Участвовать в семейной ипотеке под 6% могут граждане Российской Федерации при рождении у них, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года, второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, при соблюдении следующих условий:
- приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья;
- кредитный договор (договор займа) заключен, начиная с 1 января 2018 года, или дополнительное соглашение о рефинансировании заключено, начиная с 1 августа 2018 года;
- заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения;- заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение.
Срок действия льготной ставки - в течение всего срока действия кредитного договора (договора займа).
***
Право на получение мер государственной поддержки, которые будут осуществляться путём полного или частичного погашения обязательств гражданина по ипотечному жилищному кредиту (займу), имеют граждане Российской Федерации - мать или отец, которые являются заёмщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) и у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребёнок или последующие дети.
Указанная мера социальной поддержки предоставляется один раз и в отношении только одного ипотечного жилищного кредита, при этом кредитный договор может быть заключён до 1 июля 2023 года.
Размер государственной помощи будет равен размеру задолженности заемщика, но не более 450 тыс. рублей.
Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тыс.руб., оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
***
Ипотечные каникулы - льготный период, в течение которого заемщик, попавший в трудную жизненную ситуацию, может обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок до 6 месяцев.
Обязательные условия по предоставлению ипотечных каникул:
- заемщик попал в трудную жизненную ситуацию (потеря работы, временная нетрудоспособность, снижение среднемесячного дохода, инвалидность I или II группы, увеличение количества иждивенцев);
- размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода;
- предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика.