Вопрос

Надо ли при сдаче в МФЦ прошивать договор продажи квартиры, составленный на 3х листах?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

У Росреестра сейчас такого требования нет. Все документы, представляемые в МФЦ, сканируются и поступают в Росреестр в электронном виде. Бумажный вариант в орган регистрации не попадает. Поэтому отсканирован будет тот вариант договора, который вы предоставите: прошитый или не прошитый. Указанный вопрос вам нужно решить для себя. Также вместо прошивки можно предусмотреть подписи сторон на каждом листе договора в нижней части листа.

Вопрос

Есть ли отличия земельных участков для личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

ЛПХ и ИЖС – являются видами разрешенного использования земельного участка. ИЖС бывает только на землях населенных пунктов, ЛПХ бывает как на землях населенных пунктов (приусадебный участок), так и на землях сельскохозяйственного назначения (полевой участок).

Если сравнивать приусадебный участок ЛПХ и ИЖС то между ними фактически нет различий. И там и там можно строить жилой дом и хозяйственные постройки и выращивать сельскохозяйственные культуры. В приусадебном участке формально еще указано на возможность содержания сельскохозяйственных животных.

Полевой участок резко отличается от указанных выше. На нем возможно только производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

Налоговая ставка для всех указанных участков будет одинаковой – 0,3 %. А вот кадастровая оценка у приусадебных и полевых участков может быть разной.

Прим.:

ЛПХ – личное подсобное хозяйство;

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство