Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её территориальные органы осуществляют федеральный государственный земельный контроль (надзор) за соблюдением требований земельного законодательства Российской Федерации.

Задачей федерального государственного земельного контроля (надзора) является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства Российской Федерации.

Управление Росреестра по Республике Мордовия за 2022 год осуществило 418 контрольных (надзорных) мероприятий, было выдано 19 предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации и 20 землепользователей привлечены к административной ответственности, в том числе в виде наложения административных штрафов на общую сумму 90 тысяч рублей.

Неизменно, основным правонарушением, совершаемым физическими лицами остается самовольное занятие земельных участков, то есть фактическое завладении земельного участка путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных культур и т.п. За данное правонарушение в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч рублей.

Среди субъектов предпринимательской деятельности распространённым нарушением является использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, то есть не в соответствии с их установленным видом разрешенного использования. Так на практике встречаются случаи использования земельных участков с видом разрешенного использования – для производственной деятельности, а фактически на них расположены магазины, автосервисы, шиномонтажи и т.п. Такие же нарушения не редки и у граждан. Это когда земельные участки с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства фактически используются для размещения на них торговых точек, автомоек и т.д. За данные правонарушения госземинспектора привлекают виновных лиц к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которой предусмотрен административный штраф для граждан в размере от десяти тысяч рублей; для должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; для юридических лиц – от ста тысяч рублей.

В связи с изложенным, Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует своевременно оформлять права на земельные участки, использовать их в установленных границах и по целевому назначению в соответствии с их видом разрешенного использования, не нарушая прав других правообладателей земельных участков.

Также стоит отметить, что покупка земельного участка с нарушениями земельного законодательства Российской Федерации не освобождает от ответственности за их наличие при дальнейшем использовании такого земельного участка. Проверить сведения об объектах недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет, можно с помощью сети интернет сервиса "Публичная кадастровая карта" на сайте Росреестра, по адресу: http://www. rosreestr.ru.

Начальник отдела государственного земельного

надзора, геодезии и картографии

В.И. Бурмистров