Версия для слабовидящих |
18+
Выбрать регион

Общественно-политическая еженедельная массовая газета Ключевского района Алтайского края

658980, Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, ул. Центральная, 20
телефон: +7 (38578) 2-22-65
e-mail: klc_mayk@mail.ru

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Как получить сведения фонда данных землеустройства через Единый портал государственных услуг

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации

на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (ЕПГУ)

с 01.01.2023 года реализована возможность подачи заявлений о предоставлении

в пользование материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Соответствующее заявление на ЕПГУ можно подать, пройдя по ссылке: https://gosuslugi.ru/600447/1/form либо в главном меню портала выбрать раздел "Стройка. Недвижимость". Далее в разделе "Популярные услуги" выбирать подраздел "Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства". После чего пошагово заполнить форму заявления и направить его на исполнение.

По готовности в личный кабинет на портале поступит ссылка для просмотра (скачивания) документа.

Обращаем внимание, что для использования сервиса необходима подтвержденная учетная запись на Портале государственных и муниципальных услуг.

Полномочия по ведению государственного фонда данных, полученных

в результате проведения землеустройства, в том числе предоставление информации (материалов) из него осуществляет публично-правовая компания "Роскадастр".

К документам фонда данных, установленным законом о землеустройстве, относятся: генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования

и охраны земель;карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства;проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель.

18.04.2024

Начальник Славгородского межмуниципального отдела Виталий Шамай принял участие в городском собрании депутатов Славгородского муниципального округа

Начальник Славгородского межмуниципального отдела Виталий Шамай принял участие в городском собрании депутатов Славгородского муниципального округа, где был заслушан отчёт главы города об итогах деятельности за 2023 год и задачах на 2024 год. В докладе прозвучала положительная оценка деятельности по реализации Федерального закона от 19.12.2022518-ФЗ: была завершена работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.В 2023 году отработано 3 589 объектов (в 2022 году – 3 386 объекта). Это позволило снять с учета дублирующие объекты недвижимости, составить акты осмотра ранее учтенных объектов недвижимости, снять с кадастрового учета ранее учтенные объекты недвижимости, а также зарегистрировать право собственности граждан на ранее учтенные объекты недвижимости.

Также в 2023 году во исполнение государственной программы "Национальная система пространственных данных" была выполнена работа по внесению в ЕГРН сведений о территориальных зонах и границах населенных пунктов Славгородского муниципального округа – п. Бурсоль и п. Балластный Карьер.

17.04.2024

Поезд "Сила в правде"

Алтайский край принял эстафету – сегодня в Барнаул прибыл тематический поезд Министерства обороны РФ "Сила в правде"!

Эшелон остановился на вокзале Барнаула на несколько часов 16 апреля. Он состоит из 20 вагонов и железнодорожных платформ. Среди них – тематические вагоны с экспозициями Сухопутных войск, Военно-морского флота, Воздушно-космических сил, Воздушно-десантных войск, Главного военно-политического управления ВС РФ, а также выставки "Этих дней не смолкнет слава"с образцами вооружения и макетами боевой техники времен Великой Отечественной войны и "Альянс обетованный".

Сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю посетили поезд: приняли участие в экскурсии по вагонам, послушали лекцию от настоящего сапёра, а также попробовали полевую кухню. Особенно привлекли внимание образцы современной техники.

"Поезд "Сила в правде" отлично показывает, насколько сильна наша страна и как складывается история. Важно не только помнить прошлое, но и замечать, как прямо на наших глазах формируется настоящее", – говорит Ирина Королева, председатель Молодёжного совета Управления Росреестра по Алтайскому краю.

16.04.2024

Управления Росреестра по Алтайскому краю оказал помощь женщинам с детьми

Коллектив Межмуниципального Алейского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю оказал помощь женщинам с детьми, которые попали в трудное жизненное положение.

Сотрудники отдела делают это уже не впервые. Более 10 лет при КГБУСО "Комплексный центр социального обслуживания населения г. Алейска" работает отделение временного пребывания для женщин с детьми – социальная гостиница.

Это место, куда женщина может обратиться в трудной жизненной ситуации, когда некуда пойти и не от кого получить помощи. Женщинам предоставляются места для временного проживания с детьми, обеспечение предметами обихода: постельные принадлежности, кухонная утварь, необходимые предметы для ребёнка первого года жизни (коляска, кроватка, пелёнки, распашонки, ползунки, бутылочки и т.п.). Однако продукты питания женщина вынуждена приобретать за собственные средства.

9 апреля сотрудники Межмуниципального Алейского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю посетили центр помощи и привезли продуктовые наборы. Дети были особенно рады, потому что в наборы помимо стандартных продуктов питания вошли сладости.

Центр социального обслуживания выразил особую благодарность коллективу отдела за постоянное сотрудничество и оказание благотворительной помощи!

11.04.2024

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что потенциальные правообладатели в определенных случаях имеют все законные основания не обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права самостоятельно. Эти процедуры за них проведут органы власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон) и в соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекса РФ.

Согласно внесенных изменений в ЖК РФ и Закон с 01.04.2024 годаорган местного самоуправления, уполномоченный на согласование перепланировки помещений в многоквартирном доме, на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещениеобязаны в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения предоставленных в данные органы заявителями документов направить заявления и документы в органы регистрации прав в случаях:

если осуществлена перепланировка помещения (помещений), в результате которой образованы новые помещения,

если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка, в результате которой образованы новые помещения.

Напоминаем, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в электронном виде возможно по заявлениям не только органоввласти в случаях предусмотренных законом, а также по заявлениям застройщиков, риелторов, заявителей, банков.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе проводятся мероприятия по повышению доли электронных услуг.

Для целейразвитие цифровизации электронных услуг в сфере недвижимости на территории Алтайского края в настоящее время действуют пилотные проекты:

1. Ипотека за 24 часа

2. ДДУ за 60 минут

3. Электронная регистрация в агентствах недвижимости.

09.04.2024

Задавайте вопросы о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учёте

10 апреля 2024 года с 09.00 до 12.00 часов начальник Межмуниципального Белокурихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Анастасия Жушман ответит на вопросы жителей о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учёте.

Звонки будут приниматься по телефону – 8 (38577) 2-19-24.

8.04.2024

Опрос

Уважаемые жители Алтайского края!

Если Вы пользуетесь услугами Росреестра, просим Вас пройти опрос "Оценка удовлетворённости услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав".

Обращаем Ваше внимание: необходимо внимательно отнестись к выбору региона на странице опроса.

Алгоритм прохождения:

1. Перейти по ссылке на портал Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/422578/?utm_source, или отсканировать QR-код;

2. Изменить регион (с телефона: нажать на три полоски в верхнем правом углу - "адрес регистрации" - "выбранный регион" - выбрать Алтайский край; на компьютере: нажать на название региона вверху страницы - "выбранный регион" - выбрать Алтайский край);

3. Пройти опрос.

Мы там, где люди!

04.04.2024

Результаты контрольно-надзорной деятельности заIквартал 2024 года

В первом квартале 2024 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведено 1141 контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 567 выездных обследований и 574 наблюдения за соблюдением обязательных требований, по результатам мероприятий выявлено 566 признаков нарушения земельного законодательства.

Всего за истекший период 2024 года мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 269,416 тыс. га.

Как и прежде, особое внимание в 2024 годууделяется Управлением профилактике нарушений обязательных требований. Так, в Iквартале 2024 года объявлено 311 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

Помимо объявления предостережений, государственными инспекторами по использованию и охране земель, осуществлено 60 профилактических визитов, свыше 300 консультирований по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), порядка осуществления контрольных (надзорных) мероприятий, порядка обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора, получения информации о нормативных правовых актах (их отдельных положениях), содержащих обязательные требования по федеральному государственному земельному контролю (надзору).

03.04.2024

Найти кадастрового инженера стало проще

С 2023 года функционирует Электронная платформа кадастровых работ, которая позволяет потенциальным заказчикам найти кадастрового инженера, а кадастровым инженерам – разместить о своих услугах соответствующую информацию. Здесь же на платформе можно подать заявку на подготовку межевого или технического плана, акта обследования, заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Электронная платформа кадастровых работ интегрирована с официальным сайтом Росреестра и Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Платформа предоставляет физическим и юридическим лицам доступ к услуге по выполнению кадастровых работ и позволяет пользователям выполнять следующие операции:

- формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;

- просматривать список кадастровых инженеров с возможностью выбора исполнителя работ;

- использовать специализированный чат при общении заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ;

- формировать в автоматическом режиме на основе типовой формы и подписывать договора подряда в электронном виде;

- проводить оплату выполненных работ.

Используя платформу можно подать заявку на подготовку межевого или технического плана, акта обследования.

Кадастровому инженеру - исполнителю работ сервис также предоставляет ряд преимуществ:

- ведение профессионального профиля;

- поиск заказа по определенным параметрам;

- оперативное направление и согласование с заказчиком работ итоговых документов.

На платформе стороны могут договориться о выполнении работ по системе аванса либо постоплаты, согласовать свой текст договора подряда и подписать его в электронном виде.

Воспользоваться сервисом могут физические и юридические лица, кадастровые инженеры. Для начала работы необходимо перейти по адресу epkr.rosreestr.ru или набрать в поиске браузера "Электронная платформа кадастровых работ". Для входа используется учетная запись портала Госуслуг.

01.04.2024

Что такое охранные зоны: что нужно знать собственнику или покупателю земельного участка

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Это территории, в границах которых устанавливаются особые условия их использования, необходимые для безопасной эксплуатации объектов, людей и защиты окружающей среды. Эксперты регионального Роскадастра рассказали о таких охранных зонах и пояснили, зачем необходимо проверять их наличие на своем земельном участке.

По закону охранные зоны устанавливаются вокруг или в непосредственной близости от железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, гидроэнергетических объектов, военных объектов, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, водных объектов и др. Земельным кодексом установлены 28 видов зон для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.

Решения об установлении охранной зоны принимается уполномоченными органами государственной власти или органом местного самоуправления на основании федеральных законов и положений.

