С приходом лета во дворе домов № 18 "Г" и "В" по улице Гвардейской так хорошо посидеть на скамейке у изящного фонтана с подсветкой, подышать свежим воздухом с Кумысной поляны, обсудить дневные новости и просто почитать книгу в прохладе рябиновых деревьев.
Вечером жители городка, а именно так называют свой двор жильцы двух домов, с удовольствием выходят во двор прогуляться с детьми. Благо условия, созданные членами правления ТСЖ "Салют", позволяют провести вечер после рабочего дня в комфортных и безопасных условиях.
Стоит отметить, что ТСЖ "Салют" существует уже более десяти лет. С начала строительства первого дома председателем была избрана Вера Шишкина, и до сих пор ни у кого из жильцов не возникает желания переизбрать "управдома".
Уютный дворик
Дома по улице Гвардейской не сразу стали образцом уюта и комфорта. Сначала руководство ТСЖ наметило и утвердило план – каким будет двор, прилегающая территория, где будет располагаться площадка, парковка, фонтан, к арендаторам помещений первых этажей домоуправление также подходит строго.
- Мы ставим своей целью сделать проживание наших жильцов комфортным, безопасным и удобным, - отмечает председатель ТСЖ "Салют" Вера Шишкина. – Это дело непростое, и порой кажется, что очередную проблему не решить. Но мы справляемся.
Опыт членов правления, инициативной группы, активное участие всех жильцов в благоустройстве и повседневных делах ТСЖ, ответственное отношение к собственности – вот составляющие успешной работы этого товарищества собственников жилья.
Во двор домов № 18 "Г" и "В" по улице Гвардейской можно зайти двумя способами – с помощью ключа-чипа от калитки либо обратившись к охраннику по внутренней связи и сообщив ему дом, квартиру и фамилию к кому идете. Автомобилисты также используют ключ-брелок, который автоматически открывает ворота, или сообщают охраннику, куда и к кому приехали. Сложно? Зато безопасно.
- Несколько лет назад у нас украли велосипед прямо с площадки возле квартиры, - рассказала жительница дома Алена Ленская. – Неприятно, но факт. Вера Ивановна Шишкина не оставила это дело. Настояла на обращении в полицейский участок, составлении протокола… "У нас не могут так просто воровать!" - негодовала председатель – "Для чего мы тогда стараемся организовать безопасное проживание?!"
В итоге велосипед был найден и возвращен владелице, а проезд и проход на территорию ТСЖ стал осуществляться вышеуказанным образом.
- Да, иногда это создает трудности, - отмечает жилец дома Александр Никулин,- Но зато мы не беспокоимся, когда десятилетняя дочка гуляет с друзьями во дворе. Мы с женой спокойно отпускаем Полину на улицу и не волнуемся за нее.
Детская площадка во дворе – любимое место отдыха детей. Малыши возятся в песочницах с речным песком, ребята постарше гоняют на роликах или играют в футбол. Подростки занимают отдельно стоящие лавочки. Ну а фонтан – зона для взрослых. Комфортно чувствуют себя все.
Все вокруг мое
Ответственное отношение жильцов к имуществу выделяет ТСЖ "Салют" в ряду других товариществ. "Равнодушных у нас нет" - гордится Вера Шишкина.
- Недавно каким-то образом среди белого дня, когда все взрослые на работе, по квартирам взялись ходить ребята-коммивояжеры, - рассказывает председатель. – Дети открывали двери, заинтересовавшись каким-то заманчивым предложением. К счастью, незваные гости наткнулись на взрослого. Тот сразу позвонил в охрану и в правление ТСЖ, молодых людей задержали, вызвали ГБР охранного агентства, которое работает с товариществом собственником жилья, и задержали юношей до выяснения обстоятельств. Такая позиция и неравнодушие вселяют надежду, что все у нас будет хорошо.
С любой проблемой жители идут в ТСЖ, благо оно находится прямо во дворе. Нет воды, погасла лампочка на этаже, не работает лифт – все решается в считанные минуты либо информация доводится до сведения ответственных сотрудников. В свою очередь меняется и отношение жильцов– никто не пройдет мимо брошенной бумажки, а если вдруг увидят какой-то факт вандализма – тут же вмешаются.
