В настоящий момент собственники жилья могут выбрать один из двух возможных способов формирования фонда капитального ремонта дома: на счете регионального оператора или на спецсчете в банке. Это решение принимается общим собранием.

В случае, если накопление средств и проведение капремонта собственники поручают региональному оператору, внесение любых изменений в программу капитального ремонта также находится в его компетенции. При этом не реже одного раза в год программа капитального ремонта должна актуализироваться. Учитываются изменения, произошедшие в течение года. В частности, если за истекший период в доме были выполнены какие-либо работы, например, произведен ремонт стояков за счет средств спонсора.

Изменения в программу вносятся автоматически, без участия собственников. Исключение составляют случаи сокращения перечня планируемых в ходе капремонта работ, а также изменения сроков капремонта. В этих случаях необходимо принятие решения общим собранием собственников (ч. 4 ст. 168 ЖК РФ). Таким образом, в принятии решения по этой ситуации участие собственников необходимо.

Перед началом капитального ремонта региональный оператор представляет собственникам предложения о виде работ и сроке их начала. Собственники обязаны рассмотреть эти предложения и принять их на общем собрании (ст. 189 ЖК РФ). В случае, если в установленный срок собственники этого не сделают, решение о проведении капитального ремонта принимает орган местного самоуправления в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора.

Если же собственники решили формировать фонд капремонта на специальном счете, то решение о виде необходимых работ они также принимают сами на общем собрании. Единственное условие: видов работ должно быть не меньше, чем это определено перечнем необходимых работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта.

Прием протоколов решений общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов об определении способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется "Фондом капитального ремонта" до 3 июня 2014 года.

Адрес "Фонда капитального ремонта": г. Саратов, Вольский переулок, д. 15, корпус 1, тел.: 8(8452) 98-87-61; часы работы: с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00).