Начиная с нынешнего года (а точнее — с 29 декабря прошлого) для некоторых видов сделок с недвижимостью стало обязательным нотариальное удостоверение. Подробностями с нами поделились в Управлении Росреестра по Марий Эл.

Дело в том, что накануне Нового года вступили в силу поправки к федеральным законам «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

Виды сделок с недвижимостью, по которым введена государственная регистрация прав только после нотариального удостоверения

  Сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным

  Сделки по продаже земельной доли

  Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки

  Соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака

  Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

Ранее получить государственную регистрацию любой из указанных сделок было проще: от заявителей требовалось предоставить договоры, составленные в простой письменной форме. Теперь, как видим, стало необходимым участие нотариуса. В противном случае сделка будет считаться ничтожной, и заявителю откажут в регистрации права на недвижимость.

Но означает ли это, что изменения в федеральном законодательстве принесут рядовым гражданам неудобства? Приводим ответ специалиста.

Сергей БОДУНОВ, начальник отдела регистрации прав, верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Управления Росреестра по Марий Эл:

- Нововведения, безусловно, пойдут на пользу всем заинтересованным сторонам. Ведь они призваны, во-первых, обеспечить дополнительную защиту и гарантию прав граждан, а во-вторых — заметно сократить сроки регистрации. Например, если вы удостоверили договор нотариально, то срок его регистрации займет всего три рабочих дня. Если же документы на регистрацию подал непосредственно нотариус через портал Росреестра (rosreestr.ru), для выполнения этой процедуры будет достаточно одного дня.

Следует отметить еще одну деталь, которая обусловлена изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Отныне орган кадастрового учета, чтобы облегчить работу нотариусов, бесплатно предоставляет им сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, Исключение составляет лишь кадастровый план территории, выполненный на бумажном носителе.

http://www.marpravda.ru/news/vsja-respyblika/k-sdelkam-po-nedvizhimosti-v-mariy-el-podklyuchilis-notariusy/