После установления ЗОУИТ сведения должны быть переданы в орган регистрации прав для внесения их в ЕГРН. Бывают случаи, когда существующий объект предполагает наличие охранной зоны, но в ЕГРН такие сведения отсутствуют. Это связано с тем, что собственник объекта или уполномоченный орган в нарушение действующего законодательства не определил границы охранной зоны и не внес их в ЕГРН. Это является существенным нарушением режима использования такого объекта.

Наличие ЗОУИТ на принадлежащих гражданам земельных участках ограничивает права собственников, владельцев, арендаторов. Все работы на таких участках должны быть согласованы с собственником объекта с установленной охранной зоной. Например, охранная зона газопровода или линии электропередачи может повлечь запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого назначения. Действует запрет на любые земляные работы в местах прохождения подземных трубопроводов или линий связи без согласования организации–собственника подземных коммуникаций.

"На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 32 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных в Алтайском крае. Большую часть из них (73%) составляют охранные зоны объектов электроэнергетики, газопроводов, объектов культурного наследия. За последний год в ЕГРН внесено 3209 охранных зон. Своевременная проверка сведений о наличии охранной зоны, распространяющейся на земельный участок, предупреждает потенциальных покупателей и арендаторов о возможных ограничениях их использования и позволяет избежать нарушений действующего законодательства, - рассказал заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Земельный участок и постройки на нём, расположенные в границах ЗОУИТ, можно продавать, дарить, отчуждать по договору мены и т.д. При этом ограничения, связанные с установлением охранных зон, сохраняются при переходе права на земельный участок к новому собственнику.

При проверке недвижимости перед покупкой следует обратить внимание на размещенные в границах земельного участка либо на прилегающих территориях инженерные сети и предприятия. Например, вокруг линий электропередачи, наземного или подземного трубопровода возникают охранные зоны, режим использования которых может стать неприятным сюрпризом для собственника. Особенно это касается подземных сооружений, которые визуально обнаружить невозможно.

В таких случаях рекомендуется получить сведения из ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости, в разделе 4.1 которой указывается информация о наличии ограничений использования земельного участка. Документ можно запросить в офисе МФЦ, на порталах Росреестра и Госуслуг. Сведения, запрашиваемые в электронном виде, на 50% экономичнее бумажного варианта выписки. Кроме того, информацию о ЗОУИТ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, можно получить с помощью общедоступного сервиса "Публичная кадастровая карта".

01.04.2024

Результаты заседаний оперативных штабов по реализации проектов "Земля для стройки" и "Земля для туризма"

26марта 2024 года на заседании оперативного штаба "Земля

для стройки" рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные

в городах Новоалтайске и Рубцовске Алтайского края.

Под строительство жилья определено 2 свободных земельных участка площадью более 17 га. Всего в Алтайском крае выявлено 1020 земельных участков и территорий общей площадью 3139га, возможных для вовлечения под жилищное строительство. Увидеть данные земельные участки

и территории можно на публичной кадастровой карте.

На сегодняшний день на публичной кадастровой карте отображена информация о 694 земельных участках и территорий, в ближайшее время

там появятся новые участки.

27 марта 2024 года на заседании оперативного штаба "Земля для туризма" вблизи объекта туристического интереса (река Чарыш Чарышского района) определен земельный участок площадью более 2 га, имеющий потенциал для вовлечения в туристическую деятельность.

На сегодняшний день оперативным штабом определено 11 объектов туристического интереса (2 озера Соленых и озера: Горькое, Большое Яровое, Жыланды, Большое Шкло, Мормышанское, река Чарыш, река Обь, озеро Колыванское, озеро Песчаное) на территории Завьяловского, Баевского, Кулундинского, Краснощековского, Каменского, Змеиногорского, Бурлинского, Романовского районов и города Яровое, а так же 26 земельных участков

и территорий общей площадью порядка 246 га.

Список территорий пригодных для жилищного строительства

и туристической деятельности, продолжает пополнятся благодаря активной работе оперативных штабов.

Справка: Для поиска земельного участка нужно зайти на сайт ПКК, затем выбрать в критериях поиска "Земля для стройки" или "Земля для туризма" и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию

в уполномоченный орган, нажав на ссылку "Подать обращение" в информационном окне объекта.

01.04.2024

Об участии отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций в мероприятиях, направленных на снижение уровня задолженности по заработной плате организаций – банкротов

Вопросы погашения задолженности по заработной плате работникам при проведении процедур банкротства юридических лиц имеет особую социальную значимость.

Управлением на постоянной основе осуществляется ряд мероприятий, направленных на снижение задолженности по заработной плате предприятиям -банкротам.

В феврале - марте 2024 года сотрудники Управления принимали активное участиев рабочих группах и совещаниях, посвященных урегулированию ситуации с задолженностью по заработной плате в Алтайском крае: участие в работах комиссий; в собраниях кредиторов; в судебных заседаниях; осуществляли информационное взаимодействия с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю.

В связи с непринятием конкурсными управляющими в течении длительного времени действенных мер, направленных на погашение задолженности по заработной плате, в адрес саморегулируемых организаций, членами которых они являются, направлены информационные письма с просьбой провести проверку деятельности арбитражных управляющих, на предмет соблюдения правил и стандартов саморегулируемой организации.

В 2023 году, в рамках осуществления мониторинга за соблюдением арбитражными управляющими организаций, имеющих задолженность по заработной плате и признанных судом несостоятельными (банкротами), Управлением принято участие в 12 проверках, проводимых прокуратурой Алтайского края, в результате которых, Управлением выявлены нарушения законодательства о банкротстве в действиях (бездействии) 18 арбитражных управляющих.

"Вместе с тем, результаты проведенных проверок показали, что удовлетворение требований кредиторов осуществляется арбитражными управляющими согласно требованиям действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве) и, соответственно, нарушений при выплате заработной платы работникам (бывшим работникам) на указанных предприятиях, имеющих задолженность по заработной плате и признанных судом несостоятельными (банкротами), не установлено" - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

26.03.2024

Какие заявления можно направить в Росреестр в электронном виде без подписания их УКЭП? (вопрос-ответ)

В Росреестр в электронном виде можно подать некоторые виды заявлений без подписания их усиленной квалифицированной электронной подписью. Как воспользоваться данной услугой и какиеименно заявления можно подавать, поясняет начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Максим Кирилов.

1. Что такое УКЭП?

Усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП, или УКЭП) — самый надежный вид электронной подписи, равносильный собственноручной подписи владельца. Квалифицированной ЭЦП можно заверять любые электронные документы и отправлять их операторам электронных площадок, контрагентам, в госорганы или суд.

2. Где можно применить УКЭП в Росреестре?

Регистрировать права на недвижимость и сделки с ней, подать заявление на кадастровый учет, подписывать и отправлять межевые и технические планы, получать сведения из государственного кадастра недвижимости, получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), получать сведения из государственного реестра кадастровых инженеров.

3. Можно ли подать заявление в Росреестр без подписания их УКЭП?

В настоящее время ряд электронных заявлений принимаются Росреестром без заверения их усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Здесь важно обратить внимание на обязательное условие – заявление должно быть подано через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

4. Какие заявления можно направить в Росреестр в электронном виде без подписания их УКЭП?

ВРосреестр в электронном виде без подписания их УКЭП можно направить следующие заявления:

- о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;

- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;

- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или образуемых земельных участков путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также частного земельного участка на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования объекта недвижимости в результате объединения с другими земельными участками;

- о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

- о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);

- о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом;

- об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки), допущенной при внесении сведений в реестр недвижимости.

5. Чем удобен данный сервис и безопасен ли?

"При использовании электронных сервисов Росреестра заявители имеют возможность получить необходимую услугу удобнее и быстрее - отпадает необходимость личного посещения офисов МФЦ, сокращаются сроки при государственном кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимости. Не надо бояться пользоваться электронными услугами– этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю", - отметил начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.

26.03.2024

Арест как основание для приостановления учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом

Наличие в сведениях ЕГРН информации о наложении ареста является основанием для приостановления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом на основании п. 37

ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По статистике, арест –это одно из наиболее часто встречающихся оснований для приостановления учетно-регистрационных действий.

Арест – это ограничение права собственности, либо иного вещного права для предупреждения отчуждения имущества.Решение о наложении ареста на имущество правомочен принимать только суд.Принятие мер обеспечения в виде наложения ареста на имущество, не лишает права собственности на имущество, а временно ограничивает право по распоряжению имуществом. Таким образом, наличие в сведениях ЕГРН записи об аресте, является препятствием для осуществления учетно-регистрационных действий с таким имуществом.

Поэтому прежде чем обратиться в орган регистрации прав за осуществлением учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом, не лишним будет проверить наличие таких препятствий для регистрации.

Получить информацию о наличии арестов возможно самостоятельно, запросив выписку из ЕГРН. Выписку можно заказать онлайн через портал государственных услуг Российской Федерации или обратиться лично в МФЦ. В выписке из ЕГРН будут отражены все сведения об обременениях, включая аресты.

Проверить наличие арестов возможно на официальном сайте Росреестра через сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

26.03.2024

27 марта в офисах краевого Роскадастра пройдёт "День открытых дверей" для предпринимателей

27 марта 2024 года эксперты Управления Росреестра и Роскадастра по Алтайскому краю проведут "День открытых дверей" для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится в городах края: Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.

На мероприятии индивидуальные предприниматели и представители юридических лиц смогут задать специалистам Управления и Роскадастра вопросы, в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особыми условиями территорий, охранныхзонах и др. Мероприятие будет проходить в офисах филиалаРоскадастра по Алтайскому краю27 марта с 14.00 до 16.00 часовпо следующим адресам:

- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),

- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),

- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),

- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),

- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),

- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),

- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).

В г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а будет работать Центр электронной регистрации и "Школа электронных услуг". Специалисты Росреестра и Роскадастра предоставят разносторонние консультации по кадастровому учету и порядку проведения кадастровых работ, технической инвентаризации объектов недвижимости, землеустроительным работам, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, выездному обслуживанию, получению сведений из ЕГРН и др.