- В наших подъездах идеальная чистота, - рассказывает жительница Кристина Магеллан. – Уборщица наводит порядок три раза в неделю. У каждого подъезда-- урны. А наши цветники – это произведение искусства!
Озеленители Валентина Самохвалова и Светлана Макаровская сажают, поливают и ухаживают за цветами, елками, сиренью с апреля по октябрь. С раннего утра женщины заняты работой, редкий житель пройдет мимо, не поздоровавшись с труженицами.
- У нас очень красиво во дворе! – говорит семиклассница Алина Лоскутова. – Я люблю цветы, иногда просто сажусь на лавочку и любуюсь. Таких клуб даже в парках не часто увидишь. А у нас -- прямо под окнами. Большое спасибо за красоту!
В штате правления ТСЖ -- десять человек. Все эти люди честно и самоотверженно стараются устроить быт людей, и благодарны тем, кто помогает его сохранить.
Оазис в Ленинском
- Детей в во дворе с каждым годом становится все больше, и это не может не радовать. Отрадно, что родители с раннего возраста приучают их ценить труд, относиться бережно к тому, что имеешь, и не упускают возможности указать на то, что чисто не там где убирают, а там , где не мусорят – говорит Вера Шишкина. – Люди стали понимать, что дом и двор – это их собственность, и они берегут и соответствующе к ней относятся.
Чистота на придомовой территории поддерживается также силами ООО "СРП" - эта организация каждое утро вывозит мусор. Плюс ТСЖ как формы организации управления домом в возможности самим выбирать поставщика услуг и менять его, если он не устраивает, на другого. Поэтому даже зима "салютовцам" не страшна. Заваленный снегом двор – это не про них. После сильных снегопадов во двор заезжает снегоуборочная техника, чистит дорогу и регулярно вывозит снег.
-Всем жильцам понятно: если во дворе работает техника по уборке снега – машин во дворе быть не должно! А так как это в интересах жителей, проблем не возникает – по просьбе сотрудника охраны машины на это время убираются со двора, - говорит председатель ТСЖ.
Благоустройством мирная и комфортная жизнь городка не ограничивается. Новогодние праздники, День защиты детей, День знаний – к этим праздникам во дворе организуются веселые гуляния, концерты, тематические игры, дискотека и фейерверки.
Рачительно и с умом
Одним из главных достижений текущего года председатель ТСЖ считает переход от регионального оператора по сбору средств за капремонт к спецсчету.
- Приложив массу усилий и организовав все в рамках действующего законодательства, мы открыли спецсчета на каждый дом нашего ТСЖ, и теперь все средства, которые перечисляют жильцы по платежной статье "капитальный ремонт" идут только на нужды нашего ТСЖ, - делится Вера Шишкина. – Это большая и нужная работа проведена нами успешно. Благодаря этому в 2016 году в доме № 18 "Б" будут заменены теплообменники, а в доме № 18 "Г" проведена замена стальных трубопроводов теплового узла на полипропиленовые трубы, запорной арматуры.
Еще один немаловажный вопрос - собираемость коммунальных платежей собственников жилья. В ТСЖ "Салют" с этим особых проблем нет. Объяснение простое - люди понимают на что тратятся их деньги и осознают ответственность за свой собственный дом. В домах ТСЖ "Салют" всего четыре злостных неплательщика, с которыми проводятся работа и разъяснительные беседы. По словам Веры Шишкиной, здесь могла бы быть полезна юридическая помощь администрации Ленинского района. "Мы бы очень хотели работать с ними более продуктивно и взаимовыгодно – средства за коммунальные услуги нужны всем организациям", - заключила Вера Шишкина.
Комментарий:
Александр Юрченко, член ТСЖ "Салют"
- Когда я с семьей выбирал место жительства, первым делом увидел ухоженный двор и фонтан с детской площадкой. Но когда мы переехали в этот оазис комфорта и чистоты, я был удивлен не только организацией работы правления, благоустройством территории, но и человеческим фактором. Люди, которые здесь живут, считают и двор, и дом, и подъезд по-настоящему своими, они не позволят ни себе ни детям мусорить, ломать и относится безответственно к имуществу. Меня это очень порадовало. А свободные вечерние часы мы стараемся всегда теперь проводить в любимом дворе.