Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 установлен порядок определения управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом, собственники которого не приняли соответствующего решения.

Частью 4 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственники жилья не выбрали способ управления или выбранный способ управления не реализован, осуществляется управляющей организацией, имеющей разрешение на это, определенной решением органа местного самоуправления.

Настоящим Постановлением установлено, что определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, если законом соответствующего субъекта РФ не предусмотрено иное. В решении должен содержаться перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества, размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправлении.

В качестве управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая соответствующее разрешение и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками жилья в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

При определении управляющей организации уполномоченный орган выбирает из перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций. Если 2 и более управляющие организации управляют равным количеством многоквартирных домов, уполномоченный орган определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций.

Указанное постановление Правительства РФ вступает в силу со дня вступления в силу подпункта "в" пункта 10 статьи 10 Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", то есть с 12.01.2019 г.