Муниципальное унитарное предприятие "Икрянинское коммунально-эксплуатационное предприятие" муниципального образования "Икрянинский район" , именуемое в дальнейшем "Теплоснабжающая организация", в лице директора Ларина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _____________, именуемый в дальнейшем "Потребитель", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор теплоснабжения (далее – Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю тепловую энергию для отопления домовладения, расположенного по адресу: ______________, ул. ____________, д. ___ (далее – Объект теплоснабжения) на условиях, определенных настоящим Договором, за плату согласно действующим тарифам, а Потребитель обязуется принимать и использовать тепловую энергию для нужд отопления соблюдая режим потребления тепловой энергии, и оплачивать принятую тепловую энергию в порядке и сроки, указанные в Договоре.
1.2. Датой начала поставки тепловой энергии является "___" __________ 20_ года.
1.3. Площадь отапливаемых жилых помещений Объекта теплоснабжения для целей расчёта количества потреблённой тепловой энергии на нужды отопления определяется на основании технического паспорта (кадастрового паспорта) на Объект теплоснабжения и составляет ___ м2, объём отапливаемых помещений Объекта теплоснабжения - ___ м?.
В случае изменения площади отапливаемых помещений Объекта теплоснабжения, согласованной в письменном виде с Теплоснабжающей организацией Потребитель обязуется сообщить об этом Теплоснабжающей организации в течение 05 (пяти) рабочих дней со дня произошедших изменений.
1.4. Начало и окончание периодов подачи Теплоснабжающей организацией тепловой энергии Потребителю на цели отопления определяются началом и концом отопительного сезона, установленными нормативными документами органа местного самоуправления по месту деятельности Теплоснабжающей организации.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Стороны обязуются соблюдать требования, изложенные в следующих документах:
- Федеральный закон от 27.07.2010г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении";
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354;
- Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808;
- Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённые Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 года № 115;
- Иные нормативные акты.
2.2. Теплоснабжающая организация обязана:
2.2.1. Подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление - в течение всего отопительного сезона до границы ответственности Теплоснабжающей организации надлежащего качества в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг.
При предоставлении услуг согласно настоящему пункту перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) Потребителя. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг, и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи с аварийными и чрезвычайными ситуациями и со стихийными бедствиями.
2.2.2. Поддерживать на границе ответственности Теплоснабжающей организации среднесуточную температуру подающей сетевой воды для обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях Объекта теплоснабжения не ниже нормативов, установленных для жилых помещений действующими Правилами предоставления коммунальных услуг.
2.2.3. Обеспечивать надежное теплоснабжение Потребителя в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями Правил организации теплоснабжения.
2.2.4. В порядке и по основаниям, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг, уменьшать стоимость тепловой энергии, подлежащей оплате Потребителем, в случае нарушения Теплоснабжающей организацией качества теплоснабжения.
2.3. Потребитель обязан:
2.3.1. Принимать подаваемую Теплоснабжающей организацией тепловую энергию в количестве, определяемом тепловыми нагрузками на отопление - в течение всего отопительного сезона, кроме перерывов, предусмотренных Договором.
2.3.2. Надлежащим образом производить оплату потребленной тепловой энергии с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим Договором.
2.3.3. Поддерживать внутридомовые инженерные сети, теплопотребляющие установки и оборудование Объекта теплоснабжения в технически исправном, готовом для предоставления коммунального ресурса состоянии в соответствии с установленными действующим законодательством РФ требованиями.
2.3.4. Соблюдать действующий порядок подготовки теплоустановок, систем теплоснабжения к отопительному сезону, а также сроки и порядок включения систем теплопотребления в отопительный период.
2.3.5. Выполнять предписания Теплоснабжающей организации, соответствующие Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
2.3.6. Обеспечивать работоспособность и выполнять требования, предъявляемые действующими нормативными актами к условиям эксплуатации и сохранности установленных у Потребителя приборов учета тепловой энергии.
2.3.7. Немедленно (не более чем в течение суток) уведомить Теплоснабжающую организацию о выходе из строя узла учета тепловой энергии и показаниях приборов узла учета на момент их выхода из строя. В противном случае узел учета тепловой энергии считается вышедшим из строя с даты последней проверки Теплоснабжающей организацией.
2.3.8. В случае временного выхода из эксплуатации или утраты прибора учета тепловой энергии, восстановить работоспособность прибора учета тепловой энергии в течение 30 (тридцати) дней с момента его выхода из эксплуатации или утраты.
2.3.9. Периодически (не чаще одного раза в шесть месяцев) обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее время суток работникам Теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам, приборам учета в случае их установки и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний приборов учета, а также в любое время при несоблюдении Потребителем режима потребления тепловой энергии или подачи Потребителем недостоверных показаний приборов учета и при возникновении аварийных ситуаций.
