Документ разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет.
В настоящее время орловцами зарегистрировано более 40 тысяч прав на гаражи, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов, значительно выше. По всей стране их более чем 3,5 млн. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут их оформить, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения "гараж" не учитываются.
Законопроект определил список документов, подтверждающих право гражданина на владение гаражом.Это, например: длительное добросовестное использование объекта, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, а также квитанции, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатациии другое.
Ранее глава Росреестра, ныне заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виктория Абрамченко, сравнивала предлагаемые меры с "дачной амнистией", которая существенно упростила порядок оформления собственности для граждан. По ее мнению, "гаражная амнистия" облегчит жизнь более 4,5 млн автовладельцам.
Необходимо отметить, что упрощенный порядок регистрации прав будет распространяться на гаражные объекты, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участках, возведенныедо 2004 года, когда в силу вступил Градостроительный кодекс, а также на объекты, расположенные в гаражно-строительном кооперативе.
Новый порядок может вступить в силу в 2021 году.
ДИНАМИКА РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА 2019 ГОД
В 2019 году в региональный Росреестр поступило 172 747 заявлений орловцев о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость.
На рынке новостроек Орла и области за прошлый год было зарегистрировано 2478 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Данный показатель уступает показателю 2018 года на 8,3 % - 2 701 ДДУ.
Спад отмечается также в ипотечном сегменте регионального рынка недвижимости. За прошедший год зарегистрировано 13 870 ипотечных сделок, показатель 2018 года – 15 623 ипотечных договора.
Уменьшилось и число орловцев, желающих купить квартиру на вторичном рынке жилья. Общее количество сделок, оформленных на основании договоров купли-продажи или мены в 2019 году составило14 739, годом ранее -15 492.
БОЛЕЕ 1500ОРЛОВЦЕВ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ СВОИ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ДРУГИХ РЕГИОНАХ
С января по декабрь 2019 года в региональный Росреестр поступило 1 548заявленийна кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу.
По отношению к показателю 2018 годаколичество принятых экстерриториальных заявлений увеличилось почти в 1,5 раза: за 12 месяцев 2018 года зафиксировано950заявлений.
Напомним, экстерриториальный принцип приема документов подразумевает возможностьпоставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество,находящееся в другом регионе Российской Федерации, не покидая своей области.
Чаще всегоорловцы подавали заявления в отношении объектов недвижимости,расположенных в Краснодарском крае, Московской, Тульской, Воронежской иЛипецкой областях.
Стоит отметить, что сроки осуществления учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу не отличаются от сроков при подаче заявлений в обычном режиме и составляют:при подаче заявления на кадастровый учет - 5 рабочих дней, при регистрации права собственности - 7 рабочих дней, одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в течение 10-ти рабочих дней.