"Предприниматели получат подробные консультации по конкретным пакетам документов или отдельным вопросам, связанным с учетом недвижимости и получения сведений из ЕГРН, узнают об услугах Росреестра и ППК "Роскадастр". Кроме того, эксперты помогут участникам мероприятия разобраться в тонкостях электронных услуг и научиться пользоваться сервисами Росреестра",- отметилазаместительдиректора Роскадастра по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

25.03.2024

Эксперты расскажут, как получить сведения из госфонда данных землеустройства

25 марта 2024 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю подробно расскажут, как получить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Звонки принимаются с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7191.

Материалы из государственного фонда данных содержат ценную информацию.

Источником формирования ГФДЗ является землеустроительная документация, геодезическая и картографическая продукция, которая изготавливается при проведении землеустройства. К документам фонда относятся:

– генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

– карты (планы) объектов землеустройства;

– проекты внутрихозяйственного землеустройства;

– проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

– материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

– тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Информация, содержащаяся в ГФДЗ является открытой и общедоступной. Такие сведения используются при проведении кадастровых и геодезических работ, для решения земельных споров, определения местоположения земельных участков либо уточнения их границ.

Получение сведений из ГФДЗ в электронном виде позволяет заинтересованным лицам не тратить личное или рабочее время на посещение офиса Роскадастра. Такой способ позволяет сократить сроки и упростить получение необходимых документов.

25 марта 2024 года Роскадастр по Алтайскому краю проведет горячую линю по вопросам получения сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Звонки будут приниматься с 09.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7191.

22.03.2024

Приобрести участок без торгов? Возможно

Кто хоть раз не мечтал иметь участок земли с домом и садом?

Всем известно, что для реализации этой мечты можно приобрести участок, который находится в собственности у частного лица или государства.

Однако не все знают, возможно, липриобрестиземельный участок у государства без торгов.

Возможно. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает продажу без торгов земельных участков гражданам в частности для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ, а также передачу в аренду без торгов земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ.

ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п.2 ст.39.3 ЗК РФ), так и в аренду (пп.1 – 44 п.2 ст.39.6 ЗК РФ).

Правом предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, наделены органы государственной власти (федеральной, субъекта РФ) и органы местного самоуправления, осуществляющие полномочия в области земельных отношений (ст.ст. 9–11 ЗК РФ).

Для приобретения земельного участка необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

К заявлению необходимо приложить документы, предусмотренные перечнем, который устанавливает федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ. В настоящее время данный перечень установлен Приказом Росреестра"Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного

участка без проведения торгов" от 02.09.2020 № П/0321, устанавливающий перечни документов для приобретения земельного участка без торгов по 90 различным основаниям, с изменениями внесенными Приказами Росреестра от 16.08.2023 г. № П/0307 и от 22.11.2023 № П/0473.

Перечень включает в себя:

-основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

-вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка бесплатно или за плату;

- сведения о заявителе; сведения о земельном участке;

- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок (документы представляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в копиях, заверяемых должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление о приобретении прав на земельный участок).

Государственный регистратор

Межмуниципального Рубцовского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краюВ.В. Караваева

22.03.2024

Исправим реестровые ошибки быстрее

Самый актуальный вопрос правообладателей земельных участков, в отношении которых органом регистрации выявлена реестровая ошибка,– "А можно исправить как-нибудь быстрее?".

Отвечаем – "Теперь можно".

Внесенные с 01.02.2024 изменения в положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" позволили органу регистрации прав сократить общийсрок устранения реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков.

Ранее срок осуществления необходимых процедур для устранения реестровых ошибок в целом составлял примерно пятьс половиной месяцев, из них три месяца со дня принятия решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав ожидал от правообладателей представления по их желанию необходимых для исправления реестровой ошибки документов. И только по истеченииэтого срокапри не поступлениинеобходимых документов, орган регистрации прав самостоятельно вносил изменения в сведения ЕГРНо местоположении границ, исправляя тем самым реестровую ошибку, на основании тех данных, которые имеются у Росреестра.При этом сокращение срока исправления реестровых ошибок законом ранее не предусматривалось.

С 01.02.2024 срок ожидания документов от заинтересованных лиц сокращен до 1 месяца.

По общему правилу, теперь орган регистрации прав ожидает от заинтересованных лиц необходимые документы только 1 месяц, после чего исправление этой ошибки будет производиться органом регистрации прав самостоятельно. В связи с чемсократился и общий срок для устранения реестровой ошибки - не более трех с половиной месяцев.

Также появилась возможность дополнительно сократитьуказанный месячный срок ожидания документовпо заявлению правообладателя о его согласии с изменением сведений ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимого имущества.

В этих целях, правообладателям земельного участка необходимо ознакомиться с предложенным органом регистрации правспособом исправления реестровой ошибки, содержащемся в решении о необходимости устранения реестровой ошибки.

Затем, при отсутствии возражений относительно предложенного органом регистрации прав способа исправления всем собственникам земельного участка необходимопосредством личного обращения в удобный офис МФЦсовместно представить в орган регистрации прав заявления о согласии с изменением сведений ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимого имущества. При представлении заявления посредством личного обращения необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, если в интересах правообладателя будет обращаться представитель, также необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Обращаем Ваше внимание, что указанноерешение о необходимости устранения реестровой ошибки, содержащее предложенный органом регистрации прав способ исправления реестровой ошибки, направляется в адрес правообладателей только в электронном виде по адресу электронной почты, указанной в ЕГРН.

Направление решения в адрес иных лиц и иными способами законодательством не предусмотрено.

В связи с чем,в целях оперативного получения информации о принадлежащих Вам объектах недвижимости, в том числе о наличии реестровых ошибок, и сокращения срока их исправления, рекомендуем внести в ЕГРН сведения об адресе электронной почты, представив соответствующее заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты.

Внести в ЕГРН данные об адресе электронной почты правообладатель объекта недвижимого имущества (либо его законный представитель)может обратившисьс соответствующим заявлением посредством личного обращения в удобный для него офис МФЦ независимо от места его жительства и места нахождения принадлежащего ему объекта недвижимости.

Также правообладатель объекта недвижимого имущества может представить вышеуказанное заявление в электронном виде через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/login/ (вход осуществляется через подтвержденную учетную запись Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (портал Госуслуг).

21.03.2024

Лучший по профессии в системе Росреестра

12 марта в Центральном аппарате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии состоялась торжественная церемония награждения победителей конкурса "Лучший по профессии в системе Росреестра".

Благодарственные грамоты призерам вручил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В 2023 году в конкурсе приняли участие 186 проектных работ в 15 номинациях. Победителями конкурса стали представители 9 регионов. В число лучших вошли и сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю. Так, Яшин Олег Вячеславович - начальник отдела материально- технического обеспечения стал победителем в номинации "Лучший в административной деятельности", представив на конкурсе свой проект "Стоп бумага".

Также призовые места на конкурсе заняли еще два сотрудника Управления. Александрова Елена Юрьевна заняла 2-е место в номинации "Лучший специалист в сфере качества данных ЕГРН", а Космин Андрей Владимирович 3-е место в номинации "Лучший специалист в сфере информационной безопасности".

Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю лично поздравил победителей. Юрий Викторович отметил: "Конкурс Лучший по профессии — возможность поделиться накопленным опытом и повысить эффективность работы Росреестра. Победа сотрудников Управления в конкурсе является результатом единой командной работы всего коллектива. Если наши проекты будут полезны коллегам из других регионов, всему Росреестру, буду бесконечно рад этому".

Кроме награждения победителей в центральном аппаратеРосреестра на платформе лаборатории будущего прошел семинар на тему "Личностно-профессиональная диагностика и оценка". Семинар проводили ведущие специалисты института государственной службы и управления РАНХиГС.

Управление Росреестра по Алтайскому краю поздравляетсвоих сотрудников с победой и желает им дальнейших профессиональных успехов!

20.03.2024

ВНИМАНИЕ: НОВАЯ ФУНКЦИЯ НА ПОРТАЛЕ ГОСУСЛУГ

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о том, что на Едином портале государственных и муниципальных услуг можно поставить оценку нашим специалистам по результатам проведения профилактического визита в рамках государственного земельного надзора.

Для того, чтобы воспользоваться данной опцией на сайте https://www.gosuslugi.ru нужно зайти в свой "личный кабинет", на верхней панели выбрать "профиль организации", затем перейти в раздел "контроль и надзор" и оценить профвизит.

Напомним, что профилактический визит – это один из видов профилактических мероприятий, который проводится в форме беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо в органе государственного земельного надзора с использованием видео-конференц-связи.

Земельные участки для проведения профилактических визитов определяются государственным инспектором по использованию и охране земель с учетом сведений об отнесении земельных участков к категориям риска.

В ходе профилактического визита инспектор консультирует, осуществляет сбор необходимых сведений. При этом, напоминаем, что по результатам проведения профилактического визита не может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, а разъяснения, полученные контролируемым лицом, носят сугубо рекомендательный характер.

19.03.2024

Электронная регистрация ДДУ

Управлением Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе проводятся мероприятия по повышению доли электронных услуг.

Так, к началу 2024 года порядка 80% заявлений о регистрации договоров долевого участия в строительстве и 76% заявлений о регистрации ипотеки поступили в электронной форме.

В Алтайском крае лидером среди застройщиков по количеству обращений в электронном виде вот уже второй год является группа компаний Алгоритм. Практически 100% заявлений этого застройщика поступают посредством электронных сервисов.

Вместе с тем, отдельные застройщики, такие как ООО СЗ "Западное", ООО СЗ "МеридианСтрой" обращаются в Росреестр исключительно в бумажном виде.

Среди кредитных организаций в числе лидеров - крупнейшие банки РФ-ПАО Сбербанк и Банк ВТБ.

Напоминаем, что в Алтайском крае в настоящее время действуют пилотные проекты, целью которых является развитие цифровизации электронных услуг в сфере недвижимости:

1. Ипотека за 24 часа

2. ДДУ за 60 минут

3. Электронная регистрация в агентствах недвижимости.

15.03.2024

Как погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)?

Вопрос задает житель рп.Малиновое Озеро Михайловского района Андрей Викторович Л.- "В этом году внес в банк последний платеж по ипотеке и хочу убрать обременение с квартиры. Подскажите,как проще всего это сделать?".

