В 2020 году в Красноярском крае определяется кадастровая стоимость земельных участков населенных пунктов. Это касается всех собственников объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке и связано с вступлением в силу федерального законодательства.
Порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости становится более открытым и прозрачным для всех – как юридических, так и физических лиц.
Определением кадастровой стоимости на территории края занимается специализированное учреждение – КГБУ "Центр кадастровой оценки". Специалисты учреждения сформировали перечень на основании материалов Управления Росреестра по Красноярскому краю, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю и органов местного самоуправления.
В перечень вошли земельные участки всех населенных пунктов Красноярского края, а также максимально возможная информация:
от кадастрового номера участка, его площади и даты постановки на учет до вида использования земельных участков, установленного для целей определения кадастровой стоимости.
Отметим, ключевое значение при определении кадастровой стоимости земельного участка имеет вид его использования, так как эта характеристика является основным ценообразующим фактором. Отнесение участка по тому или иному виду использования к той или иной группе объектов отражается на уровне кадастровой стоимости.
Именно по этой причине собственникам рекомендуется потратить время на просмотр результатов обработки перечня объектов недвижимости для проверки правильности данных по виду разрешенного использования, площади, адреса объекта и т.д. В Центре кадастровой оценке отмечают, что на данном этапе проведения работ, внести уточнения гораздо проще и минимальными временными и материальными затратами.
Сформированный перечень размещен на официальном сайте министерства экономики и регионального развития Красноярского края http://www.econ.krskstate.ru/gko в разделе "Кадастровая оценка" и на сайте КГБУ "ЦКО" https://cko-krsk.ru/
Министр экономики и регионального развития края Егор Васильев подчеркнул важность прозрачности процедуры и актуальность участия в ней всех собственников:
– Как физические, так и юридические лица, у которых в собственности находятся участки, сегодня могут самостоятельно проверить их параметры. Если в перечне вид использования не совпадает с данными правоустанавливающего документа или сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, то, конечно, стоит обратиться в Центр кадастровой оценки. Проверка параметров участков в интересах всех сторон – но прежде всего собственников. Если допущены технические ошибки, то они должны быть исправлены, и лучше это сделать до определения кадастровой стоимости.
Для уточнения данных в сформированном перечне необходимо обратиться в КГБУ "ЦКО", указав:
1) фамилию, имя и отчество физического лица или полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты;
2) кадастровый номер и (или) адрес земельных участков;
3) указание и (или) копии документов на основании которых установлена некорректность определения вида использования.
Обращение можно направить на электронную почту office@cko-krsk.ru, почтой по адресу КГБУ "ЦКО": 660075, г. Красноярск ул. Маерчака, 40, каб. 403 или по тому же адресу обратиться лично.
Вопросы можно задать по телефонам: 8 (391) 206-97-75 (Отдел проведения кадастровой оценки)