А всем ли поселениям Володарского округа в текущем отопительном сезоне тепло? Об этом мы побеседовали с начальником управления ЖКХ и дорожной деятельности администрации Володарского муниципального округа Антоном ИВАНОВЫМ.
– Антон Сергеевич, практически весь январь выдался весьма морозным, равно как и снежным. И сначала давайте поговорим о морозах и о теплоснабжении, о том, в частности, как прошли праздничные дни для служб, ответственных за теплоснабжение в поселениях?
– В праздничные выходные в Володарском округе была зафиксирована одна аварийная ситуация, связанная с перебоями в подаче отопления. Это случилось в поселке Центральный, где возникала проблема на сети теплоснабжения. Она была устранена соответствующими службами четко и в срок. На время устранения аварии температура в жилых помещениях ниже +15 градусов по Цельсию не опускалась. После локализации происшествия отопление было запущено, и подача тепла возобновилась в штатном режиме. Других проблем с отоплением в округе в праздничные дни выявлено не было.
Еще одна аварийная ситуация в поселке Центральный была связана с водоотведением. Это было по улице 60 лет Октября. Она также была устранена в регламентированные сроки. Сети водоотведения сейчас приняты нами в муниципальную собственность, и их обслуживанием будет заниматься АО "НОКК" – Нижегородская областная коммунальная компания.
– В прошлом году "горячей" точкой на карте Володарского округа был поселок Юганец, где из-за аварии в котельной в 30-градусный мороз без тепла осталось около тысячи жителей. Как в этом отопительном сезоне проходит для юганчан зима?
– После случившейся там большой аварии в поселке была проведена колоссальная работа по подготовке к текущему отопительному сезону. Напомню, что поселок отапливают две котельные. Одна из них – № 231 отапливает объекты по улицам Парковая и Северная. В один из предпраздничных дней там возникли некоторые проблемы, но они были устранены в кратчайшие сроки. Сейчас котельная работает в штатном режиме.
Вторая котельная – № 199, где и произошла та памятная авария, из-за которой не удалось избежать разморозки систем отопления в некоторых домах. В этой котельной была проведена очень серьезная работа по подготовке к нынешнему отопительному сезону, и сейчас она эксплуатируется в штатном режиме. В морозы котельная исправно обеспечивала население теплом.
Спешу поделиться хорошей новостью: на днях в поселке начались работы по установке новой блочно-модульной котельной, которая будет работать вместо котельной № 199. Срок исполнения подрядчиком работ по этому объекту – до 1 июня текущего года.
– А как проходят "обкатку" в зимних условиях новые дома в Володарске и Решетихе?
– Самые новые дома в нашем округе – это дом № 34 по улице Мичурина в Володарске и дом № 89 по улице Комсомольской в Решетихе, первая секция которого была сдана в конце 2022 года, а вторая – также в декабре 2023-го. Конечно, новые квартиры не идут ни в какое сравнение со старым жилым фондом, откуда были переселены эти люди. Однако теплоснабжение новых домов устроено по-разному. Особенностью дома в Володарске является индивидуальное отопление: в каждой квартире установлен свой двухконтурный газовый котел, и жители могут сами регулировать температуру в своем жилом помещении. Но не всегда они это делают, как положено: были некоторые моменты, когда газовые котлы отключались по причине неправильной эксплуатации газового оборудования. Были даже случаи самостоятельного демонтажа вытяжек и неправильной эксплуатации приточной вентиляции. Хочу отметить, что всем жителям при передаче документов на жилые помещения выдавались памятки по их пользованию, где сказано, что вмешиваться в техническую часть газовых котлов и другого оборудования самостоятельно категорически нельзя. Профессионалы запустили данное оборудование в работу, и только они должны его обслуживать, самостоятельное же вмешательство в работу газовых приборов чревато плачевными последствиями. Жители могут только регулировать температуру в помещении по комфортному для себя уровню.
Так, в праздники случались некоторые механические повреждения котлов, причиненные самими же жильцами. Два котла отремонтированы по гарантийным обязательствам компанией, осуществляющей пуско-наладочные работы.
Что касается нового дома в Решетихе, там отопление обычное – централизованное. А первая и вторая секции по отоплению независимы друг от друга – в каждой стоят свои узлы учета.
Безусловно, новые дома, даже с центральным отоплением, гораздо лучше по энергоэффективности домов, которые находятся в эксплуатации 20-30 и более лет: годы все равно берут своё.
В целом и в самом поселке Решетиха, серьезных проблем, связанных с отоплением, в текущем отопительном сезоне не было.
– Антон Сергеевич, в последние годы в Володарском округе построено несколько новых газовых котельных, которые заменили котельные, работающие на других видах топлива. Насколько повысилось качество теплоснабжения поселений?
– С 2018 года ситуация с отоплением в округе кардинально изменилась в лучшую сторону. Если в 2017 году у нас в разных поселениях функционировали пять муниципальных угольных котельных, то на сегодняшний день закрыта последняя из них. За это же время в округе появилось четыре новых газовых муниципальных котельных. Качество подачи тепла выросло в разы. Что же касается еще двух котельных, работающих на угле и мазуте, то они не относятся к собственности округа.