• Ответ: В случае, если не была выдана закладная, то для погашения ипотеки будет достаточным обращения с заявлением о прекращении ограничения представителя банка (залогодержателя). В настоящее время в большинстве случаев кредитные организации обращаются в Росреестрс заявлением о прекращении ограничения через электронные сервисы без взаимодействия с правообладателями (залогодателями). Сроки погашения ипотеки в таких случаях не превышают более одного рабочего дня. Рекомендую Вам обратиться в банк и уточнить подано ли соответствующее заявление.

При этом хочу обратить внимание, что если залог оформлялся по закладной, то закон предлагает три возможных способа погашения записи об ипотеке:

- совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

Таким образом, в любом случае обратитесь в банк и уточните в каком порядке будет погашена ипотека.

07.03.2024

Как обезопасить себя при приобретении недвижимости (5 основных правил)

При сделках с недвижимостью можно предотвратить мошеннические действия, если соблюдать несколько правил:

Правило первое — проверка документов. Перед сделкой необходимо изучить правоустанавливающие документы, которые продавец должен предоставить по требованию. Стоит запросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой содержатся официальные сведения об объекте. Это важно не только для покупателей, но и для продавцов. Из выписки можно узнать, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, что на него не наложены ограничения и обременения, что он не изъят для государственных или муниципальных нужд и так далее.

Информацию из ЕГРН можно получить и самостоятельно, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на Едином портале государственных и муниципальных услуг ("Госуслуги"), а также на сайте ППК "Роскадастр". Стоит напомнить, что с 1 марта 2023 года изменился порядок предоставления сведений из реестра недвижимости: теперь нельзя получить персональные данные собственника недвижимости (Ф.И.О. и дату рождения) без заявления самого владельца о возможности предоставления соответствующей информации третьим лицам (при этом право получения полной выписки сохраняется у супругов, кадастровых инженеров, выполняющих работы в отношении земельного участка, правоохранительных органов и представителей судебной системы).

Запрет также не распространяется на подтверждение нотариусом персональных сведений собственника в интересах обратившегося заявителя для защиты его прав и интересов.

Правило второе — проверка всех зарегистрированных в квартире жильцов. Для этого надо запросить у продавца справку о регистрации или справку о составе семьи. В справке будут указаны сведения не только о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу на момент ее выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, с момента сдачи жилья в эксплуатацию.

Иными словами, по справке можно проследить всю историю жилого помещения. Этот документ поможет установить наличие в квартире несовершеннолетних детей или граждан, отбывающих тюремный срок, а иногда и людей, выехавших, например, на длительное лечение, которые позднее смогут заявить свои права на жилплощадь.

Правило номер три касается проверки земельного участка. Выбирая квартиру, земельный участок или дом, целесообразно найти объект на публичной кадастровой карте, а также через бесплатный сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" на портале Росреестра. Это позволит узнать форму собственности, границы и вид разрешенного использования участка.

Четвертое правило связано тоже с проверкой — на сей раз документа, очень часто фигурирующего в сделках с недвижимостью: доверенности. Тут все просто: если недвижимость продается по доверенности, необходимо проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты, удостоверял ли нотариус представленный документ и не был ли он впоследствии отменен.

Пятое правило: чтобы обезопасить свое имущество от действий мошенников, собственник может обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности госрегистрации права на недвижимость без его личного участия.

"До конца июня 2022 года такой запрет мог установить только сам собственник или его законный представитель. Теперь заявление об установке запрета может подать любой представитель собственника (например, родственник пожилого человека) при наличии нотариальной доверенности на представление его интересов в Росреестре. А в конце 2022 года и на "Госуслугах" появилась возможность оформить заявление о запрете проведения сделок без участия собственника, как и возможность, напротив, снять ранее установленный запрет. Также услуга доступна в любом центре "Мои документы" или через личный кабинет на сайте Росреестра. После подачи заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут, а будут возвращены обратно заявителю.

Практически все выше перечисленные меры доступны в режиме онлайн: Не выходя из дома, можно запросить информацию об объекте или установить необходимые ограничения на проведение действий с ним без вашего личного участия.

07.03.2024

Какие сведения из ЕГРН пользуются спросом в Алтайском крае

В 2023 году в Алтайском крае подготовили 4,7 млн. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты регионального Роскадастра рассказали о наиболее востребованных выписках и порядке получения сведений из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности и служит источником достоверной, объективной информации о недвижимости и ее правообладателях. Из выписки можно узнать описание объекта недвижимости, его наименование, кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, основания регистрации прав, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав на земельный участок или объект капитального строительства, о том, как часто менялись собственники объекта, и др.

Чаще всего выписки запрашивают при совершении операций с недвижимостью, открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, оформлении дарственной или завещания, оформления ипотеки, для получения информации о кадастровой стоимости недвижимости и т. д.

Кроме выписок из ЕГРН можно получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о недвижимости.

"В прошедшем году Роскадастр выдал более 4,7 млн сведений из ЕГРН. Самой востребованной была выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости - выдано 3,3 млн. таких сведений. Кроме того, сохраняется стабильный спрос на получение отдельных видов общедоступных выписок: об объекте недвижимости - 552 тыс. сведений; об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - 492 тыс.; о кадастровой стоимости недвижимости - 113,6 тыс.", - сообщила заместитель директора филиала Роскадастра по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, определены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Объем информации в выписке зависит от ее вида и доступности запрашиваемых сведений. Существуют общедоступные выписки и те, которые могут запросить только государственные органы и лица, указанные в законе. В общедоступных выписках, если собственник не захотел открывать персональные данные для третьих лиц, ФИО и паспортные данные владельца недвижимости будут доступны только ограниченному кругу лиц.

Для получения выписки необходимо подать соответствующий запрос о предоставлении сведений из ЕГРН. Сделать это можно одним из следующих способов:

- в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru в разделе Услуги и сервисы или Личном кабинете правообладателя) или в личном кабинете на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/);

- обратившись в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Если сведения из ЕГРН нужны регулярно, можно оформить доступ к ФГИС ЕГРН и получать их в электронном виде в режиме онлайн.

"Обращаться за получением сведений из ЕГРН следует только к официальным ресурсам. Фейковые или сторонние сайты могут предоставить недостоверную информацию, брать плату без предоставления услуг или продавать общедоступные сведения открытого доступа. Стоит отметить, что деятельность сторонних ресурсов, согласно действующему законодательству, считается незаконной", - отметила Тамара Иваненкова.

Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней. В электронном виде, как правило, сведения предоставляются в течение дня после поступления оплаты. За предоставление сведений взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Наиболее выгодно получать выписку из ЕГРН в электронном виде. Стоимость электронной выписки из ЕГРН будет на 25-60% ниже бумажного варианта.

4. 03. 2024

Где найти документы на недвижимость, которые забыли забрать в МФЦ

200 тыс. пакетов документов не забрали жители Алтайского края после совершения сделок с недвижимостью.

Получая услуги в сфере учета и регистрации недвижимости жители Алтайского края не всегда забирают итоговые документы. По истечению установленного срока невостребованные документы попадают в архив. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о способах получения забытых документов и напоминают о сокращении сроков их хранения.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг в большинстве случаев проводятся через Многофункциональные центры Алтайского края (МФЦ). Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе МФЦ не более 45 календарных дней. Если по каким-то причинам владелец не явится за ними, документы будут переданы в архив Роскадастра по Алтайскому краю.

"В настоящее время в нашем архиве находится почти 200 тыс. пакетов документов. В 2022 году приказом Росреестра был изменен порядок хранения таких документов. Теперь невостребованные документы хранятся в Роскадастре в течение 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий. Подлинные экземпляры аннулированных документарных закладных хранятся в архиве 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке. По истечению указанных периодов невостребованные документы подлежат уничтожению", - сообщила заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Получить "забытые" документы из архива можно:

- в офисе Роскадастра по Алтайскому краю по месту хранения документов (в день обращения);

- в территориальном или межрайонном отделе Роскадастра по Алтайскому краю, независимо от места хранения документов (срок выдачи невостребованных документов определяется с учётом пересылки почтой).

В обоих случаях данная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Кроме того, можно воспользоваться услугой курьерской доставки. Услуга платная, но для льготных категорий граждан действуют исключения - ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп предоставляется бесплатно (если они получают документы на принадлежащие им объекты).

"Достаточно часто возникают случаи, когда документы на недвижимость могут срочно понадобиться. Например, требуется предоставить их в банк для оформления кредита, составления договора или оформления сделки, подтверждения перехода прав, при обращении в налоговые органы. Поэтому каждому следует хранить такие документы у себя дома", - уточняет Ольга Мазурова.

Узнать достоверную информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно по телефону 8(3852)55-76-59 (автоинформатор) или обратившись в офисы Роскадастра по Алтайскому краю.

4. 03. 2024

О реализации Управлением Росреестра по Алтайскому краю полномочий в сфере контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, при соблюдении ими трудовых прав граждан

Управлением Росреестра по Алтайскому краю взята на особый контроль ситуация в отношении предприятий, находящихся в стадии банкротства и имеющих задолженность по заработной плате.

Сотрудниками Управления принимается активное участие в рабочих группах и совещаниях, посвященных урегулированию ситуации с задолженностью по заработной плате в Алтайском крае: участие в работах комиссий; в собраниях кредиторов; в судебных заседаниях; участие в совместных проверках с органами прокуратуры; информационное взаимодействие с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю.

Управлением осуществляется ежемесячный мониторинг официального сайта Государственной инспекции труда по Алтайскому краю с целью выявления актуальных на первое число текущего месяца предприятий, находящихся в процедуре банкротства и имеющих задолженность по выплате заработной платы.

По результатам проведенного мониторинга, проводится анализ деятельности арбитражных управляющих предприятий, находящихся в стадии банкротства и имеющих задолженность по выплате заработной платы, с целью выявления допускаемых арбитражными управляющими правонарушений.

"Управление Росреестра активно вовлечено в урегулирование проблемы задолженности по заработной плате в Алтайском крае. Для этого принимаются различные меры, включая постоянный мониторинг деятельности арбитражных управляющих, которые могут совершать незаконные действия.

Так в 2023 году Управление совместно с органами прокуратуры Алтайского края приняло участие в проверках исполнения законодательства о банкротстве 28 организаций, имеющими задолженность по заработной плате и признанных судом несостоятельными (банкротами).

