С момента принятия Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" произошло немало изменений: в платежных документах появилась графа "ОДН" (общедомовые нужды), во многих домах установлены общедомовые приборы учета. Возникало много вопросов, связанных с практической реализацией этого законодательного акта, внимание к проблемам ЖКХ было привлечено на всех уровнях власти - от федерального до муниципального.
16 апреля 2013 года принято Постановление Правительства РФ № 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг". Основные положения этого документа вступают в силу с 1 июня т.г. По словам Л.Н. Новиковой, председателя областного комитета регулирования тарифов, одно из отличий нового постановления о ЖКХ - то, что принималось оно с учетом мнения властей на местах.
Саратовская область направила в Министерство регионального развития РФ около 60 предложений, касающихся изменений в порядок оказания и оплаты коммунальных услуг. Важнейшие из них были приняты. Одно из них касалось введения верхней планки для ОДН, рассчитанной по единой формуле. В федеральном Правительстве учли также предложение, которое наша область выдвигала вместе с другими регионами, - об отмене платы за отопление и водоотведение, используемые для ОДН.
Вопрос платежей за коммунальные услуги находится на постоянном контроле руководства Ртищевского района. Главой администрации РМР А.П. Санинским поставлена конкретная задача оперативно решать все возникающие вопросы в сфере ЖКХ, не создавая дополнительных проблем жителям.
Что нового ждет потребителей жилищно-коммунальных услуг в соответствии с 344 Постановлением? За разъяснениями мы обратились к председателю рабочей группы по мониторингу цен на жилищно-коммунальные услуги, начальнику отдела экономики и инвестиционной политики администрации РМР В.А. Садовниковой.
- Одним из основных моментов, который отражен в этом документе, является тот факт, что плата за ОДН теперь будет ограничена нормативом. Всё, что будет тратиться на общедомовые нужды сверх норматива, теперь будет обязана оплачивать управляющая компания или иная обслуживающая организация, а не собственник, как это было до сих пор. Новые нормативы утверждаются на региональном уровне, в них будут учтены только те расходы, которые имеются во всех домах. Все необязательные, неэффективные или несанкционированные траты лягут на управляющие компании или ТСЖ.
Также с 1 июня отменяется плата за ОДН на отопление и водоотведение. Остаются электричество и вода.
- То есть, если собственнику жилья выставили счет, например, за воду, в котором цифра превышает нормативный показатель, то он вправе требовать, чтобы разницу оплатила управляющая компания?
- Постановление № 344 призывает управляющие компании провести полную инвентаризацию всего хозяйства, чтобы выяснить причину такого большого потребления: нет ли несанкционированных подключений, утечек. Возможно, большие траты связаны с авариями, опрессовкой либо сливом воды.
Если обслуживающая многоквартирный дом организация не будет следить за исправностью коммунальной инфраструктуры, то ей придется нести дополнительные материальные затраты.
- Не найдут ли управляющие компании способ, чтобы переложить оплату сверхнорматива по ОДН на жильцов?
- Законодательство дает возможность собственникам принимать решение об оплате услуг на общем собрании жильцов. Населению нужно проявлять большую активность в управлении многоквартирным домом, быть максимально заинтересованным в том, чтобы снизить объем потребленных на ОДН ресурсов.
Хочу отметить, что 344 Постановление дает возможность управляющим компаниям проверять количество жильцов в квартирах, где нет приборов учета. Ведь потребленная незарегистрированными жильцами вода "раскидывается" на всех остальных плательщиков.
Теперь, если есть информация о незарегистрированных жильцах, управляющие компании имеют право составить акт "об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении". После проведения необходимых по закону процедур УК станет начислять плату согласно реальному числу потребителей.
-То есть, все-таки необходимо в каждой квартире иметь приборы учета?
- Да, конечно. Кроме того, с 2015 года к тем, у кого таких приборов учета нет, будут применяться повышающие коэффициенты. С января их начисления начнут умножаться на 1,1, и каждые полгода коэффициент будет повышаться на 0,1. Таким образом, к 2018 году квартиры без счетчиков станут переплачивать 60%.Поду-майте, что выгоднее.
- Какие еще новшества ожидают нас с 1 июня?
- В соответствии с поправками, внесенными в правила оказания коммунальных услуг, теперь владельцу квартиры предоставлен выбор - ежемесячно снимать показания с приборов учета, в определенные сроки передавать их в ресурсоснабжающую организацию и платить по ним, или не делать этого. В этом случае платежку пересчитают по результатам проверки прибора учета, которую раз в полгода будет проводить специальная комиссия. Оплата будет начисляться, исходя из среднемесячного потребления за эти полгода.
Также нововведения коснутся и капитального ремонта домов, но они вступят в силу с июня 2014 года.
- Валентина Александровна, скажите, куда можно обратиться жителям за разъяснениями по вопросам правильности начисления платы за ЖКУ?
- Обращаться можно в отдел по экономике и инвестиционной политике администрации РМР по адресу: г. Ртищево, ул. Красная, 6, каб. 240, или по телефону: 4-11-54, а также к заместителю главы администрации, курирующему вопросы ЖКХ, по тел. 4-21-22.