Вот уже несколько лет управляющую компанию ООО "Монтажстройсервис" возглавляет Н.И.Болзин. Будучи работником администрации, отвечал за строительство и капитальный ремонт. Поэтому эта тема для него хорошо знакома. Вот и здесь Николай Иванович установил жесткие требования для своих подчиненных и уважительные отношения между собственниками жилья и обслуживающей компанией.
Коллектив небольшой, но слаженный и трудолюбивый, молодой. С.М.Замотаев, С.П.Ведяков и А.Г.Буртасов заменили вышедших на заслуженный отдых предшественников. Несмотря на небольшой опыт, они успешно справляются с поставленными задачами. Нет нареканий со стороны директора и жильцов и в адрес инженерно-технического персонала. Своевременно оформляют документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги Г.Ю.Зверкова, Е.И.Гнилова, Н.П.Гаршенина.
О том, что сделано и что предстоит сделать в 2023 году нам рассказал директор ООО "Монтажстройсервис" Н.И.Болзин:
- Буквально на днях мы завершили работы по введению в эксплуатацию дренажной системы в доме № 9 по улице Кирова. На этом поставлена точка в подтоплении подвальных помещений в многоквартирных домах. Было время, когда вешние талые воды затопляли подвалы, что создавало проблемы жильцам, которые хранили там запасы на зиму. После подобных потопов оставались слизняки и неприятный запах. Сегодня это уже в прошлом. Подвальные помещения сухие, сделаны вытяжки и продушины.
Осенью прошлого года мы продолжили ремонт входных групп подъездов домов по улице Ленина. Как образец, можно взять подъезд № 1 дома №4 по улице Ленина. Вход выложен тротуарной плиткой, сделаны водоотводы. В тамбуре сухо даже в эти весенние месяцы. По такому же сценарию выполнено благоустройство подъездов в доме №8 по ул. Ленина.
- Николай Иванович, какие работы еще выполнят ваши специалисты?
- В течение всего года, каждый понедельник, они обходят и объезжают многоквартирные дома в районе. Осуществляют профилактический осмотр систем водопровода, канализации в подвалах многоэтажек. Это позволяет своевременно обнаружить и устранить аварийную ситуацию, которая порой возникает в период эксплуатации инженерных систем. Кроме этого, они могут установить унитаз, поставить дверь или откачать воду из подвала в частном доме.
- Какие планы на 2023 год?
- Планов много. Мы ежегодно что- то меняем, что-то ремонтируем в обслуживаемых домах, согласно заявкам собственников помещений. В ближайшее время в подъездах дома №7 по ул. Кирова начнем устанавливать пластиковые окна. Они уже готовы и оплачены. Часть окон в подъездах этого дома были установлены ранее. Остальные шесть будут установлены в марте 2023 года. На перспективу нам предстоит облагородить фасад дома № 9 по улице Кирова, доделать цоколь домов № 3, дома №15 по ул. Кирова. Много и других работ практически в каждом многоквартирном доме.
- Николай Иванович, есть ли какие просьбы, жалобы со стороны жильцов?
- Все проблемы мы стараемся решать по мере их поступления. Одно время жильцы пятиэтажки жаловались на нехватку воды на верхних этажах. Была закуплена насосная станция, которая в принудительном порядке подавала воду для собственников жилья на верхних этажах. В последнее время эта проблема отпала. Несколько лет назад при покраске инженерных систем в подвале пятиэтажки, обнаружились проржавевшие трубы. Нашими специалистами были заменены все устаревшие трубы на полипропиленовые и установлены новые измерительные приборы.
- Николай Иванович, несколько слов о капитальном ремонте многоквартирных домов.
- Капитальным ремонтом управляющая организация не занимается, но мы сотрудничаем с НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". У них имеется программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая разработана на 30 лет. Ее можно корректировать. Так, согласно этой программе в прошлом году завершился капитальный ремонт кровли дома № 21 по улице Ленина. В течение ближайших трех лет мы предлагаем поменять шиферную кровлю на домах № 4, 6, 8 по улице Ленина.
С начала этого года плата за один квадратный метр жилья по капремонту составляет 10 рублей 24 коп. В Ельниковском районе площадь жилья у собственников помещений в МКД составляет 16800 квадратных метров. За год сумма взноса на капитальный ремонт набегает около двух миллионов рублей. Фактически получается около 1700 тысяч рублей. Некоторые жильцы, имея две-три квартиры, платят по минимуму. На сегодня сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества у дома №2 по ул. Сельхозтехника с. Акчеево составляет около 200 тысяч рублей.
Это самая большая сумма задолженности из всех домов в Ельниковском районе. Наши специалисты разносят квитанции, проводят беседы с жильцами, но результат по этому дому не улучшается.
- Спасибо за беседу.
В. Нещерет.