По результатам проведенных проверок выявлены нарушения в действиях (бездействии) 18 арбитражных управляющих" - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

22.02.2024

Краевому Роскадастру исполняется 24 года

21 февраля 2000 года приказом № 30 было создано Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю, ставшее в дальнейшем основой для создания краевого Роскадастра.

В начале своей деятельности Кадастровая палата по Алтайскому краю создавала государственный реестр земель, осуществляла кадастровое деление территории края, вела кадастровый учет земельных участков. Затем разрозненные системы учета недвижимости были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), начали активно внедряться технологии дистанционного предоставления услуг в электронный вид.

За весь период существования Кадастровая палата, как и любое крупное учреждение, претерпела несколько преобразований. Менялось не только ее название, но и структура, направления деятельности, полномочия. В январе 2023 года Кадастровая палата была реорганизована в филиал ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю.

В настоящее время региональный Роскадастр занимается предоставлением сведений из ЕГРН, ведет реестр границ, участвует в исправлении реестровых ошибок, определяет кадастровую стоимость, осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов, проводит кадастровые и землеустроительные работы, предоставляет образовательные услуги и пр.

Сегодня в работу Роскадастра внедряются современные технологии, развивается сотрудничество с органами государственной власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, риэлторами, застройщиками, кредитными организациями и другими представителями профессионального сообщества. Для удобства жителей края проводятся прямые телефонные линии по актуальным вопросам в сфере недвижимости, действует Школа электронных услуг, осуществляется выездной прием документов и т.д.

"Много перемен произошло с момента создания нашей организации, много идей и планов воплощено в жизнь. Впереди у нас немало новых задач и проектов. И самая главная наша задача - оперативное оказание государственных услуг на высоком профессиональном уровне", - отметил директор Роскадастра по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

21.02.2024 .

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует

Для выполнения работ по установлению, изменению и уточнению прохождения Государственной границы Российской Федерации, установлению, изменению границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории требуется лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности осуществляет Росреестр и его территориальные органы. Требования к соискателю лицензии, лицензиату установлены Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126.

Заявления о предоставлении лицензии, внесение изменений в реестр лицензий и прилагаемые к ним документы направляются в лицензирующий орган посредством формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): получение лицензии, внесение изменений в лицензию.

За предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий уплачивается государственная пошлина в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 92 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации размеры государственных пошлин составляют:

за предоставление лицензии – 7500 рублей;

за внесение изменений в реестр лицензий на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий, связанное с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах в составе лицензируемого вида деятельности – 3500 рублей;

за внесение изменений в реестр лицензий на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий в других случаях – 750 рублей.

Напоминаем о том, что ст. 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), за осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией).

Информируем о том, что с 24 февраля 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 675-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности",устанавливающий основания, порядок и сроки осуществления досудебного обжалования принятых в ходе предоставления государственных услуг решений и осуществленных действий (бездействия) лицензирующего органа при предоставлении лицензии, внесении изменений в реестр лицензий, периодическом подтверждении соответствия лицензиата лицензионным требованиям.

Вся информация, необходимая для получения государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, размещена на сайте Росреестра в разделе "Деятельность" – "Геодезия и картография"– Лицензирование геодезической и картографической деятельности" (Информация для получения лицензии).

20.02.2024

Электронные услуги и сервисы Росреестра: регистрация прав на основании актов органов власти

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что потенциальные правообладатели в определенных случаях имеют все законные основания не обращаться за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права самостоятельно. Эти процедуры за них проведут органы власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон).

Перечень таких случаев приведен в ст. 19 Закона, к ним относятся:

- осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности застройщика на основанииуведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в отношении соответствующего объекта недвижимости, за исключением многоквартирных домов;

- возникновение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости на основании акта органов власти разных уровней;

- сделки с органами власти, включая совершенные на основании акта органа власти.

Подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права с приложением всех необходимых документов орган власти обязан в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки либо не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае соответствия построенных объектов установленным требованиям градостроительного законодательства.

При этом обращаем внимание, что при необходимости постановки на государственный кадастровый учет техническую документацию в орган власти предоставляет правообладатель, застройщик.

Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав орган власти в обязательном порядке направляет в электронном виде.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что с 30.04.2021 орган власти в случае представления заявления о государственной регистрации прав на основании совершенной им с физическим или юридическим лицом сделкой (например, договор купли-продажи или аренды) в форме документа на бумажном носителе, самостоятельно заверяет электронный образ документа усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного должностного лица такого органа, заверение электронного образа документа УКЭП второй стороны договора (физического или юридического лица) не требуется.

При подаче органами власти документов, на основании которых возникают права, ограничения прав физических и юридических лиц, регистрация осуществляется бесплатно.Исключение составляет, регистрация прав застройщика в отношении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на основании уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта,а также объекты, введенные в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Статистические данные Управления Росреестра по Алтайскому краю показывают, что доля заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поступающих от органов власти разных уровней в интересах физических и юридических лиц увеличивается с каждым годом, что является удобным для правообладателей, у которых в данном случае нет необходимости самостоятельно обращаться в офисы приема-выдачи документов КАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края".

14.02.2024

Иностранный граждан не может иметь в собственности земельный участок на приграничных территориях

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях,переченькоторых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствиис федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В Алтайском крае к приграничным территориям относятся:

Бурлинский, Змеиногорский, Ключевский, Кулундинский, Локтевский, Михайловский, Рубцовский, Табунский, Третьяковский, Угловский, Чарышский районы, а также г. Рубцовск, г. Славгород и г. Яровое.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом (например наследство), оказался земельный участок, такой земельный участок должен быть отчужден собственником в течение года с момента регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п. 3 статьи 15 Земельного кодекса. Сделки по приобретению иностранными гражданами таких земельных участков недопустимы. Таким образом, в случае приобретения иностранным гражданином жилого дома и земельного участка на котором он расположен на территории Алтайского края, необходимо убедиться, что объекты недвижимости не расположены в приграничных территориях. В противном случае, сделка не будет зарегистрирована.

Также обращаем внимание собственников, чьи объекты расположены в приграничных территориях, на недопустимость заключения договоров купли-продажи, когда в собственность иностранного гражданина переходит указанный земельный участок.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом (например наследство), оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, он также должен быть отчужден собственником в течении года.

Извещение о факте нарушения правообладателем требований закона направляется в уполномоченный орган власти для последующего принятия мер реагирования.

14.02.2024

Итоги за период с 12.02 по 16.02.2024(5 рабочих дней)

5880 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Алтайскому краю за период с 12 по 16 февраля, из них 56 % в электронном виде –3293.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 118 заявлений, в том числе 68%электронно; 386 заявлений– на регистрацию ипотеки, из них 59% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано 4589 заявлений, 56% – электронно; нагосударственный кадастровый учет –719, в том числе электронно– 64%.

12.02.2024

Информация для правообладателей земельных участков

Сообщаем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии создан сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, который ориентирован на правообладателей земельных участков и землепользователей.

Сервис предназначен для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства без осуществления контрольных (надзорных) мероприятий.

Для проведения самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований необходимо указать адрес или кадастровый номер земельного участка.

Для прохождения самообследования необходимо зайти на официальный сайт Росреестра в Интернете, в раздел "Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор", в подраздел "Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований" - https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.

Сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований доступен как лицам, авторизовавшимся в личном кабинете официального сайта Росреестра, так и лицам без авторизации.

12.02.2024

14 февраля – прямая телефонная линия

14 февраля состоится прямая телефонная линия с начальником отдела по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Алтайскому краю – Еленой Селивановой

Начальник отдела по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций ответит на вопросы граждан, касающиеся действия (бездействия) арбитражных управляющих при проведении процедур несостоятельности банкротства физических или юридических лиц.

Ваши звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по номеру

8 (3852) 29-17-41.

09.02.2024

Как стать владельцем заброшенной недвижимости?

Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости и что при этом стоит учитывать?

Способ 1. Найти владельца и купить участок

Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Для этого нужно:

1. Обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления, если земельный участок с домом находятся в населенном пункте;

2. Посмотреть информацию о владельце на публичной кадастровой карте по кадастровым номерам земельного участка и дома;

3. Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая также позволит проверить наличие на территории обременений.

Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно по договору купли-продажи.

Стороны должны подготовить необходимый пакет документов для государственной регистрации прав. Кроме договора купли-продажи, потребуется предоставить заявления:

• От продавца – 2 заявления: о государственной регистрации перехода права собственности на участок и дом;

• От покупателя – тоже 2 заявления: о государственной регистрации права собственности на участок и дом;

• Покупателю также необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию своих прав (отдельно за участок и за дом).

Подать документы можно несколькими способами:

• лично через МФЦ;

• в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;

• дистанционно посредством выездного обслуживания.

Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка

Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. Тогда на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника).

Затем его выставят на торги или передадут в аренду.

Способ 3. Получение участка после его изъятия

По законодательству земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, и только на основании решения суда.

ВАЖНО! Процедура принудительного изъятия проводится только при отказе (уклонении) устранить выявленное нарушение и привлечении к административной ответственности.

Если все-таки произошло так, что земельный участок был изъят, он становится частью муниципальной собственности, и заинтересованное лицо может его приобрести.

Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось

Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество.

ВАЖНО! По закону под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он не известен или отказался от права собственности. При этом бесхозяйной вещью может быть признано только здание (например, дом); земельный участок бесхозяйной вещью быть не может.

Если вы хотите приобрести такую недвижимость, алгоритм действий будет выглядеть так:

1. Для начала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится.

2. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.

3. Получив вступившее в законную силу решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект.

4. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно появился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин, возможно, захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.

Способ 5.Приобретательнаядавность

Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного участка является приобретательная давность. Согласно положениям

статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности.

Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Как правило, такие дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев с момента поступления заявления в суд.

08.01.2024

Наиболее востребованные каналы информации

Уважаемые жители Алтайского края!

Мы непрерывно совершенствуемся и повышаем качество услуг. В связи с этим просим Вас пройти опрос "О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра" любым удобным способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/407564/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

Уважаемые заявители!

