Право на бесплатное подключение имеют около пяти миллионов россиян. В Нижегородской области программа потенциально рассчитана на 50 тыс. домовладений, но подтвердили свое участие в ней пока лишь около 30 тыс. заявителей.
Причина в том, что некоторые собственники не готовы оплатить установку газового оборудования, другие не могут собрать необходимые документы. До определенного момента не могли получить технические условия для проведения догазификациии и собственники квартир многоквартирных домов, которые по своей сути являются домами блокированной застройки.
С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Данным законом внесены изменения в действующее законодательство РФ, определены понятия многоквартирного дома, дома блокированной застройки, предусмотрен административный механизм оформления прав на части домов.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
На территории г.о. Сокольский имеются многоквартирные дома, которые фактически являются домами блокированной застройки, а квартиры (блоки) в таких домах - самостоятельным жилым домом. С принятием Закона № 476-ФЗ у владельцев квартир в домах блокированной застройки появилась возможность газифицировать свои жилые помещения.
О том, как это сделать, рассказал и. о. заместителя главы администрации Виктор Стрелкин:
"В первую очередь, необходимо изменить в данных государственного кадастрового учета в отношении всех блоков (квартир) вид объекта с "помещения" на "здание", назначение объекта недвижимости на "жилой дом", вид разрешенного использования на "дом блокированной застройки".
Для этого всем собственникам квартир необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений в сведениях базы данных ФГИС ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов РФ, измененных настоящим Федеральным законом. Жители указанных блоков (квартир) вправе совместным решением уполномочить на обращение в МФЦ одного из собственников таких блоков. Необходимо отметить, что после поступления такого заявления управление Росреестра будет снимать с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены квартиры (блоки). Учет изменений осуществляется без оплаты государственной пошлины. В свою очередь, собственники вправе заказать выписку из ЕГРН о технических характеристиках и зарегистрированных правах на блок. За предоставление сведений в соответствии с действующим законодательством взимается плата в размере 460 рублей для физических лиц.
Если созданный до дня вступления в силу Федерального закона № 476-ФЗ жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, совместное решение жильцов может содержать указание на желание раздела данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки.
В этом случае в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением межевого плана и документа, подтверждающего оплату государственной пошлины".