Ещё 1 марта 2018 года в своём Послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин подверг критике кадастровую оценку недвижимости в России и сам механизм расчёта налога на имущество физических лиц. Президента возмутил тот факт, что в большинстве своём кадастровая стоимость значительно превосходит рыночную.  И вот первые результаты этого заявления – по поручению главы региона Глеба Никитина "Нижтехинвентаризация" начинает проводить бесплатные консультации для граждан по оспариванию кадастровой стоимости.

С 2016 года земельный налог и налог на недвижимость взимается исходя из кадастровой стоимости (вместо инвентаризационной), определённой по результатам государственных кадастровых оценок. С этого периода число жалоб от россиян на кадастровую оценку растёт. Одно из самых "громких" оценочных нарушений случилось осенью 2017 года: налоговая служба предписала россиянину уплатить налог в размере 6,5 млн. рублей за его недвижимость — дом в Подмосковье площадью 150 кв. м, который кадастр оценил в… 1,6 млрд. рублей. То есть обычный дом был приравнен к хоромам олигарха.

Кстати
Уже сейчас можно обратиться за консультацией в любой из 51 филиала «Нижтехинвентаризации», адреса и телефоны которых можно узнать на сайте организации (http://www.gpnti.ru/филиалы), а также по телефону 8(831) 258-18-17. Кроме того, узнать о том, как оспорить кадастровую стоимость объекта, а также скачать форму заявления об оспаривании можно на сайте министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (https://gosimno.government-nnov.ru/?id=123343).

По вопросу кадастровой оценки недвижимости к главе Нижегородской области Глебу Никитину поступают тысячи обращений от граждан и организаций. И вот недавно по поручению главы региона министерство имущественных и земельных отношений приняло меры по урегулированию данной ситуации.

"Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо заказать отчёт о стоимости участка в оценочной компании. Однако это доступно не всем, многие просто не знают, куда обращаться, а высокий спрос породил рост стоимости оценки объектов недвижимости в 2-3 раза. Решение данной проблемы глава региона поручил казённому предприятию "Нижтехинвентаризация" (http://www.gpnti.ru/). Организация проводит для всех граждан бесплатные консультации по условиям и порядку оспаривания кадастровой стоимости для того, чтобы снизить налоговую нагрузку на граждан и предприятия", - рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов. Для льготных категорий граждан являются бесплатными и услуги рыночной оценки объектов недвижимости, и экспертные заключения о фактическом пользовании объектов недвижимости, которые необходимы для пересмотра стоимости.

Для остальных жителей региона уже в 2018 году будет установлена достаточно комфортная цена, а стоимость услуг, оказываемых "Нижтехинвентаризацией", будет снижена, как минимум, вдвое.