По данным областного Минстроя, плановое задание по вводу жилья для региона в рамках реализации национального проекта "Жильё и городская среда" на 2021 год составляло 1,7 млн квадратных метров. Фактически введено 1,794 млн. С опережением идёт программа по переселению людей из аварийного жилья – установленные показатели перевыполнены на 16 %. Решаются проблемы обманутых дольщиков.
Нарастить темп
Итоги работы строительной отрасли в прошедшем году и планы на начавшийся обсудили 12 января на совещании, которое провёл со специалистами региональных Минстроя и Минфина первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Виктор Кудряшов.
По нацпроекту "Жильё и городская среда" в 2021 году плановое значение показателя по вводу жилья для региона составляло 1,7 млн квадратных метров. По данным на 31 декабря введено 1,794 млн квадратных метров. Плановое задание выполнено на 106 %.
– Благодарю министерство за высокий результат. Со всеми поставленными задачами вы справились. На ближайшие два года у нас не менее масштабные и амбициозные планы. Надо нарастить темп, и тогда большинство задач мы сможем завершить не только в срок, но и досрочно. На такую работу нацеливает нас губернатор Дмитрий Игоревич Азаров, – отметил Кудряшов.
На 2022 год плановое задание по жилью установлено на уровне 1,867 млн "квадратов". График ввода в эксплуатацию многоквартирных домов разработан с помесячной детализацией. Представители отрасли настроены взять и эту планку. Залогом тому является поддержка областного правительства, которое находится в постоянном диалоге с застройщиками, своевременно отслеживает и решает возникающие в отрасли проблемы.
Восстановили права
Серьёзных результатов удалось достичь в решении проблем обманутых дольщиков. Министерство строительства планировало исключить из реестра проблемных девять многоквартирных домов, восстановить права 676 человек. Фактически по итогам года исключено из реестра 14 объектов, права 1 006 пострадавших участников долевого строительства были восстановлены.
Региональные власти вели активную работу с "Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства", который был создан Правительством РФ, чтобы урегулировать отношения между застройщиками и дольщиками. В минувшем году были получены решения наблюдательного совета фонда о финансировании мероприятий по восстановлению прав пострадавших граждан по 15 проблемным объектам Самарской области. В перечень вошли объекты недобросовестных застройщиков ООО "СК "На Московском", ООО "Строй-Ком", ООО "Мадеф", ЗАО ПФСК "Эл-Гранд", "Ассоциация по защите прав и законных интересов участников долевого строительства", ООО "Зелёный квартал" и другие.
Не прекращается работа, направленная на недопущение роста числа обманутых дольщиков. На территории Самарской области в зону риска попали 16 объектов, но благодаря усилиям региональных властей удалось не допустить их включения в реестр проблемных: девять объектов были завершены, пять объектов находятся в финальной стадии и планируются к вводу в феврале, возведение ещё двух закончат до исхода 2022-го.
Обязательства Минстроя
На совещании также подробно обсудили ход завершения строительства оставшихся проблемных объектов. Силами "Самарского регионального фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства" в этом году планируется завершить возведение и ввести в эксплуатацию объекты недобросовестных застройщиков. Речь идёт о первой очереди жилищного комплекса ООО "СК "На Московском" в Самаре, объектах ООО "Сентябрь-два" и ООО "АвтоХолдингСервис" в Тольятти, а также ООО "ИК "Недвижимость" в Ставропольском районе. Кроме того, силами привлечённых инвесторов будут завершены объекты недобросовестных застройщиков ООО "Регламент" и ООО "СтройТрест" в Самаре.
Всего министерство берёт на себя обязательство исключить в наступившем году из реестра проблемных не менее 11 домов. В отношении четырёх это уже сделано.
Как отмечают в Минстрое, одним из решений вопроса пострадавших дольщиков является предоставление людям квартир вне проблемных объектов – это дома, которые строят новые инвесторы, взамен им предоставляют компенсационные площадки. Такой вариант областное правительство предлагает людям в случае, если завершение строительства проблемных объектов невозможно или нецелесообразно. Сейчас в Самаре объявлен конкурс на заключение соглашения о реализации инвестиционного проекта с предоставлением компенсационной площадки на улице Вольской, 40. Жильё смогут получить дольщики, пострадавшие от недобросовестных застройщиков "Единство", "Самарагорстрой", "Гагаринец", "Проспект-Инвестстрой".
С опережением выполняется программа по переселению граждан из аварийного жилья. Число жителей, которые должны были до конца 2021 года получить новое жильё взамен аварийного, составляло 4 770 человек (нарастающим итогом). Фактически удалось улучшить жилищные условия 5 520 человек. Установленные на 2021 год показатели программы были перевыполнены на 16 %. Для расселения купили квартиры общей площадью 45,9 тыс. квадратных метров. В нынешнем году для решения этой задачи необходимо приобрести 81 тыс. "квадратов".
Станция "Театральная"
Правительственная комиссия по региональному развитию в Российской Федерации одобрила предоставление губернии инфраструктурного кредита в объёме 10,4 млрд рублей. Деньги пойдут на комплексное развитие территории Самары со строительством станции метро "Театральная" и перегонных тоннелей.
Реализация проекта придаст импульс развитию жилья в юго-западных территориях города за счёт улучшения транспортных связей между районом Безымянки и историческим центром города.
Станция будет расположена на территории, где сосредоточены центральные площади, музеи, театры, пешеходные улицы и набережная Волги, административные и деловые центры, высшие и средние специальные учебные заведения.
Завершение строительства первой линии Самарского метрополитена позволит запустить его в полноценном режиме. Это, в свою очередь, значительно повысит востребованность подземки у жителей города, обеспечит увеличение пассажиропотока.
Строительство станции будет способствовать решению множества других вопросов, отмечают в Минстрое. В рамках программы комплексного развития территорий планируется построить обустроенные кварталы с новой жилой застройкой и объектами социального обеспечения на месте аварийного жилого фонда.
Уже заключён контракт на выполнение работ по демонтажу контактных сетей и рельсов в границах будущего станционного комплекса.
Параллельно ведутся конкурсные процедуры по выбору проектной организации для корректировки проектно-сметной документации по строительству участка от "Алабинской" до "Театральной" – существующие документы были разработаны ещё в 2011 году. Завершить строительство объекта планируют уже в 2024-м.
Николай Плаксин, министр строительства Самарской области:
– Правительство региона находится в постоянном диалоге с застройщиками, своевременно отслеживает проблемы и риски в отрасли. Разработан помесячный график ввода в эксплуатацию многоквартирных домов на 2022 год. Получить актуальную информацию о новых проектах, изменениях в законодательстве, а также сообщить о проблемах девелоперы могут на совещаниях регионального штаба по вводу жилья.
* * *
1,867 млн кв.м жилья планируют построить в Самарской области в 2022 году.
Сергей Алёшин.
Фото: Дмитрий Бурлаков.
(По материалам газеты "Волжская коммуна")