Новая модель финансирования жилья". Представители власти и партнеры собрались для обсуждения последних изменений в законодательстве на рынке первичной недвижимости.

Ключевыми аспектами для обсуждения в рамках семинара стали тенденции и перспективы развития отрасли жилой недвижимости, проектное финансирование, эскроу для физических лиц, банковское сопровождение в рамках 214 ФЗ, аккредитация застройщиков и предложения по сервису "Домклик" от Сбербанка.

"Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85% бюджета проекта строительства жилого дома. Такой механизм обеспечивает надежную защиту средств покупателей и имеет ряд преимуществ для застройщиков. На данный момент Сбербанком уже осуществлено кредитование около тысячи счетов эскроу физических лиц и одобрено около шестидесяти сделок по кредитованию", - отметил управляющий головным отделением по Нижегородской области ПАО Сбербанк Сергей Алимов, приветствуя участников семинара.

"Сфера строительства выходит на новый уровень, и в связи с этим перед Сбербанком стоят самые амбициозные задачи в части финансирования. Для правительства Нижегородской области приоритет - дать чувство безопасности нашим гражданам, которые вкладывают свои сбережения в жилье", - прокомментировал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов. Он отметил, что всем застройщикам важно оперативно включиться в процесс аккредитации и выносить на рассмотрения министерства строительства Нижегородской области возникающие в связи с этим вопросы.

Напомним, что согласно уже принятым поправкам к закону № 214-ФЗ, полный переход на банковское финансирование долевого строительства с применением счетов эскроу должен произойти в течение трех лет. По утвержденной Правительством РФ дорожной карте уже к середине этого года таких сделок должно быть не меньше 30% от договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года - до 95% ДДУ.

Схема работы с эскроу счетами такова: покупатель квартиры вносит деньги единовременно или в рассрочку в банк на условный счет эскроу. Банк блокирует средства и перечисляет их застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости и передачи квартиры покупателю.