Дотошные читатели, скорее всего, обратили внимание: у материала нет рубрики. Дело в том, что сегодня она вынесена в заголовок, но в дальнейшем будет использоваться по прямому назначению. По той простой причине, что верно отражает ситуацию в сфере ЖКХ.

В этой рубрике будем публиковать отчеты о собраниях жителей многоквартирных домов, подобных тому, что провели в понедельник, 23 сентября, жители дома № 7 на улице Победы, избравшие новую управляющую компанию.

Собрание открыла первый заместитель главы администрации Ртищевского муниципального района Т.А. Приходько. Ситуацию, послужившую поводом общему сбору, изложила коротко и предельно исчерпывающе:

- Начинается отопительный сезон, - сказала Татьяна Алексеевна, - и нет никаких гарантий, что тепло придет в ваши квартиры. Муниципальному унитарному предприятию "Теплотехник" просто не с кем заключать договор на поставку тепла. Управляющая компания "Монтажстрой", на балансе которой был дом, обанкротилась, ее счета арестованы.

Заместитель главы администрации РМР А.В. Жуковский оценил перспективы развития ситуации. По его словам, единственно разумный выход видится в формировании новой управляющей компании - акционерного общества, в котором 51 % акций принадлежал бы администрации муниципального района, 49 % - самим жителям.

Что же, эту пропорцию перераспределения прав и взаимной ответственности действительно следует считать оптимальной. Потребители коммунальных услуг, как самая заинтересованная сторона, контролируют деятельность коммунальщиков и при этом активно влияют на качество коммунального обслуживания. Сменить управляющую компанию, если на то будет воля большинства, жители могут в любой момент. С другой стороны - муниципальная администрация, обладая контрольным пакетом, является гарантом стабильности. Причем, если раньше муниципальные власти не могли проверять, указывать коммунальщикам (частная собственность свята!) сейчас эту власть вполне могут употребить в интересах жителей.

Кстати, будь у муниципалитета такие возможности ранее, может, у прежней управляющей компании и не накопилось бы восемь миллионов рублей долга за потребленные энергоресурсы. Впрочем, с долгами будут разбираться в рабочем порядке, а у жителей дома № 7, его новой управляющей компании - в этом смысле все начинается с "чистого листа". Теперь главное - провести работу над ошибками и не допускать их впредь. И другого варианта выхода из этой конкретной ситуации, повторимся, практически не было. Можно было организовать ТСЖ, перейти под начало другой управляющей компании. Но, судя по репликам и преобладающему настрою участников собрания, в эффективности частного предпринимательства в сфере ЖКХ они теперь сомневаются, а потому перебираются под "крыло государства", и готовы передать администрации контрольный пакет акций.

Председатель домового комитета Л.И. Валухова передает представителям администрации (теперь можно сказать партнерам - акционерам) список с перечнем того, что просят реализовать жители в ближайшей перспективе. Список обширный, включает в себя мероприятия по ревизии приборов учета потребленных энергоресурсов, установке электросчетчика, фиксирующего электричество на общедомовые нужды, замену замков в подвальном помещении. После чего начинается голосование. Сначала традиционно - поднятием рук. Потом - под протокол, в который вносятся данные, какой жилплощадью обладают те участники собрания. Результат - 72% проголосовали за смену коммунального курса.