Версия для слабовидящих |
12+
Выбрать регион

Общественно - политическая газета Орловского района Орловской области

302520, Орловская область, Орловский район, пгт Знаменка, ул. Ленина, д. 13. Фактический адрес: 302028, г. Орел, Бульвар Победы, д. 6
телефон: +7 (4862) 42-00-12
e-mail: orrsmi@smi.orel.ru

Минимальный предел микродоли

Установлен минимальный предел микродоли. С 1 сентября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, запрещающие дробить жилые помещения на части менее 6 квадратных метров.

Ранее минимальный размер для долей установлен не был. Жилое помещение могло бесконечно дробиться, вплоть до сантиметров, и перепродаваться другим людям. При этом собственник микродоли имеет право проживать в квартире, пользоваться общими зонами (кухня, ванная). Теперь купить или продать долю в квартире, комнате или доме, площадью менее шести квадратных метров, не получится. Сделки, нарушающие минимальный предел, будут считаться недействительными. Это позволит решить проблему с так называемыми "резиновыми" квартирами.

"Закон обратной силы не имеет. Но прямого запрета на сделки с микродолями нет, так как право гражданина распоряжаться своим имуществом закреплено конституционно. То есть уже существующие микродоли по-прежнему можно будет продавать, наследовать и покупать. Однако доля менее 6 квадратных метров может быть продана только другому совладельцу жилья, при этом согласие других собственников, если их несколько, не потребуется. Перепродать микродолю третьим лицам уже не получится", — поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

Корме того, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению имуществом не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной в соответствии со ст. 173.1 Гражданского кодекса.

Напомним, любые сделки с долями жилой недвижимости, в том числе купля-продажа и дарение, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Автор: Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

По этой теме:

Лайкнуть:

Версия для печати | Комментировать | Количество просмотров: 700

Поделиться:

Загрузка...
ОБСУЖДЕНИЕ ВКОНТАКТЕ
МНОГИМ ПОНРАВИЛОСЬ
НародныйВопрос.рф Бесплатная юридическая помощь
При реализации проекта НародныйВопрос.рф используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 No 79-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом ИСЭПИ
ПОПУЛЯРНОЕ
Яндекс.Метрика