За комментариями мы обратились к заместителю начальника межмуниципального отдела Росреестра по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Александру Лебедеву. 

- Александр Анатольевич, что необходимо для совершения сделок с недвижимостью в электронном виде?

- Для отчуждения принадлежащей гражданам на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП нужно представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости, заверенной у нотариуса. Подать его можно и при обращении в многофункциональный центр ("Мои документы") (экстерриториально - в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра). В МФЦ помогут составить заявление по установленной форме. Заявители также могут предварительно заполнить его форму самостоятельно.

- А если объектов недвижимости несколько, подается оно на каждый в отдельности?

- Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление). В этом случае в ЕГРН вносится соответствующая запись, отсутствие которой повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления, за исключением случаев, предусмотренных законом. В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

- Может ли владелец недвижимости подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии?

- Да, может. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. При подаче заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись. Такой вид заявления можно подать также при обращении в многофункциональный центр ("Мои документы").