На рассмотрение Правительства РФ вынесен законопроект, утверждающий условия программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации
Получить помощь в рамках программы смогут заемщики, которые столкнулись со следующими финансовыми трудностями:
- их доходы снизились более чем на 30%;
- платежи по кредиту в иностранной валюте, выросли более чем на 30% вследствие падения курса рубля.
При этом заемщик должен иметь задолженность по ипотечному кредиту сроком не менее 30 и не более 120 дней, а его совокупный ежемесячный доход после выплаты платежа по ипотечному кредиту (разделенный на количество членов семьи) должен быть ниже 1,5 прожиточного минимума, актуального для его региона.
На помощь смогут рассчитывать только отдельные категории граждан, аналогичные тем, что утверждены в программе "Жилье для российской семьи" (Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 404) и перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, построенного на землях Фонда РЖС (Постановление Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099).
Согласно установленным требованиям к предмету залога, можно сделать вывод, что заемщики, купившие жилье, площадь и стоимость которого существенно превышает среднестатистические в своих регионах, не смогут воспользоваться помощью в рамках программы.
Механизмы реструктуризации предполагают снижение платежей заемщика по кредиту на период помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга заемщика и изменение банком-кредитором условий кредита. В том числе, предусмотрено введение моратория на погашение основного долга по кредиту в течение периода помощи заемщику, а также установление процентной ставки по кредиту на уровне не выше 12% до конца срока выплаты кредита.
Часть недополученных доходов или убытка кредиторов по ипотечным кредитам будет возмещать "Фонд социальных программ" - некоммерческая организация, учрежденная АИЖК, на имущественный взнос которой выделят 4,5 млрд. руб. Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту части недополученных доходов либо убытка составляет максимум 200 тыс. руб.
Предложенные механизмы позволят оказывать помощь заемщикам, имеющим на текущий момент ипотечные кредиты как в рублях, так и в иностранной валюте.