Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("гаражная амнистия") вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

"Гаражная амнистия - один из долгожданных прорывов в законодательстве по оформлению прав на такие объекты "бытовой недвижимости", как гаражи. На территории Нижегородской области имеются гаражи, оформление прав на которые стало возможно со вступлением в действие как федерального закона, так и закона Нижегородской области. Региональное управление Росреестра совместно со смежными ведомствами и органами местного самоуправления проводят консультационные мероприятия в целях оказания практической помощи населению, формирования единой правоприменительной практики в сфере регистрации прав на объекты "бытовой недвижимости", - рассказала руководитель управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

В управлении отметили, что Нижегородская область находится в лидерах по реализации закона о "гаражной амнистии", применение которого обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе.

Напомним, что в регионе изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", расширяющие перечень документов для "гаражной амнистии", действуют с конца июля 2021 года. Соответствующий законопроект внес в Законодательное собрание губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

На территории Нижегородской области действует план основных мероприятий по реализации закона, положения которого распространяются на объекты капитального строительства, возведенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Также в регионе установлен расширенный перечень документов, которые гражданам, использующим гаражи, необходимо предоставить в качестве основания для оформления имущества.

Основанием для оформления гаража по амнистии могут быть:

- любое решение органа власти (в том числе советских времен), подтверждающее, что вам когда-то был предоставлен участок под гараж;

- любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или какого-то еще предприятия (которое организовывало гаражный кооператив) с тем же смыслом;

- любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;

- старый техпаспорт на гараж от БТИ;

- документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям;

- документы о наследстве (если гараж выделялся не вам, а вам достался в наследство);

- документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица (которому он когда- то был выделен).

Региональные органы власти вправе расширять этот перечень документов.

"Закон о "гаражной амнистии" президент страны Владимир Путин подписал в апреле. Мы на региональном уровне утвердили список документов, необходимых для оформления гаража и участка в собственность. Постарались при разработке проекта учесть максимальное количество жизненных ситуаций. Люди получали гаражи в самых разных обстоятельствах. Важно, чтобы при их оформлении они оказывались в равных условиях", - сказал Глеб Никитин.

Он напомнил, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты при соблюдении одновременно трех условий: если гараж является капитальным строением, если он построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года) и не признан судом или органом местного самоуправления самовольной постройкой.