2.3.10. При прекращении права собственности (пользования) Потребителя Объектом теплоснабжения, Потребитель:
- за 30 дней письменно извещает Теплоснабжающую организацию о расторжении настоящего Договора;
- производит полный расчет за тепловую энергию на момент расторжения настоящего Договора или прекращения подачи тепловой энергии.
2.3.12. Возмещать убытки Теплоснабжающей организации, связанные с прекращением (ограничением) подачи тепловой энергии Потребителю по основаниям, предусмотренным подпунктами "а", "в" пункта 2.5.1 настоящего Договора.
2.3.13. При отсутствии прибора учета тепловой энергии на Объекте теплоснабжения уведомлять Теплоснабжающую организацию о целях потребления тепловой энергии при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление тепловой энергии, а также уведомлять об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.
2.4. Потребитель не вправе:
2.4.1. Отключать от сетей Теплоснабжающей организации системы теплопотребления, находящиеся в ведении Потребителя, без предварительного письменного согласования с Теплоснабжающей организацией и составления соответствующего акта с участием Теплоснабжающей организации.
2.4.2. Производить слив теплоносителя из системы отопления Потребителя без разрешения Энергеснабжающей организации.
2.4.3. Самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на Объект теплоснабжения, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных на Объекте теплоснабжения, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на Объект теплоснабжения.
2.4.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.
2.4.5. Осуществлять регулирование внутридомового оборудования, используемого для потребления тепловой энергии для отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещениях Объекта теплоснабжения будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.
2.4.6. Несанкционированно подключать оборудование Потребителя к внутридомовым инженерным системам Объекта теплоснабжения или к сетям Теплоснабжающей организации напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
2.5. Теплоснабжающая организация имеет право:
2.5.1. Ограничивать или приостанавливать подачу Потребителю тепловой энергии без расторжения настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Потребителя, в случае:
а) неполной оплаты Потребителем потребленной тепловой энергии - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) Потребителя в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг.
Под неполной оплатой Потребителем тепловой энергии понимается наличие у Потребителя задолженности по оплате тепловой энергии для отопления Объекта теплоснабжения исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги отопления независимо от наличия или отсутствия прибора учета и тарифа на тепловую энергию, действующих на день ограничения подачи тепловой энергии, при условии отсутствия заключенного Потребителем с Теплоснабжающей организацией соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении Потребителем условий такого соглашения.
б) в других случаях, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами.
В том случае, если подача тепловой энергии была прекращена (ограничена) без расторжения настоящего Договора, она может быть возобновлена после устранения Потребителем допущенных нарушений и возмещения расходов Теплоснабжающей организации.
2.5.2. Ограничивает или приостанавливает подачу тепловой энергии без предварительного уведомления Потребителя в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.
2.5.3. При несоблюдении Потребителем Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и других нормативных актов, регулирующих вопросы теплоснабжения, Теплоснабжающая организация не несет ответственности за убытки, причиненные вследствие затопления.
2.5.4. Ежеквартально проверять наличие приборов учета тепловой энергии и распределителей и их технического состояния, правильность показаний приборов учета, достоверность предоставленных Потребителем сведений о показаниях приборов учета и распределителей при условии предварительного (за 24 часа) уведомления Потребителя.
2.6. Потребитель имеет право:
2.6.1. Требовать от Теплоснабжающей организации отпуска тепловой энергии в соответствии с договорными тепловыми нагрузками.
2.6.2. Требовать от Теплоснабжающей организации возмещения реального ущерба, связанного с недостатками в теплоснабжении по вине Теплоснабжающей организации, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2.5.1 и 2.5.2 настоящего Договора.
2.6.3. Получать от Теплоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты, наличии основании и правильности начисления неустоек (штрафов, пеней). Заявлять Теплоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежных документах и требовать их исправления.
2.6.4. В случае нарушения Теплоснабжающей организацией требований, установленных к качеству тепловой энергии, требовать снижения ее стоимости.
3. УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
Учет отпускаемой тепловой энергии осуществляется в следующем порядке:
3.1. При наличии прибора учета тепловой энергии у Потребителя на момент заключения настоящего Договора:
3.1.1. При установке прибора учета тепловой энергии на границе эксплуатационной ответственности сторон по настоящему Договору, определенной сторонами и принятых в установленном порядке для расчетов Теплоснабжающей организацией, количество фактически отпущенной тепловой энергии определяется на основании показаний прибора учета.