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии проводит опрос "О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра".

Предлагаем пройти опрос любым удобным для Вас способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/407564/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

05.02.2024

Об итогах государственного земельного надзора в 2023 году

В связи с введенными ограничениями,в соответствиис Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336, в 2023 году в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проводились только внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия. При этом все мероприятия совзаимодействием с контролируемыми лицами проводились после согласования с органами прокуратуры. Превалирующее число мероприятий в 2023 году проводилось без взаимодействияс контролируемыми лицами, деятельность Управления была нацелена на профилактику нарушений.

Всего в 2023 году проведено 5042 контрольных (надзорных) мероприятий,

в том числе 5007 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (2615 выездных обследований и 2392 наблюдений за соблюдением обязательных требований) и 35 мероприятий со взаимодействием с контролируемыми лицами

(1 выездная проверка, 1 документарная проверка, 6 рейдовых осмотров

и 27 инспекционных визитов).

В Прокуратуру Алтайского края в 2023 году направлено

60 заявлений о согласовании проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.

По результатам проведенных мероприятий выдано33 предписания

об устранении выявленных нарушений. При этом 27 нарушений связаны

с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 5 связаны

с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 1 связано

с неоформлением прав на земельный участок (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Кроме того, выявлено 2174 признака нарушений земельного законодательства, объявлено 2206 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

Мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) проведены на 4522 земельных участкахобщей площадью 419,56 тыс. га.

К административной ответственности привлечено 25 нарушителей земельного законодательства в т.ч.: 21 лицо - за самовольное занятие земельного участка и 4- за использование земельного участка не по целевому назначению.

3.02.2024

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах деятельности в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости на территории Алтайского края за 2023 год

В течение 2023 года в Управление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав поступило 776 924 заявления, из которых:

- 78 856 – о государственном кадастровом учете;

- 301 733 – о государственной регистрации прав ;

- 25 565 – о проведении государственного кадастрового учета и регистрации прав (единая процедура);

По результатам рассмотрения поступивших заявлений государственными регистраторами Управления принято 370 916 положительных решений, из которых 71 181 – по государственному кадастровому учету, 276 763 – по государственной регистрации прав, 22 972 - по единой процедуре.

В течение 2023 года в соответствии с решениями государственных регистраторов прав Управления учетные действия совершены в отношении более 40 тысяч объектов недвижимости, в числе которых 25 920 земельных участков, 10 815 помещений, из которых 7 438 – жилые (поставлены на государственный кадастровый учет либо внесены как ранее учтенные).

Также за 2023 год в ЕГРН государственными регистраторами Управления зарегистрировано 638 403 прав, из них в отношении земельных участков – 121 056, в отношении помещений – 111 142.

На фоне зафиксированного увеличения количества обращений за осуществлением регистрационных действий также увеличилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и составило 9 955 (2022 год – 5 645) – рост показателя на 76,35%. Основная доля зарегистрированных прав на основании договоров участия в долевом строительстве пришлась на жилые помещения.

Доля электронных заявлений о совершении учетно-регистрационных действий в 2023 году составила 57,92% от общего числа поступивших заявлений. Положительная динамика по данному направлению является результатом поэтапной работы Росреестра, направленной на внедрение электронных сервисов Росреестра в эксплуатацию на всей территории Российской Федерации.

Начиная с 2015 года и до настоящего времени процесс оказания услуг Росреестра в электронном виде совершенствуется и оптимизируется, чтобы соответствовать требованиям запросов получателей государственных услуг Росреестра в эпоху цифровизации.

1.02.2024

Результаты заседаний оперативных штабов по реализации проектов "Земля для стройки" и "Земля для туризма"

23января 2024 года на заседании оперативного штаба "Земля

для стройки" рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные

в городе Рубцовскеи городе Бийске Алтайского края.

Под строительство жилья определено3свободных участка площадью более 19га. Всего в Алтайском крае выявлено 662 земельных участка

и территории общей площадью более 3 тыс. га, возможных для вовлечения

под жилищное строительство. Посмотреть эти земельные участки и территории можно на публичной кадастровой карте.

На сегодняшний день на публичной кадастровой карте отображена информация о 505 земельных участках и территориях, в ближайшее время

там появятся новые участки.

24января 2024 года на заседании оперативного штаба "Земля для туризма" вблизи объекта туристического интереса (озеро Песчаное Бурлинского района)определен земельный участок площадью 3 га, имеющий потенциал для вовлечения в туристическую деятельность.

На сегодняшний деньоперативным штабом определены11объектов туристического интереса, озера: Большое Яровое (г. Яровое), Горькое

и Мормышанское (Романовский район), Соленое (Завьяловский район), Соленое (Баевский район), Жыланды и Большое Шкло (Кулундинский район), река Чарыш (Краснощековский район), река Обь (Каменский район), озеро Колыванское (Змеиногорский район),озеро Песчаное (Бурлинский район),

а также 25 участков общей площадью более 244 га расположенных в их близи.

Список территорий пригодных для жилищного строительства

и туристической деятельности, продолжает пополнятся благодаря активной работе оперативных штабов.

Справка:Для поиска земельного участка нужно зайти на сайт ПКК, затем выбрать в критериях поиска "Земля для стройки" или"Земля для туризма" и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию

в уполномоченный орган, нажав на ссылку "Подать обращение" в информационном окне объекта.

31.01.2024

Итоги за период с 29.01 по 02.02.2024(5 рабочих дней)

7133 заявленийна учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Алтайскому краю за период с 29 января по 2 февраля, из них 56% в электронном виде –4030.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 119 заявлений, в том числе 71%электронно; 429 заявлений– на регистрацию ипотеки, из них 66% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано 5394 заявлений, 57% – электронно; нагосударственный кадастровый учет –1028, в том числе электронно– 66%.

29.01.2024

Об итогах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности в 2023 году

За 2023 год в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 280 жалоб (обращений) на действия (бездействие) арбитражных управляющих.

По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 90 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2023 году 12 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 36-ти арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 4 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 95 000 рублей; действия (бездействие) 37 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

"В сравнении с 2022 годом наблюдается тенденция по существенному уменьшению количества освобождённых от административной ответственности арбитражных управляющих, в связи с малозначительностью правонарушения. Так в 2023 году устное замечание объявлено 37 арбитражным управляющим, что на 21% меньше, чем за аналогичный период 2022 года (47 решений). При этом количество арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности по ч. 3.1. ст. 14.13 КоАП РФ - дисквалификация увеличилось на 50%.

Это, прежде всего, обусловлено повышением эффективности проводимых Управлением мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве)" - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

Напоминаем, что с жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю, Арбитражный суд Алтайского края, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

26.01.2024

Дома блокированной застройки, изменения в законодательстве, порядок регистрации.

С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья –многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Собственникам приходилось обращаться в суд, чтобы установить правовой статус объектов. Благодаря принятому закону исключена правовая неопределенность.

Что такое дом блокированной застройки?

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Блокированный дом, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:

- количество надземных этажей не более трех;

- высота не более двадцати метров;

- блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;

- имеет отдельный выход на земельный участок.

Чем отличаются дома блокированной застройки от других категорий жилья?

При принятии решения о переводе объекта недвижимости в дом блокированной застройки следует обратить внимание на следующие моменты:

- в отличие от объектов индивидуального жилищного строительства, для строительства домов блокированной застройки необходимо оформить проектную документацию, а также до начала строительства получить разрешение на строительство, после его окончания – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

- в отношении домов блокированной застройки упрощенный порядок государственной регистрации, действующий для индивидуальных жилых домов, не применяется;

- в многоквартирных домах лестничный пролет, коридор, земельный участок и иное имущество находятся в долевой собственности, и составляют общее имущество многоквартирного дома, ни один из владельцев не может использовать его в личных целях и по своему усмотрению. В блокированных домах общее имущество отсутствует.Поэтому каждый владелец жилья может оформить автономно свой земельный участок в собственность;

- в случае необходимости реконструкции одного из блоков, для обеспечения безопасности всех домов-блоков, требуется согласие на реконструкцию, собственников всех домов блокированной застройки, расположенных в одном ряду;

- при продаже (мене) дома блокированной застройки не требуется согласия собственников иных блоков;

- в отличие от отчуждения (продажа, дарение, меня) доли жилого дома, договора на отчуждение дома блокированной застройки не требуют нотариального удостоверения.

Порядок перевода объекта в дом блокированной застройки и порядок оформления прав на земельные участки под ним.

Существуют несколько способов перевода объекта в дом блокированной застройки. Выбор способа зависит от:

- вида объекта, принадлежащего гражданину (многоквартирный или жилой дом);

- наличия либо отсутствия сформированного земельного участка (участков) под объектом недвижимости;

- наличия государственной регистрации права в установленном законом порядке и сроке её проведения.

Условно все способы можно разделить на:

- упрощенный (без подготовки технического плана на блоки)- подходит для многоквартирных домов, если до 01.03.2022 в ЕГРН были внесены сведения о многоквартирном доме (МКД) с расположенными в нем жилыми помещениями (квартирами) и зарегистрированы права на эти помещения, но при этом жилые помещения соответствуют по своим признакам домам блокированной застройки;

- общий (с подготовкой технического плана на блоки)- подходит для перевода в блоки как индивидуальных жилых домов, так и многоквартирных домов по желанию собственников;

- судебный- требуется в случае, если два предыдущих способа применить невозможно по различным причинам.

Следует учесть, что решение о переводе объекта в дом блокированной застройки должно приниматься всеми собственниками объекта (жилой дом), либо всеми собственниками квартир,входящих в состав многоквартирного дома.

Для перевода многоквартирного дома в дом блокированной застройки в упрощенном порядкесобственники жилых помещений вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательства. Решение о переводе многоквартирного дома в дом блокированной застройки и наделении полномочиями (в случае необходимости) представитель, оформляется письменно, подписывается всеми собственниками квартир, входящих в состав многоквартирного дома. В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования указан как "дом блокированной застройки", исключены сведения о виде жилого помещения - "квартира", а здание, учтенное как "многоквартирный дом", снимается с государственного кадастрового учета.

Заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН в Орган регистрации можно подать установленным законом способом, через офисы приема документов МФЦ либо ППК "Роскадастр", в электронном виде.

Процедура раздела (преобразования) земельного участка заключаетсяв:

- изменении вида разрешенного использования земельного участка, путем подачи заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН в Орган регистрации;

- обращении к кадастровому инженеру, для подготовки межевого плана для раздела земельного участка ( в случае необходимости);

- государственная регистрация прав на вновь образованные земельные участки, осуществляется путем подачи заявления одновременно всеми собственниками в орган регистрации с предоставлением межевого плана для раздела исходного земельного участка.

Следует обратить внимание, что в случае, если требуется раздел земельного участка, решение о переводе многоквартирного дома в дома блокированной застройки должно содержать указание на решение о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки, а также должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки.

23.02.2024

Сервисы портала Росреестра для получения информации о недвижимости

Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю подготовили обзор наиболее популярных и востребованных сервисов Росреестра, которые помогают жителям региона получать сведения о недвижимости. Представленные ресурсы позволяют просматривать основную информацию о земельных участках, домах, квартирах и т.д. не выходя из дома или офиса - в электронном виде.

1. Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru/) наиболее востребованный сервис, к ресурсам которого наиболее часто обращаются жители Алтайского края, кадастровые инженеры, специалисты работающие в сфере недвижимости, предприниматели и т.д.

Значительная часть сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), согласно действующего законодательства, относится к общедоступным. Это позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить основную информацию о недвижимости - воспользоваться сервисом портала Росреестра "Публичная кадастровая карта" (ППК). ППК содержит сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в ЕГРН. Электронный ресурс оснащен слоем "Картографическая основа", отображающим объекты на цифровых ортофотопланах.

Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, кадастровую стоимость, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости.

Перед началом работы с ППК в режиме обучения можно пройти пошаговый инструктаж, который продемонстрирует возможности и инструменты сервиса.

2. "Личный кабинет правообладателя" (https://lk.rosreestr.ru)

Сервис позволяет собственнику просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг.

Если пользователем ресурса является кадастровый инженер, сервис позволяет ему решать профессиональные задачи: проводить предварительную проверку межевых и технических планов, осуществлять их временное хранение.

3. "Справочная информация по объектам недвижимости online" (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online)

Главное преимущество данного сервиса заключается в возможности моментального получения описания нужного объекта недвижимости и информации о его адресе, кадастровую стоимость, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки. Кроме того, сервис позволяет посмотреть сам объект недвижимости на "Публичной кадастровой карте".

4. "Предоставление сведений из ЕГРН" (https://rosreestr.gov.ru/eservices /request_info_from_egrn/) - сервис, позволяющий получить различные виды выписок из ЕГРН. Срок предоставления документов посредством данного сервиса не превышает 3 рабочих дня. Кроме того сервис позволяет запросить сведения ЕГРН в виде копий документов.

Сервисы официальных сайтов Роскадастра и Госуслуг также позволяют подавать запросы на получение официальной информации в виде выписки из ЕГРН.

Получая услуги в сфере недвижимости в электронном виде следует помнить, что за получением сведений из ЕГРН необходимо обращаться только к официальным ресурсам - порталам Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), Роскадастра (https://kadastr.ru) и Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Получение информации об объектах недвижимости из неофициальных ресурсов не гарантирует ее достоверность, Росреестр не отвечает за полученные таким образом сведения.

23.01.2024

26 января эксперты ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости

26 января 2024 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).

Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной, которая может меняться из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени.

Достаточно часто собственники не знают, как получить информацию о стоимости их недвижимости, какими сервисами и ресурсами необходимо пользоваться при этом.

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости экспертыРоскадастра по Алтайскому краю проведут прямую телефонную линию. Жители края смогут получить ответы на вопросы о:

- влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой стоимости;

- получении сведений о кадастровой стоимости;

- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;

- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и пр.

Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов 26 января 2024 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

22.01.2024

О способах изменения кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации

Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости,

на территории Алтайского края наделенокраевое бюджетное учреждение "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" (далее – краевое бюджетное учреждение).

Краевым бюджетным учреждением в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 09.11.2023 № 181.

Кадастровая стоимость, утвержденная данным приказом, внесена в Единый государственный кадастр недвижимости в декабре 2023 года.

Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно

также на сайте Росреестра разделе "Сервисы" - "Справочная информация

по объектам недвижимости в режиме online".

Получить сведения о кадастровой стоимости по состоянию на определенную дату можно бесплатно в форме выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в личном кабинете, пройдя авторизацию через "Госуслуги"

на официальном сайте Росреестра в разделе "Сервисы" - "Предоставление сведений ЕГРН" выбрав вид выписки "Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости".

Законодательством Российской Федерации определены способы изменения кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН.

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости заинтересованное лицо вправе обратиться в краевое бюджетное учреждение с заявлением

об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

На сайте краевого бюджетного учреждения (altkaradastr.ru) размещена форма для заполнения заявления. Необходимо особо отметить, что заявление в обязательном порядке должно содержать указание на конкретные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости. Мнение заявителя о том, что кадастровая стоимость завышена, не является обоснованием наличия ошибки.

Кроме того, изменить величину кадастровой стоимости можно на основании статьи 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке",

в соответствии с которой новая кадастровая стоимость может быть установлена краевым бюджетным учреждением.

В соответствии с данной статьей для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости в бюджетное учреждение подается соответствующее заявление, отчет об оценке рыночной стоимости, документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности заявителя.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости

в размере его рыночной стоимости в соответствии с положениями Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" рассматривается

в течение 30-ти календарных дней с даты его поступления в краевое бюджетное учреждение. Форма для заполнения заявления, информация о составе документов, прилагаемых к заявлению, порядке подачи заявления размещены на официальном сайте учреждения. На основании заявления бюджетным учреждением может быть принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости

в размере его рыночной стоимости или решение об отказе в установлении кадастровой стоимости.

Краевое бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней направляет копии принятых решений в виде электронного документа в Управление Росреестра по Алтайскому краю.

Сведения о кадастровой стоимости, указанные врешении

об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере

его рыночной стоимости, вносятся филиаломППК "Роскадастр" по Алтайскому краюв Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с даты поступления решения. Кроме кадастровой стоимости в реестр вносится дата начала ее применения. В соответствии с федеральным законом, кадастровая стоимость, установленная решением, применяется с 1 января года, в котором подано заявление в бюджетное учреждение или с даты применения кадастровой стоимости, которая изменяется в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости.

"Управление Росреестра по Алтайскому краю в рамках своих полномочий осуществляет мониторинг исполнения краевым бюджетным учреждением положений Закона "О государственной кадастровой оценке" в части соблюдения срока направления решений принятых бюджетным учреждением в орган регистрации прав - пять рабочих дней с даты принятия решения" - сообщил начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю Алексей Горяйнов.

18.01.2024

Продлен мораторий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий на 2024 год

Сообщаем, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2023 № 2140 продлен мораторий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в 2024 году.

Решение принято по поручению Президента Российской Федерации.

К исключениям, как и в 2023 году, отнесены проверки, которые проводятся при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, а также проверки объектов, отнесенных к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска.

17.01.2024

Электронная регистрация ДДУ за час

Росреестром перед территориальными органами в 2024 году поставлена задача зарегистрировать 90% договоров участия в долевом строительстве в электронном виде.

В декабре 2023 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю достигнут показатель прошлого года – 80%ДДУ зарегистрировано электронно.

Напомним, что 1 июня 2023 в Управлении внедрен пилотный проект по регистрации ДДУ, поступивших в электронном виде, за 1 час.

В настоящее время лидером по количеству обращений за регистрацией в электронном виде является крупнейший застройщик Алтайского края – ГК "Алгоритм". 100% ДДУ этого застройщика в 2023 году представлены в Росреестр в электронном виде.

Данный показатель свидетельствует не только о высоком уровне цифрового развития данной компании, но и о заботе и уважении к своим клиентам. Поскольку взаимодействие с госорганами с помощью цифровых сервисов в удобной дистанционной форме сокращает временные и трудовые затраты клиентов и застройщиков.

Кроме того, активное применение электронных технологий в деятельности профессиональных участников рынка недвижимости способствует эффективной цифровой трансформации нашего региона.

Управление обращает внимание граждан и юридических лиц на пилотные проекты для профессиональных участников рынка недвижимости по электронной регистрации, действующие в Алтайском крае: "Школа электронных услуг", "Ипотека за 24 часа", "Регистрация ДДУ за 60 минут", "Электронная регистрация в агентствах недвижимости".

В рамках данных проектов заявители получают полный комплекс услуг на территории Алтайского края при сопровождении Росреестра и Роскадастра в максимально сокращенные сроки.

16.01.2024

Как получить сведения фонда данных землеустройства

через Единый портал государственных услуг

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации

на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (ЕПГУ)

с 01.01.2023 года реализована возможность подачи заявлений о предоставлении

в пользование материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Соответствующее заявление на ЕПГУ можно подать, пройдя по ссылке: https://gosuslugi.ru/600447/1/form либо в главном меню портала выбрать раздел "Стройка. Недвижимость". Далее в разделе "Популярные услуги" выбирать подраздел "Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства". После чего пошагово заполнить форму заявления и направить его на исполнение. По готовности в личный кабинет на портале поступит ссылка для просмотра (скачивания) документа.

Обращаем внимание, что для использования сервиса необходима подтвержденная учетная запись на Портале государственных и муниципальных услуг.

Сведения фонда данных предоставляются бесплатно.

К документам фонда данных, установленным законом о землеустройстве, относятся: генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования

и охраны земель;карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства;проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель.

15.01.2024

Встреча с начальником Управления ипотечного кредитования

15.12.2023 заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Рерих А.В. провел встречу с начальником Управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Жеребковым Вадимом Владимировичем по вопросу увеличения доли электронных услуг.

Домклик является безусловным лидером по количеству ипотечных сделок в Алтайском крае.

Руководитель Управления банка выразил готовность к сотрудничеству в части увеличения доли услуг в электронном виде при взаимодействии с Росреестром.

