Вопрос:

На меня зарегистрировано совместное с женой имущество. Надо ли его предварительное делить между супругами перед дарением детям?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин:

Нет, обязательности такой процедуры законом не установлена. она может быть проведена только по вашему желанию, если вам это необходимо по каким-либо вопросам.

Вопрос:

Продаю долю в праве на нежилое здание. Мне сказали, что Росреестр не пропустит данную сделку, если я одновременно не продам и долю в земельном участке под зданием?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Все верно. Если право на землю оформлено, то совершение сделки со зданием возможно только с одновременным отчуждением и земельного участка, на котором оно находится. Если здание отчуждается не целиком, а в какой-либо доле, то и земельный участок также отчуждается в виде его доли, соразмерной доле в праве на здание..