доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для

проживания;

- данное нанимателем утраченного жилого помещения по договору

социального найма обязательство о расторжении договора социального

найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого

помещения;

- данное собственником утраченного жилого помещения обязательство

о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого

помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в

муниципальную собственность.

Для получения указанной выплаты гражданин или его представитель подает (непосредственно или почтовым отправлением) в государственное казенное учреждение Амурской области - управление социальной защиты населения по месту нахождения утраченного жилого помещения (далее -ПСУ УСЗН) письменное заявление о предоставлении выплаты по форме, установленной Правилами.

Совместно с заявлением подаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов

его семьи, проживавших в утраченном жилом помещении;

2) копии документов, удостоверяющих личность представителя, и

копии документов, подтверждающих полномочия представителя (в случае

представления заявления представителем заявителя);

3) копии документов, устанавливающих или подтверждающих право

собственности на утраченное жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН);

4) копии документов, которые в соответствии с законодательством

Российской Федерации являются основанием для государственной

регистрации права собственности на утраченные жилые помещения

(представляются заявителями, указанными в подпункте 2 пункта 1.2 Правил,

либо их представителями);

5) копия вступившего в законную силу решения суда об установлении

факта постоянного проживания в утраченном жилом помещении на день

введения режима чрезвычайной ситуации (представляется в случае

установления в судебном порядке факта постоянного проживания члена

семьи собственника или нанимателя жилого помещения в утраченном жилом

помещении);

6) копии вступивших в законную силу решений судов о признании

членом семьи собственника или нанимателя утраченного жилого помещения

(представляются в случае наличия соответствующего факта);

7) копия вступившего в законную силу решения суда,

устанавливающего право гражданина, жилое помещение которого утрачено в

результате чрезвычайной ситуации (при условии возникновения указанных

событий не позднее 1 января 2020 года), на получение мер социальной

поддержки (представляется заявителями, указанными в подпункте 4 пункта

1.2 Правил, либо их представителями).

С целью рассмотрения заявлений и документов, поданных заявителями, министерством социальной защиты населения области (далее -министерство) создается комиссия, которая рассматривает пакет документов заявителя после поступления от ГКУ УСЗН и принимает решение о предоставлении выплаты либо об отказе в предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Министерством формируется список семей и граждан, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Амурской области, который после согласования с необходимыми ведомствами утверждается губернатором области.

После утверждения списка министерство направляет в ГКУ УСЗН уведомление о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения по определенной форме, в котором извещает заявителя о необходимости в течение 7 рабочих дней со дня получения им уведомления представить в министерство:

1) в письменной форме обязательство о расторжении договора

социального найма жилого помещения и об освобождении указанного

жилого помещения (для нанимателей), либо обязательство о безвозмездном

отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором оно

расположено в муниципальную собственность (для собственников);

2) сведения об открытии в кредитной организации для перечисления

выплаты на приобретение или строительство жилого помещения специального счета, использование денежных средств с которого заявителем возможно только при соблюдении условий, предусмотренных Правилами. ГКУ УСЗН оказывает гражданам консультативную помощь в открытии специального счета.

Непредставление указанных документов в течение 7 рабочих дней является основанием для принятия комиссией решения об отказе в предоставлении выплаты.

Средства выплаты на приобретение или строительство жилого помещения перечисляются министерством на специальный счет заявителя в течение 20 рабочих дней со дня получения министерством от заявителя указанных документов и сведений.

Указанная выплата может быть использована:

1) на приобретение в собственность одного или нескольких жилых

помещений, отвечающих санитарным и техническим требованиям,

требованиям пригодности жилого помещения для постоянного проживания, а

также земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой

дом (часть жилого дома);

2) на приобретение у застройщика в собственность одного или

нескольких жилых помещений путем участия в долевом строительстве

многоквартирных домов;

3) на строительство индивидуального (ых) жилого (ых) дома (ов).

Срок использования выплаты на приобретение или строительство

жилого помещения устанавливается Правительством Амурской области.

Для использования выплаты на приобретение в собственность жилого помещения заявитель осуществляет подбор жилого помещения и представляет в ГКУ УСЗН по месту жительства либо по месту нахождения приобретаемого жилого помещения уведомление о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и проект договора купли-продажи приобретаемого жилого помещения. После чего ГКУ УСЗН составляет заключение о соответствии (несоответствии) приобретаемого жилого помещения установленным требованиям, направляет его в министерство и вручает заявителю. Далее заявитель подает в министерство договор купли-продажи жилого помещения, переход права собственности по которому зарегистрирован Росреестром (с указанием расчетного счета продавца жилого помещения и банковских реквизитов - БИК, КПП, ИНН, кор. счета), или его копию, заверенную в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, копию доверенности (представляется в случае, если от имени какой-либо из сторон договора купли-продажи жилого помещения выступает доверенное лицо); копию выписки из ЕГРН, содержащую сведения о переходе права собственности заявителю и членам его семьи на приобретенное жилое помещение (жилой дом) (представляется заявителем (представителем) по собственной инициативе).

Для использования выплаты на приобретение у застройщика в собственность одного или нескольких жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов, заявитель (представитель) подает в министерство договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный Росреестром (с указанием эскроу счета (расчетного счета) застройщика жилого помещения и банковских реквизитов: БИК, КПП, ИНН, кор. счет), или его копию, заверенную в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Использование выплаты на строительство индивидуального (ых) жилого (ых) дома (ов) осуществляется частями. Первая часть выплаты используется на выплату аванса в размере, указанном в договоре строительного подряда, но не более 50 процентов от размера выплаты.

Для использования первой части выплаты заявитель (представитель) подает в министерство копию договора строительного подряда, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и содержащего условия о выполнении работ иждивением подрядчика, выплате аванса, площади жилого помещения, сроке окончания строительства (с указанием расчетного счета подрядчика и банковских реквизитов БИК, КПП, ИНН, кор. счета); копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Для использования второй части выплаты заявитель (представитель) подает в министерство копию выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности заявителя и членов его семьи на индивидуальный жилой дом, построенный с использованием первой части выплаты.

В течение 5 рабочих дней со дня получения извещения о необходимости перечисления денежных средств выплата на приобретение или строительство жилого помещения перечисляется кредитной организацией со специального счета заявителя в безналичной форме путем перечисления денежных средств на соответствующий банковский счет:

1) лица, осуществлявшего продажу жилого помещения;

2) организации-застройщика многоквартирного дома по договору

участия в долевом строительстве;

3) организации или индивидуального предпринимателя,

осуществлявших строительство индивидуального жилого дома по договору

строительного подряда.