22 ноября прошло второе собрание председателей советов многоквартирных домов.
Большой стол конференц-зала администрации района с трудом вместил участников собрания. Высокий интерес к этой встрече объясним. Все вопросы повестки серьезные и важные, ведь речь идёт о коммунальной сфере, с проблемами которой каждый день сталкиваются жители района.
Интересы собственников жилья на собрании представляли председатели советов многоквартирных домов, на их вопросы отвечали первый заместитель главы администрации В.Ю. Неверов, директор службы единого балансодержателя И.И. Гордеева и руководство обслуживающей компании.
Первый же вопрос, а именно, появление с января будущего года нового вида платежа за ЖКУ - обязательной графы по капитальному ремонту - вызвал в зале острую дискуссию.
"На основании постановления правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года в Александрово-Гайском районе установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, который в нашем районе равен 4,30 руб. за квадратный метр. Так собственники за счёт ежемесячных взносов смогут сформировать фонд, необходимый для восстановления их дома. Эти средства будут накапливаться в течение года у регионального оператора, а затем направляться на капитальный ремонт домов. Виды капремонта и его очередность по району также будет решать региональный оператор. Программа рассчитана на 30 лет. Перечень работ по капремонту, которые финансируются за счёт фонда, таков: ремонт внутридомовых инженерных сетей, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома, установка общедомовых приборов учёта, установка пандусов для перемещения инвалидных колясок, реконструкция многоквартирного дома", - рассказала директор единого балансодержателя И.И. Гордеева.
Получается, создается своего рода касса взаимопомощи, то есть средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних домах, могут быть использованы для ремонта других – на возвратной основе и при условии, что дома находятся в одном районе. Пока непонятно то, как жильцы будут оплачивать новые счета, то ли новая строка появится в платежных квитанциях обслуживающей компании, то ли это будет отдельная платежная ведомость, эти вопросы только предстоит решить законодателям.
Другая ситуация с многоквартирными домами, где созданы ТСЖ. Такие дома будут открывать собственные счета, на которые и будут поступать средства, ими они вправе распоряжаться по своему усмотрению – решать, какой вид капитального ремонта им выполнить в своем доме. Но в нашем районе нет ни одного дома с такой формой управления.
На встрече бурно обсуждалось качество обслуживания и содержания многоквартирных домов, взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями. Многочисленные претензии сыпались в адрес обслуживающей компании "Алгайские коммунальные сети" в связи с ростом суммы оплаты за услугу подачи тепла: отопление по сравнению с прошлым годом (счет за октябрь 2013 года значительно вырос по сравнению с 2012 годом).
Чтобы у жителей не возникало лишних вопросов и сомнений в этом вопросе, решено было, что теперь показания с общедомового прибора учета тепла будут сниматься вместе с представителями советов домов 25-26 числа каждого месяца. При обнаружении неисправности прибора учета (были случаи его намеренного отключения жителями отдельных домов), сорванных пломб и замков со щитка, защищающего счетчик, будет составляться соответствующий акт и начисление на тепло в таком доме будут производить по нормативам.
"Если же у жителей возникнут сомнения по поводу правильности начислений за услуги по ЖКУ, они могут обратиться за объяснениями в нашу компанию, мы всегда идем навстречу потребителям и разбираемся в каждой ситуации. Мои приемные часы – каждый четверг, с 14.00 до 17.00 часов. Если меня по каким-то обстоятельствам не будет, на все вопросы могут ответить мои заместители, - объяснил Олег Григорьевич Путря, руководитель "Алгайских коммунальных сетей". - Убедительная просьба: оплачивайте свои счета своевременно. На сегодняшний день долг населения за ЖКУ перед нашей компанией составляет 3мил. 800 тысяч рублей. Нами только в этом месяце предъявлено исков на 260 тысяч рублей. Эти долги не позволяют в полной мере решить проблемы жилфонда. Тем более, оттого, как жители будут расплачиваться за свои счета, напрямую зависит качество подаваемых услуг. Если у нас не будет средств на уплату света и газа, мы не сможем подавать вам качественное тепло", - подчеркнул в своем выступлении директор обслуживающей компании.
Проблема задолженности вскрыла вопрос пени, начисляемой за долг. Уточняем: пеня будет начисляться, если абонент не произвел платеж до 20 числа текущего месяца и если у него остается задолженность за прошлые месяцы, на них тоже будут начисляться пеня.
Почти два с половиной часа продолжалось 2-е собрание председателей советов многоквартирных домов. Все его участники услышали полезную информацию, а власти района пообещали участникам встречи активное содействие в решении коммунальных проблем.