— Александр Семенович, сколько лет Вы в профессии?

— Более 15, из них пять — в кадастровой палате и уже 10 работаю самостоятельно. Имею инженерное образование и значительный опыт в кадастровой работе, что позволяет уверенно ощущать себя в профессии. Кстати, скоро открою свой офис.

— Похоже, Вы — родоначальник династии?

— Наверное. Сын — студент третьего курса Московского государственного университета, изучает землеустройство, сейчас проходит у меня практику.

— Почему к Вам всегда такие очереди?

— Мы живем в правовом государстве, поэтому законопослушные, грамотные граждане стремятся

узаконить имеющуюся у них недвижимость. В Нарышкино нас всего двое, отсюда и очереди. В Орле

таких специалистов больше, но нашим землякам удобнее оформлять документы у местных специалистов — с нами можно встретиться в любое время, получить разъяснения по интересующим вопросам, попросить совета.

— Что входит в перечень ваших обязанностей?

— Основными задачами кадастрового инженера являются: межевание земельных участков, составление технических и межевых планов, организация землеустроительной экспертизы, составление актов по обследованию земель и выносу рубежей их территории.

В настоящее время мы объединяем в себе несколько должностей: кадастровый инженер должен разбираться в геодезии, землеустройстве, уметь оценивать состояние и стоимость земельного участка, быть юридически грамотным. Думаю, именно из-за сложности и важности

трудового процесса представители этой профессии и были удостоены учреждения своего профессионального праздника, который отмечается уже десятый год

— Да, оформляя недвижимость, я на себе убедилась в скрупулезности и сложности этого процесса.

— Наша работа не только сложная, но и ответственная.Цена ошибки чревата последствиями. Приходится долго объясняться с людьми, переделывать все документы. Ошибки бывают и по невнимательности, поэтому во время работы инженера лучше не отвлекать. Ошибаются и приборы — техника тоже иногда дает сбои. Поэтому спутниковые геодезические приемники, обеспечивающие точность измерений, проходят обязательную сертификацию и поверку. Наша работа очень кропотливая и точная, она необходима, чтобы в Единый государственный реестр недвижимости была

внесена максимально точная и объективная информация, за которую кадастровый инженер несет персональную ответственность. Если за год инженер получает более 25 отказов (когда документы не принимаются в обработку), его лишают права заниматься этой профессиональной деятельностью. А за внесение инженером заведомо ложных показаний ему грозит уголовная ответственность

с лишением свободы до пяти лет.

— Как формируется стоимость Вашей работы для клиентов?

— Цены межевания складываются из средней платежеспособности населения региона. Если все

виды геодезических работ считать по справочнику, их стоимость будет в три-четыре раза выше. Например, в Москве межевание обходится от 14 тысяч рублей, а в нашей области — три-четыре. В сумму, которую мы выставляем клиенту для оплаты, входят плата за аренду или содержание занимаемого нами помещения; поверку приборов, запросы кадастровой информации, налоги,

социальные выплаты, отчисления в саморегулируемую организацию, в которой состоят все кадастровые инженеры.

— Александр Семенович, какие профессиональные советы Вы хотели бы дать нашим читателям?

— Прежде всего хочу обратиться к тем, кто имеет неоформленную недвижимость в селе, и тем, кто

собирается что-то строить. В 2018 году планируется завершение "Дачной амнистии" — упрощенной

системы регистрации в собственность загородной недвижимости. Хотя она и названа "амнистией", хлопот в процессе оформления приходится испытать немало, а по их завершении, скорее всего, будет еще больше. Настоятельно рекомендую заняться оформлением недвижимости, находящейся в селе, которой никогда не делали техническую документацию (техплан). В основном это дома 40-50 годов постройки. Еще совет: если вы задумались о сооружении, например, пристройки к дому, даже имея на него документы, обязательно возьмите разрешение на реконструкцию. Если вы этого не сделаете

вовремя, то потом все равно придется ее узаконить, но уже через суд, даже если участок, на котором стоит ваш объект, находится в собственности.

Пользуясь случаем, хочу напомнить читателям "Новой жизни", что с января 2018 года согласно ФЗ №447 будет установлен запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. Эта информация касается и тех, кто планирует сделки с недвижимостью: продажу, дарение, залог, обмен.

Всем остальным советую заняться узакониванием своей недвижимости в штатном, спокойном режиме.

Поздравляю своих коллег с праздником, желаю успешной и плодотворной работы на благо наших

земляков. А им, в свою очередь, вовремя и без проблем оформлять документы на недвижимость.