Полностью автоматическая газовая котельная с датчиками климат-контроля окружающей среды, приборами, которые автоматически контролируют уровень подачи тепла в жилые дома и другие объекты инфраструктуры, в прошлом году запущена на улице Первомайской в городе Володарске. Последняя из новых газовых котельных, установленная в селе Золино, введена в эксплуатацию буквально в декабре 2023 года и заменила старую угольную котельную. Из муниципальных котельных на тот момент она оставалась единственной, работающей на твердом топливе.
При реорганизации района в округ главой местного самоуправления было принято решение выделить деньги из бюджета округа на реконструкцию котельной в Золино. Это не было участием в каких-то программах, а именно – средства муниципального бюджета. Деньги на строительство были выделены в апреле 2023 года, а 16 декабря объект теплоснабжения был запущен в работу.
Новая котельная – полностью автоматизированная и отвечает всем современным требованиям. В ней установлены итальянские котлы – очень энергоэффективное и простое в эксплуатации оборудование. Такие же котлы ранее были установлены в котельной посёлка Центральный, где они очень хорошо себя зарекомендовали.
Подрядчик отработал на этом объекте четко и своевременно. Хотелось бы еще раз поблагодарить за добросовестный труд подрядчика – ООО "Гривна" и "Дзержинскмежрайгаз" за плодотворное сотрудничество.
Новая газовая блочно-модульная котельная работает и в поселке Фролищи. В эксплуатацию котельная была введена АО "НОКК", и сейчас мы принимаем её в муниципальную собственность. Котельная работает в штатном режиме, и никаких проблем по отоплению во Фролищах сейчас нет.
Посёлок Красная Горка переведён на индивидуальное отопление – в квартирах там установлены индивидуальные газовые котлы.
В Ильино большинство квартир в многоквартирных домах также переведены на индивидуальное отопление. Еще часть квартир отапливает ведомственная мазутная котельная – это те жилые помещения, владельцы которых по субъективным причинам не захотели переводиться на индивидуальное отопление.
– Еще одним важным звеном в устройстве теплоснабжения являются сети, доставляющие теплоноситель к потребителям. Как на сегодняшний день Вы оцените состояние теплосетей в округе?
– В идеале, хотелось бы видеть новые сети во всех поселениях, потому что физически они находятся не в лучшем состоянии. В каждом поселении есть свои проблемные места, и мы стараемся локализовать их по возможности. Так, за счёт инвестиционной программы уже переложено 3,5 километра сетей на улице Мичурина в Володарске, причем, это и отопление, и горячее водоснабжение.
В Юганце также будут заменены подводящие сети к новой котельной.
В Ильиногорске в этом году планируется замена части тепловых сетей.
Мы стараемся участвовать во всех возможных региональных и федеральных программах, нацеленных на модернизацию теплосетей в поселениях.
– Возможно ли централизованно решить проблему замены теплосетей?
– Сейчас действует программа модернизации коммунальной инфраструктуры, и мы также вошли в неё. По Нижегородской области от Володарского округа заявлен самый большой объём работ – 6 объектов по округу. В рамках данной программы планируется реализовать следующие проекты: реконструкция тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения в Ильиногорске, постройка газовой котельной по улице 60 лет Октября в поселке Центральный, постройка двух котельных на Юганце, газовой котельной в поселке Смолино.
На этом останавливаться мы, конечно же, не собираемся: всеми возможными способами будем стараться привести в соответствие не только теплосети, но и сети водоснабжения и водоотведения в округе.
– Модернизация системы отопления кроме повышения качества теплоснабжения, вероятно, отразится и на тарифах за тепло для населения?
– На ценах на отопление это не скажется, потому что существуют утвержденные тарифы, и они не будут повышаться, а только индексироваться. Кроме того, все работы по модернизации идут не за счёт заёмных средств, а за счёт федерального, регионального и местного бюджетов. После ухода от угольных котельных в некоторых поселениях тариф даже снизился.
Как положительный фактор в деле повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, можно рассматривать и трансформацию района в округ. За год работы в формате округа мы вошли в новое русло, получили полезный опыт. И относительно тарифов мы рассматриваем подход: "один округ – один тариф". Это значит, что округ, скорее всего, будет разбит на тарифные зоны, где будет один тариф для всех вошедших туда населенных пунктов.
– Антон Сергеевич, в нашей беседе еще хотелось бы затронуть тему уборки снега в поселениях. Насколько эффективно, на ваш взгляд, организована эта работа? На кого возложен контроль этой деятельности?
– Придомовые территории в поселениях находятся в ведении управляющих компаний и чистятся от снега их же силами. Соответственно, чистку кровель многоквартирных домов от снега и сосулек также осуществляют управляющие компании.
Контролируют выполнение работ по содержанию придомовых территорий территориальные отделы поселений.
Эти работы держит на контроле и администрация округа, представители которой, а также и сам глава МСУ совершают внеплановые выезды в поселения с целью контроля качества очистки от снега придомовых территорий и дорог.
– Как оцениваете уровень готовности управляющих компаний на случай обильных снегопадов или массового образования сосулек?
– Сильные снегопады у нас уже были, в том числе и в период новогодних праздников. Коммунальные службы выполнили всю свою работу вовремя и очистку поселений от снега провели в регламентированные сроки.
– Немаловажный вопрос: хватает ли у управляющих компаний работников, задействованных в расчистке снега?
– Это действительно серьезная проблема. Сейчас в Володарском округе наблюдается очень серьезный кадровый дефицит, и сфера ЖКХ здесь не исключение. Тем не менее, свою работу управляющие компании стараются выполнять.