Сосед перенес забор и занял часть моего земельного участка. Это одна из

самых частых жалоб, с которыми жители республики обращаются кадастровую

палату. Специалисты учреждения дают советы о том, как быть в такой ситуации.

- Попробуйте спокойно переговорить с соседом насчет нарушения прав

частной собственности и попросите перенести ограду на законное место. Разговор

получится непростым, так как перенос даже самой обычной сетки Рабица — это

минимум 1-2 дня работы. – говорит начальник юридического отдела Наталья

Дергачева. - Аргументируйте фактами, доказывающими, что земля действительно

ваша. Укажите на постройки, деревья, другие объекты которые давно

располагаются вдоль границы на вашей территории. Кроме того вы можете

обратиться в кадастровую палату и запросить документы, на основании которых

сведения о вашем участке были внесены в реестр недвижимости. В этих

документах будет указано, где именно проходит граница.

Если конфликт на этом не заканчивается, вызовите кадастрового инженера

для установки межевых знаков. Дополнительно вы можете обратиться к

государственному инспектору по охране земель в региональное управление

Росреестра.

- В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного

участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части

принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие

действия привели к нарушению ваших имущественных прав, — отмечает Н.

Дергачева.

Инспектор проверит соответствие фактических границ тем, которые

указаны в документах. Если сосед действительно захватил вашу землю, на

нарушителя будет наложен штраф в размере не менее 5000 рублей. Кроме того, ему

будет выдано предписание перенести ограждение назад, на границу.

Если сосед не желает прислушаться к разумным доводам, ничего не

остается иного, кроме как подать на него в суд. Однако прежде, чем пожаловаться

на соседа, необходимо удостовериться в том, что граница действительно нарушена.

Быть в этом уверенным можно, только если ваш участок отмежеван и сведения о

его точных границах внесены в Единый реестр недвижимости