Чтобы узнать, как работает программа по капремонту в нашем городе, мы встретились с заместителем главы администрации Невельского района по ЖКХ и строительству Владимиром Ивановичем Сизоненко.
- Перечень работ, которые проводит Региональный оператор - Фонд капитального ремонта Псковской области, включает ремонт кровли, фасада, инженерных систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электрики, подвальных помещений, установку общедомовых приборов учета, разработку проектной документации и другие виды работ, - рассказывает Владимир Иванович. - Законодательные нормы, которыми регулируются вопросы проведения капремонта, это Жилищный кодекс и Закон Псковской области от 11 декабря 2013 года №1336-ОЗ.
- Как распределяются средства со счета Регионального оператора? Достаточная ли сумма для выполнения работ по капремонту поступает от населения в "общий котел"?
- В соответствии с общей программой проведения капитального ремонта в настоящее время осуществляются работы по ремонту двух многоквартирных домов по ул.Ленина. Для оплаты населением по квитанциям на 2016 год было начислено более восьми миллионов рублей, а реально на счет регионального оператора поступило три с половиной миллиона. На эти средства и проводится ремонт. Более двух миллионов составит плата за ремонт кровли и фасада, оставшаяся часть суммы будет израсходована на работы по инженерным сетям и электрике, которые планируется провести в дальнейшем.
Говоря о количестве собранных на капремонт средств, назову такие цифры: по сведениям ФКР Псковской области, собираемость платежей за капремонт в нашем регионе на сегодняшний день составляет 67%, а непосредственно в Невельском районе - 47,5%. Это означает, что менее половины ежемесячно оплачивают присылаемые региональным оператором квитанции. Если ситуация в ближайшее время не изменится к лучшему, то пострадают, в первую очередь, сами граждане.
- Есть ли гарантии, что собранные собственниками средства будут перечислены на работы по капремонту их многоквартирного дома, а не используются в других целях?
- Перечисленные средства могут быть потрачены исключительно на работы по капитальному ремонту их многоквартирного дома. Это закреплено законодательно. Все деньги, собранные жителями нашего района, могут расходоваться только в рамках муниципального образования "Невельский район". Волнение и обеспокоенность населения в данном случае напрасны. На капремонт домов, к примеру, в Пустошке, средства не уйдут. Поэтому, сколько мы соберем денег, соответственно, столько объектов будет отремонтировано. На 2017 год предварительно планируется собрать всего 1 306 915 рублей, так как на ряд многоквартирных домов открыты спецсчета. Исходя из собранных средств, будут определены первоочередные объекты для капремонта, безусловно, учитывая существующий план-график.
Многие дома перешли на другую систему, открыли спецсчета. В данном случае все средства, которые были накоплены жильцами на счете Регионального оператора, находящегося в Пскове, переводятся на спецсчет конкретного дома в Невеле.
- Что будет, если не платить за капремонт?
- Обязанность собственников жилья участвовать в расходах на содержание общедомового имущества соразмерно своей доле закреплена статьей 158 Жилищного кодекса РФ. А в статье 155 ЖК РФ говорится об ответственности собственников помещений, несвоевременно или не полностью уплативших взносы. Население должно понимать, что никто не спустит ситуацию "на тормозах". Региональный оператор будет подавать иски к неплательщикам и в судебном порядке взыскивать денежные средства, так как исполнение закона на территории субъекта Российской Федерации является обязательным для каждого. Зачем же доводить дело до судебных разбирательств? Поэтому гражданам не нужно накапливать долги или ждать чего-то. Сумма платежа составляет около 300 рублей в месяц, если оплачивать вовремя, то не будет расти многотысячный долг.
- Владимир Иванович, а жильцы неприватизированных квартир должны платить за капремонт?
- Те граждане, у которых с муниципалитетом заключены договоры соцнайма, то есть имущество у них не приватизировано, за капремонт не платят. Так как собственниками жилья являются муниципальное образование "Невельский район" и ГП "Невель", соответственно, взносы на капремонт выплачиваются из районного и городского бюджета на счет Регионального оператора.
- Владельцы частных домов самостоятельно ремонтируют свое жилье, а жители многоквартирных домов должны содержать общедомовое имущество соразмерно долям в праве собственности. Нужно уходить от сознания того, что "моя - квартира, остальное - не мое". Ремонтировать дом в любом случае придется. Ведь мы все: и население, и органы власти, и представители служб ЖКХ заинтересованы в том, чтобы в наших домах не было проблем ни с крышей, ни с фасадом, ни с подвалом, ни с инженерными коммуникациями. Проблема есть, и ее нужно решать совместными усилиями - сказал в завершение В.И.Сизоненко.