Одним из доходообразующих источников формирования бюджетов органов местного самоуправления Краснослободского муниципального района являются ресурсные платежи от платы за землю.
Подлежащие ежегодной оплате земельный налог и арендная плата за землю исчисляются на основании правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов на землю.
В большинстве случаев, у жителей Краснослободского муниципального района земельные участки оформлены, т.е. у них имеются правоподтверждающие документы на земельные участки (свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства пожизненного наследуемого владения землей, свидетельства о государственной регистрации права и договора аренды на земельные участки).
Вместе с тем, в ходе проводимых Управлением Росреестра по Республике Мордовия проверок выявляются и такие лица, у которых документы на используемые земельные участки не оформлены. Соответственно, эти лица не вносят плату за землю, а это уже нарушение Земельного и Налогового кодексов РФ.
За прошедший 2020 год специалистом отдела проведено 89 проверок соблюдения земельного законодательства на общей площади 150000 кв.м.. Выявлено 77 нарушений на площади 88 кв.м., которые совершены гражданами. Во всех случаях у землепользователей отсутствовали оформленные, в установленном порядке правоустанавливающие документы на землю, что в структуре правонарушений составляет 95%. Всем нарушителям выданы предписания об устранении нарушений с установлением конкретных сроков.
Характер выявленных нарушений состоит в том, что у некоторых граждан не дооформлены документы на используемые земельные участки под гаражами и приусадебными земельными участками. Также отсутствуют документы на придомовые земельные участки, на которых расположены двух или трех квартирные дома, у граждан - которые стали собственниками квартир. Имеют место нарушения связанные с не оформлением наследниками наследственных прав на земельные участки, собственники которых умерли. Для исключения подобных нарушений земельного законодательства необходимо своевременно оформлять правоустанавливающие документы на земельные участки.
Как было отмечено, в ходе проверок достигается оформление гражданами, юридическими и лицами правоустанавливающих документов на землю, а это в итоге гарантирует органам местного самоуправления устойчивость ресурсных доходов от платежей за землю.
Ведущий специалист отдела госземнадзора Управления Росреестра по РМ
Арсенкин И.Н.