"Широка страна моя родная,
Много в ней лесов, полей и рек!
Я другой такой страны не знаю,
Где так вольно дышит человек…".
Быть может, эти строки еще кому-то еще навеют ностальгию по советским временам, но сегодня они больше похожи на сравнительное доказательство перемен, произошедших в нашей стране. Они, можно сказать, проводят черту между эпохами. И теперь те самые леса и поля имеют законных хозяев, что было невообразимо еще каких-то 25 лет назад. Рыбку и ту не везде можно ловить, не говоря уже о лесных угодьях, куда не всегда пускают охотников.
Казалось бы, все уже привыкли к понятиям, как собственность или частное владение, но вот возьми и свались время от времени на голову жителей нашего района какое-нибудь новшество, которое люди не готовы понимать.
Так случилось с одной из самой заметных новостроек в нашем районе, а вернее, в районном центре - строительство домов на улице Ашхабадской, той, что примыкает к объездной автодороге "Самара-Волгоград". Здесь, конечно, по нашим местным меркам, дома начали расти, как грибы.
Все жители Ивантеевки наблюдали, как на улице совершенно без проблем появились новая дорога и освещение. Эта часть села заметно благоустроилась прошлым летом. На Ашхабадской появились детская и универсальная спортивная площадки.
Вместе с ростом маленькой улицы и ее преобразованием стали появляться вопросы, например, о том, почему "там" всегда есть освещение на улице, сделана новая дорога, тогда как на некоторых улицах в Ивантеевке жители годами просят сделать хотя бы ямочный ремонт.
Ну, и совершенно ввергло в ступор некоторых граждан появление шлагбаумов с обеих сторон улицы Ашхабадской и вывесок с надписью "Частная охраняемая территория". Вот они и стали причиной удивления, а порой и возмущения некоторых граждан.
В Ивантеевке такого, чтобы проезд или просто прогулка по целой улице были бы ограничены, пожалуй, случилось впервые. Наверное, поэтому и задумались люди: "Почему я не могу проехать здесь на автомобиле? Что будет, застрелят что ли? Кто это придумал?" и другие. Задавали эти вопросы и в нашей редакции, и, насколько нам известно, местной администрации, органам правопорядка.
Вопрос, надо сказать, закономерный. Ведь когда речь идет о частном рядовом домовладении, то, вроде, все ясно и понятно, ведь его собственником обычно является определенное лицо или семья, а здесь речь идет о целой улице. Между тем, охраняемые территории уже во многих городах стали практически нормой. Кстати, и там не обходится без споров.
Надо сказать, что, обращаясь к должностным лицам, поначалу столкнулась с тем, что никто не мог сослаться на конкретный закон или статью, указывающие на основание для такого типа владения собственностью. В конце концов, для истины все же докопались - за что респект всем юристам, задавшим правильное направление для поиска.
Владельцем земельного участка, на котором построена улица Ашхабадская, то есть собственником является некое общество с ограниченной ответственностью.
Право распоряжаться собственностью закреплено в статьях Гражданского кодекса РФ, это, например, ст. 209, в п. 1 которой говорится: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом"; в ст. 260 оговариваются общие положения о праве собственности на землю; ст. 261. - о земельном участке, как объекте права собственности и праве использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка (в рамках законов РФ). Надо понимать, что всякий закон связан с массой правовых норм.
Недавно я беседовала с одной из жительниц улицы Ашхабадской - ее семья всем довольна и каких-то ограничений прав они не испытывают, соседи тоже не жалуются.
И если разумно рассудить, будь там все дозволено, то и картина была, как и везде: дорогу бы разбили, по вечерам носились бы автомобили, да и мусора явно больше стало.
Что касается вторжения на эту территорию посторонних лиц, то, да, если вы пришли без приглашения и вам здесь не рады - могут попросить удалиться. Вам же тоже не понравится, если кто-то будет расхаживать по вашему двору или квартире.
Эти действия регулируются ст. 262 ГК РФ о земельных участках общего пользования и доступе на земельный участок, в п. 2 которой сказано: "Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику". В данном случае собственник на улице Ашхабадской обозначил свою волю вывеской.
Однако это не означает, что в вас могут стрелять или метать копья почем зря. Застрелить человека за то, что он оказался на территории - преступление, как иные чрезмерные действия - в зависимости от их характера, они будут квалифицироваться разными статьями Уголовного или Административного кодексов РФ.
Посягательство на собственность, для того, чтобы собственник имел право себя защищать, должно быть, по крайней мере, общественно опасным, т.е. оно должно либо причинять вред охраняемым законом интересам, либо создавать объективную и реальную угрозу причинения такого вреда. А иначе собственник станет преступником.
К тому же надо доказать, что человек на что-то посягал, а не забрел туда случайно. И к тому же посягательство должно быть реальным, фактическим, а не надуманным в воображении человека, решившего обороняться.
То есть если Вы попали на улицу Ашахабадскую, а вас, прогоняя, начали бить лопатой, вместо того чтобы указать на выход, то явно закон будет не на их стороне.
Право собственности наступает только с четко обозначенной границы территории. Поэтому можно сказать, что с улицей Ашхабадской все понятно и никого там не застрелят. По крайней мере, не должны…