В частности, насущные вопросы адресуют через редакцию районной газеты заведующему Сокольской юридической консультацией, адвокату Владимиру Жаркову.

"Я продаю дом в деревне, а покупатель хочет купить его в рассрочку - и отдать мне деньги в течении полугода. Как правильно оформить такую сделку, и реально ли это, подскажите? Могу ли я быть уверена, что мне выплатят всю сумму стоимости дома?"

"В вашем случае необходимо заключить Договор о задатке. Понятие "Задаток" отражено в ст.380 Гражданского кодекса РФ. Так же одновременно вы должны заключить и предварительный договор купли- продажи дома. Тогда сумма денежных средств, переданных вам по договору купли- продажи будет являться способом обеспечения обязательства покупателя по полной оплате всей суммы за купленный им дом. И в случае неисполнения покупателем дома своих обязательств вы вправе отказаться от совершения сделки и право собственности на дом не перейдет к покупателю. Основной договор вы заключаете при полной оплате продаваемого жилья. А если вы откажетесь продавать дом в установленный срок после оплаты всей суммы-то обязаны будете передать двойную сумму задатка покупателю.

"Сейчас наступила пора отпусков и многие родители с детьми отправляются на отдых заграницу. Смогу ли я выехать с ребенком к морю без согласия своего бывшего мужа? Мы с ним разведены и вместе не проживаем. И как правильно поступить в данной ситуации?"

Согласно ст.20 ФЗ №1 14-ФЗ от 15.08.1996г. "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" согласие родителей, опекунов или лиц, их заменяющих на выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы РФ не требуется, кроме случая, когда несовершеннолетний выезжает заграницу один. Но законодательство некоторых стран требует наличие такого согласия , если ребенок въезжает в страну без одного из своих родителей. Но может возникнуть ситуация, когда второй родитель, который не едет вместе с ребенком в отпуск заявит свое письменное несогласие на выезд за рубеж своего ребенка, поэтому во избежание недоразумений рекомендую получить согласие бывшего супруга. Такое согласие нужно обязательно заверить у нотариуса и сделать перевод на язык той страны , в которую выезжаете. Если все же не получается договориться с бывшим супругом- рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением. Полагаю, что суд будет на вашей стороне, так как вы действуете в защиту интересов своего ребенка".

"Квартиру покупали в законном браке по договору на передачу в собственность граждан, приватизировали по 1/2 на меня и жену. Свою долю она подарила дочери. Может ли теперь супруга претендовать на мою долю в случае развода?"

"Ваша супруга не может претендовать на вашу долю в праве собственности на квартиру, поскольку согласно ст.34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит только имущество, нажитое супругами в период брака по возмездным сделкам - то есть по договорам купли-продажи или иным договорам, за которые вы расплачивались деньгами. Приватизация - это бесплатная передача жилых помещений в собственность - то есть квартиру вы получили от государства бесплатно".