При установке приборов учета тепловой энергии не на границе эксплуатационной ответственности сторон по настоящему Договору количество отпущенной тепловой энергии определяется путем суммирования (в случае установки приборов учета в пределах эксплуатационной ответственности Потребителя) либо вычитания (в случае установки приборов учета в пределах эксплуатационной ответственности Теплоснабжающей организации) количества тепловой энергии, определенного на основании показаний приборов учета тепла, и расчетного количества потерь тепловой энергии, произошедших на участке тепловой сети от границы эксплуатационной ответственности до точки установки узла учета.
3.1.2. Объем фактически потребленной тепловой энергии определяется с использованием прибора учета, технические данные которого, измеряемые им параметры тепловой энергии и место расположения указаны в Приложении к настоящему Договору.
3.2. В случае установки прибора учета тепловой энергии у Потребителя после заключения настоящего Договора Стороны заключают дополнительное соглашение к Договору, которым утверждают .
3.3. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета у Потребителя либо истечения срока его эксплуатации, непредставления Потребителем Теплоснабжающей организации показаний прибора учета за расчетный период в установленные настоящими Договором сроки, а также в иных предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг случаях количество потребленной за расчетный период тепловой энергии определяется согласно указаниям, содержащимся в Правилах предоставления коммунальных услуг.
3.4. При отсутствии прибора учета тепловой энергии Потребителя количество тепловой энергии, масса (или объем) теплоносителя и значения его параметров определяются Теплоснабжающей организацией на основании нормативного потребления тепловой энергии.
4. ТАРИФЫ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ
4.1. Расчет за потребленную тепловую энергию производится по тарифам, установленным для населения в соответствии с действующим законодательством решениями
4.2. Изменение тарифов в период действия Договора не требует его переоформления. являются основанием для изменения Теплоснабжающей организацией тарифов в одностороннем порядке со дня, указанного в этих решениях. Величины тарифов доводятся Теплоснабжающей организацией до Потребителя письменно в виде приложения к очередному платежному документу (счету) на тепловую энергию.
5. РАСЧЕТЫ ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ
5.1. Оплата за тепловую энергию производится Потребителем ежемесячно за фактически принятое количество тепловой энергии, определяемое в соответствии со статей 3 настоящего Договора.
Цена договора определяется исходя из фактически принятого Потребителем количества тепловой энергии в Гкал для отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, а также при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек и цены 1 Гкал тепловой энергии в соответствии с тарифами, установленными уполномоченным органом.
Периодом платежей (расчетным периодом) по настоящему Договору признается 1 (Один) календарный месяц.
5.2. Потребитель производит оплату потребленной тепловой энергии до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
5.3. При непоступлении на расчетный счет Теплоснабжающей организации оплаты тепловой энергии в сроки, указанные в п. 5.2 настоящего Договора, Теплоснабжающая организация вправе начислить пени в размере 1/300 действующей на день начисления пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от начисленной суммы по предъявленному счету за каждый день просрочки вплоть до дня погашения задолженности, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательств.
5.4. Оплата стоимости потребляемой Потребителем тепловой энергии считается произведенной надлежащим образом при условии поступления в сроки, установленные п. 5.3 настоящего Договора, на расчетный счет Теплоснабжающей организации всей суммы за потребленную тепловую энергию в расчетном месяце.
5.6. В случае поставки Теплоснабжающей организацией Потребителю тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, по вине Теплоснабжающей организации, размер платы за тепловую энергию изменяется (подлежит уменьшению) в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.
Установление факта непредоставления Теплоснабжающей организацией Потребителю услуг теплоснабжения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества, производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Теплоснабжающая организация возмещает реальный ущерб, связанный с недостатками в теплоснабжении по вине Теплоснабжающей организации, в порядке, установленном действующем законодательством РФ, за исключением случаев предусмотренных п. 2.5.1 и 2.5.2 настоящего Договора.
6.2. В случае неуплаты Потребителем задолженности за тепловую энергию Теплоснабжающая организация имеет право произвести ограничение отпуска тепловой энергии с предварительным уведомлением об этом Потребителя в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством
6.3. Потребитель несет ответственность за достоверность представленных данных, указанных об объекте теплоснабжения, на основании которых Теплоснабжающая организация производит расчет стоимости тепловой энергии.
6.4. Потребитель несет ответственность за умышленный вывод из строя установленного у Потребителя прибора учета или иное воздействие на прибор учета с целью искажения его показаний.
7. Прочие условия.
7.1. В случае возникновения между сторонами любых споров или разногласий, связанных с настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой Стороной обязательств по Договору, Стороны приложат все усилия для их дружественного разрешения путем переговоров между уполномоченными представителями.
7.2. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7.3 Вопросы не урегулированные настоящим договором разрешаются на основании действующих нормативных актов и законодательства РФ