Многие из нас ощутили на себе кризисы 1990-го, 1998-го, 2008-го и начавшийся в 2018 году новый кризис, который, на мой взгляд, еще не достиг своего максимума. Некоторые видят выход из критического положения в том, чтобы брать кредиты, получать гранты, приобретать в ипотеку недвижимость, земли, технику, стройматериалы.
На мой взгляд, надо больше рассчитывать на себя, особенно строительным организациям, которые пока не работают с эскроу-счетами. Переход их на эскроу-счета приведет к тому, что многие прекратят свою деятельность, и остается надеяться, что не увеличится число обманутых дольщиков.
Кризисы были и будут, таковы законы рынка. Главное, надо относиться к этому без паники, трезво оценивая обстановку.
Если развивать по месту жительства людей ту инфраструктуру, которая более всего необходима именно им, то это заметно увеличит количество рабочих мест и вовлечет в предпринимательскую деятельность огромную часть населения. Кроме того, после претворения этих идей в жизнь люди, став собственниками, по-настоящему активизируются, станут оказывать помощь больным и неимущим, почувствуют вкус свободной от оков стереотипов жизни.
Хотел бы обратиться к жителям республики: нужно действовать активнее. Посмотрите с соседями и друзьями, какие проблемы вы способны сами решить, привлекайте к этому процессу своих младших. Совместными усилиями стройте друг другу жилье, помещения для домашних животных, производственные постройки, облагораживайте свои улицы, дворы. Создавайте фермерские хозяйства, кооперативы, малые предприятия, цехи по переработке сельхозпродуктов... Недавно по телевидению показывали сюжет о том, как в с. Коста-Хетагурово (Лаба) в семье Вадима Дзанаева, содержащей пять коров, невестка организовала производство сыров, по качеству не уступающих иностранным. Разве это не пример для подражания?! То есть думайте, как самим себя и молодежь обеспечить работой, делом и доходом.
Большой эффект в решении многих вопросов дала бы организация "горячей линии", прямой связи между бизнесом и руководителями всех ветвей власти. Для повышения деловой активности предприятий, на мой взгляд, необходимо следующее. Это, во-первых, доступность кредитов. Было бы неплохо, если бы банки установили процентную ставку для строительных компаний в размере не более 3% годовых. Также – снижение сборов ресурсоснабжающих организаций за выдачу технических условий и разрешений на технологическое присоединение. Даже для небольшого дома эти сборы обходятся в десятки миллионов рублей. Не совсем понятно, почему при стоимости произведенных стройорганизациями строительно-монтажных работ по прокладке инженерных сетей к многоквартирному дому (МКД) не учитывается величина оплаты за техприсоединение объектов?!
До сих пор не решены вопросы с администрациями местного самоуправления о выдаче застройщикам техусловий одновременно с выдачей разрешений на строительство объектов, разграничения зоны ответственности застройщиков и ресурсоснабжающих организаций: первый канализационный колодец у МКД; вводной электрический щит в подъезде МКД и т.д. Почему бы не упростить процедуру получения застройщиками земельных участков в собственность и аренду?
Хороший импульс для развития строительной отрасли могло бы дать внедрение в республике с привлечением заинтересованных лиц программы собственного производства стройматериалов, восстановления и реконструкции разрушенных кирпичных заводов. Может быть, для этого необходимо создать консорциум.
По моему мнению, если составить перечень организаций, проверяющих и контролирующих предпринимателей, а также вопросов, проверяемых ими, и издать для этого памятку, то можно серьезно сократить базу для злоупотреблений на разных уровнях. Когда-то такая памятка выдавалась предпринимателям.
Решение большей части этих задач могли бы взять на себя общественные организации, в том числе и ассоциация "Саморегулируемая организация "Республиканское объединение строителей Алании", имеющая в своем составе юридическую службу и получающая от своих членов на организацию деятельности взносы. К сожалению, на сегодняшний день она, превратившись в контролирующий орган, не решает наболевшие вопросы строителей.
Все высказанные мной предложения близки моим коллегам по строительной отрасли. И я считаю, что они бы позволили смягчить неблагоприятные экономические последствия пандемии и даже дали бы импульс для здорового развития.