И над техническим помещением гаража жилой, судя по окнам, этаж. Строение в нынешнем виде стоит уже продолжительное время, но недавно к нему подвели коммуникации, пристроили септик. Неравнодушные к успехам ближнего соседи начали задавать нам вопросы. Мы в свою очередь попросили консультацию о том, насколько законно само появление такого "гибридного" строения. На каком основании появился то ли гараж с элементами квартиры, то ли квартира с гаражом, мы спросили в отделе архитектуры поселка Емельяново.

– Это не единичный случай, – говорит архитектор поселковой администрации Валерий Прицелюк. – Земельный участок отведен для строительства гаражей. Но на строительство гаража никакого разрешения брать не надо. Значит, и каким должен быть гараж – в один, в два этажа – ни в каком документе не прописано. Гаражные кооперативы в своих уставах прописывают внешний вид, этажность, возводимых ими построек. Индивидуальное строительство гаражей полностью отдано на откуп застройщику. Таким образом, появление второго, жилого или нежилого этажа мы запретить не можем. Что касается коммуникаций. Вода, электричество, канализация подключаются к объектам на основании технических условий, выдаваемых ресурсоснабжающими организациями. Если последние находят возможным и выдают технические условия, подключение к сетям считается законным при выполнении прописанных условий. Септики строят с учетом санитарных требований к этим объектам. Вообще, я считаю, что подобный подход застройщика не нужно разрешать. По ряду причин. Но запретить этого мы не можем.