Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных

участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Отсутствие в

Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении

границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его

владельца.

"Межевание – добровольная процедура. При этом практика показывает, что

правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в

земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться

недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории

за счет расширения площади смежных участков", - говорит директор Кадастровой

палаты по Самарской области Андрей Жуков.

Кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы

земельного участка.

Причина 1 Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать

споров с соседями о границах участков. В ходе межевания земельного участка проводится

обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных

участков. Результат процедуры оформляется кадастровым инженером в форме акта

согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого

плана. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует

посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение

территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не

определены.

Причина 2 Возможность преобразовать участок для продажи, дарения или

передачи по наследству

Правообладатель имеет право преобразовать земельный участок путем раздела,

объединения или другими способами, чтобы в дальнейшем распорядиться только его

частью: продать, подарить, передать по наследству.

Причина 3 Повысить привлекательность объекта недвижимости для

приобретателя

Наличие установленных границ у участка, который выставлен на продажу или

сдается в аренду, служит для приобретателя одним из признаков прозрачности

заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить

характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости.