- Василий Леонидович, кто может подать заявку на оформление льготной ипотеки?
- Житель сельской местности или горожанин, готовый на переезд в деревню. Ограничений по семейному положению, социальному статусу нет.
- Каковы требования к заемщику?
- Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет на момент погашения кредита, достаточный доход для выплаты ипотеки.
- Основные условия предоставления кредита?
- Предельный срок кредитного договора – 25 лет. Ставка по займу, ее итоговая величина зависит от банковских программ и от того, готов ли регион компенсировать часть затрат. Минимальный размер первого взноса – 10 процентов. Максимальная сумма ипотеки - 3 млн. руб.
- На что разрешено потратить средства?
- Кредит на благоустройство жилья (250 тыс. рублей) можно использовать на прокладку коммуникаций, покупку оборудования, ремонт. Выдается он на срок до 5 лет по процентной ставке от 1 до 5.
Льготную сельскую ипотеку можно потратить на покупку готового или недостроенного дома, квартиры, на приобретение земельного участка.
- Какой объект получит одобрение?
- Объект недвижимости должен находиться в селе, деревне, поселке, в том числе городского типа. Единственное ограничение – численность жителей в населенном пункте не более 30 тысяч. Если решили приобрести готовый дом, то в банке при рассмотрении заявки проверят: пригоден ли он для круглогодичного проживания, подведены ли к объекту коммуникации, достаточна ли площадь помещения для каждого человека, который планирует там обосноваться (единого норматива нет, в каждом он свой).
- Какой пакет документов необходимо представить в кредитную организацию?
- В каждой могут потребовать свой список бумаг. Но в любом случае необходимо предъявить паспорт гражданина РФ, военный билет (мужчинам), справку о доходах, трудовые договор и книжку. По объекту недвижимости необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на жилье или землю, заключение об экспертной оценке, паспорта продавцов, кадастровый и технический паспорта.
Пошаговая инструкция
1. Обратиться в банк за консультацией (по программе работают все крупнейшие кредитные организации).
2. Собрать требуемый пакет документов.
3. Передать их в банк на рассмотрение.
4. Дожидаться одобрения заявки.
5. Подыскать недвижимость, соответствующую вышеуказанным условиям. Собственником объекта может быть не только физическое лицо, но и юридическое, индивидуальный предприниматель.
6. Обратиться в компанию, аккредитованную банком, для проведения экспертной оценки приобретаемого дома или квартиры.
7. Завершить оформление сделки, зарегистрировать недвижимость в Росреестре. Кстати, пока ипотека не будет полностью погашена, купленный объект находится в залоге у банка.