Напомним, что в Алтайском крае действует проект "Ипотека за 24 часа", в рамках которого все заявления о регистрации ипотеки при отсутствии замечаний отрабатываются Управлением в течении суток.

18.12.2023

Управлением Росреестра по Алтайскому краю завершен процесс передачи

в органы местного самоуправленияправоудостоверяющих документов

Управлением Росреестра по Алтайскому краюпередано в органы местного самоуправления (г. Барнаула, Бийского, Рубцовского, Быстроистокского, Мамонтовского, Первомайского, Усть – Пристанского районов) 13866 документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленные до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", из них 13715 свидетельств на право собственности на землю и 151 государственный акт на право собственности на землю.

Вышеуказанные документы могут быть использованы органами местного самоуправления для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Справка:

В соответствии с ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"с целью выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Росреестробязан в срок до 1 января 2025 года передать в органы местного самоуправления хранящиеся на бумажном носителе, в том числе

в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, оригиналы документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением таких документов, хранящихся в реестровых делах (открытых в том числе

до 1 января 2017 года кадастровых делах, делах правоустанавливающих документов).

14.12.2023

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Вопрос от жителя Залесовского района Алтайского края Николая Егоровича С.: "Что такое охранная зона? Что это означает и что делать собственнику земельного участка, например при наличии линий электропередач?"

Отвечает начальник Межмуниципального Заринского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю А.Г. Проничев:

"Охранные зоны – это зоны с особыми условиями использования территорий. Так устанавливаются санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, охранная зона объектов электроэнергетики и так далее.

Установление охранных зон регулируется статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации. Законодательством предусмотрено 28 видов таких зон. Каждая такая зона имеет свое назначение и особенности.

Охранные зоны создаются в целях обеспечением безопасности собственников смежных с ней земельных участков и создания условий для эксплуатации объектов недвижимости.

Каждый собственник земельного участка, особенно если объект землепользования граничит с охранной зоной, должен понимать, что наличие охранной зоны предполагает ограничения по использованиюземельного участка.

Самым распространенным примером, может послужить охранная зона линий электропередач (ЛЭП), наличие которой предполагает запрет на строительство зданий и сооружений.

В связи с этим, начиная строительство дома, хозяйственных построек, необходимо получить выпискуиз Единого государственногореестра недвижимости (ЕГРН) и проверить, установлены ли в отношении Вашего земельного участка какие-либо ограничения.

Знания о том, какая именно охранная зона проходит через Ваш земельный участок, какие в связи с этим установлены ограничения, помогут более обдуманно и правильно, то есть с соблюдением требований Законодательства, осуществить необходимые строительные работы, либо принять решение о воздержании от их проведения.

Продолжая рассматривать пример, установление охранной зоны в связи с прохождением ЛЭП, необходимо отметить, что без письменного решения о согласовании строительства с соответствующей сетевой организацией, запрещается осуществлять какие-либо строительные работы способные нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

Если Ваш земельный участок входит в охранную зону, необходимо, до начала производства строительных работ,обратиться с письменным заявлением в целях получения решения о согласовании таких работ. В приводимом примере с ЛЭП, Вам надлежит обратиться вФилиал компании "Россети Сибирь" в Алтайском крае.

Стоит отметить, что в ЕГРН вносятся сведения о зонах с особыми условиями использования территорий с одновременным формированием сведений об обременениях на земельные участки, либо их частипопадающие в границы таких зон. Это предполагает особый режим использования земельных участков, то есть наличие ограничений и запретов на определенные виды деятельности, в том числе осуществление строительных работ.Учитывая данное обстоятельство, рекомендую правообладателям земельных участков, ознакомится с наличием таких ограничений".

18.12.2023

Эффективные методы взаимодействия с органами местного самоуправления: обсуждение важных вопросов и поиск решений

13.12.2023 Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведен ставший традиционным семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления, осуществляющими муниципальный земельный контроль на территории городов Барнаула, Алейска, Белокурихи, Бийска, Горняка, Заринска, Змеиногорска, Новоалтайска, Рубцовска, Славгорода, Яровое, Каменского, Первомайского и Павловского районов. В совещании принял участие заместитель руководителя Управления Россельхознадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай, Овсянников Владимир Анатольевич.

Были рассмотрены вопросы взаимодействия, Управление поделилось с представителями муниципалитетов практикой осуществления федерального государственного земельного контроля, профилактических мероприятий, положительной судебной практикой.

Внимание муниципалитетов было обращено на необходимость утверждения на муниципальном уровне индикаторов риска нарушения обязательных требований.

ВзаимодействиеУправления с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль,регламентированоПравилами,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.11.2021 № 2019.

"Взаимодействие с органами муниципального земельного контроля в части осуществления контрольно – надзорной деятельности является важным направлением в работе Управления Росреестра по Алтайскому краю, это способствует более эффективному использованию земель, устранению нарушений земельного законодательства, повышению доходного потенциала местных бюджетов" - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

18.12.2023

Итоги за период с 11.12 по 15.12.2023 (5 рабочих дней)

8230заявленийна учётно-регистрационные действия поступило вУправление Росреестра по Алтайскому краю за периодс11по 15 декабря, изних61% вэлектронном виде –5044.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 207заявлений, в том числе 82% электронно; 647заявлений– на регистрацию ипотеки, из них 77% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано5833заявления, 57% – электронно; нагосударственный кадастровый учет –1615, в том числе электронно– 81%.

#Росреестр#ИтогиНедели#НовостиРосреестра

Вступил в силу приказ Алтайкрайимущества об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, проведенной в крае в 2023 году

Результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 09.11.2023

№ 181 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, на территории Алтайского края".

Приказ опубликован на сайте "Официальный интернет-портал правовой информации" (http://pravo.gov.ru) 10.11.2023.

В рамках государственной кадастровой оценки, проведенной краевым государственным бюджетным учреждением "Алтайский центр недвижимости

и государственной кадастровой оценки", была определена кадастровая стоимость

1485047-ми объектов недвижимости.

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает, что согласно положениям Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" приказ вступил в силу 11.12.2023.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" после поступления вступившего в силу приказа в филиал ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю, кадастровая стоимость, утвержденная приказом, будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

Справка:

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость, утвержденная приказом Алтайкрайимущества от 09.11.2023 № 181, применяется с 01.01.2024.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости используются для целей установленных законодательством, в том числе для определения земельного налога и арендной платы.

12.12.2023

Как исправить в ЕГРН технические или реестровые ошибки

15 декабря 2023 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как в любом информационном ресурсе, в ЕРГН могут содержаться технические и реестровые ошибки. Встречаются они не часто, но и их появление нельзя исключать.

Технические и реестровые ошибки возникают по разным причинам и имеют свои особенности при их исправлении. Технические ошибки – это описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных в ЕГРН. Тогда сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Но бывает так, что ошибки уже содержатся

в представленных документах, и их переносят в ЕГРН. Это уже реестровые ошибки, допущенные в ходе кадастровых работ, воспроизведенные в межевом, техническом планах или акте.

- Что делать собственнику, обнаружившему неточности в ЕГРН?

- С чего начать активные действия?

- Как внести изменения в сведения ЕГРН?

- Куда обратиться за исправлением ошибки?

- Как происходит исправление технической или реестровой ошибки в ЕГРН?

- и т.д.

На эти и другие вопросы жители Алтайского края получат консультации

в рамках "горячей" телефонной линии 15 декабря 2023 года с 9.00 до 12.00 часов. Эксперты ППК Роскадастр по Алтайскому краю ответят на звонки по телефону

8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

12.12.2023

Проведена встреча

07.12.2023 заместителем руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Рерихом А.В. проведена встреча с председателем ППО специалистов рынка недвижимости Алтайского краяЗрюмовым Р.А. при участии представителей филиала ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю.

По итогам встречи в декабре 2023/январе 2024 года запланирована организация электронного кабинета на базе ППО специалистов рынка недвижимости Алтайского края.

Как уже отмечалось ранее, в октябре 20923 года при активном участии Союза риэлторов Барнаула и Алтая на базе Школы электронных услуг филиала ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю организована подача документов в электронном виде прав на недвижимость. За истекший период подано уже порядка 130 заявлений в рамках данного проекта.

На примере данной лучшей практики Управление надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с риэлтерскими сообществами в части увеличения доли электронных услуг на территории Алтайского края.

Напомним, что в Алтайском крае действуют проекты "Ипотека за 24 часа", "Регистрация ДДУ за 60 минут", в рамках которых заявления о регистрации ипотеки или ДДУ отрабатываются Управлением в рекордно короткие сроки. Регистрация при отсутствии замечаний осуществляется практически он-лайн - в считанные часы.

11.12.2023

Актуальные вопросы, связанные со снижением приостановлений учетно-регистрационных действий

Важнейшим направлением деятельности Управлением Росреестра по Алтайскому краю является работа, направленная на снижение количества приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий.

Качество подготавливаемых кадастровыми инженерами технических, межевых планов, актов обследования существенно влияет на количество принятых решений о приостановлении, соответственно, на качество предоставляемых государственных услуг.

Законодательство не стоит на месте, и многие вопросы дорабатываются, изменяются. Так, например, ранее Управлением Росреестра в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" требовалось письменное решение о согласовании с сетевой организацией строительства, реконструкции или сноса зданий и сооружений, находящихся в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства и в случае его отсутствияучетно-регистрационное действие приостанавливалось. Данное решение сетевой организации раньше не было обязательным приложением к техническому паспорту объекта капитального строительства, однако же учетно-регистрационное действие без него провести было невозможно.

В последствие, а именно 01.09.2023 в вышеуказанное Постановление были внесены изменения, и в первую очередь, скорректированы правила о строительстве, реконструкции объектов капитального строительства в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, а также отменена необходимость предоставление решения сетевой организации.

Однако, в случае поступления документов в "упрощенном порядке", если объект недвижимого имущества входит в границы зоны объекта электросетевого хозяйства, государственный регистраторобязан провести проверку соблюдения параметров размещения зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, установленных в вышеуказанном Постановлении №160.

При этом, такая проверка осуществляется государственным регистратором прав посредством анализа сведений, содержащихся в техническом плане объекта недвижимости, в частности в его заключении, где кадастровый инженер (в обязанности которого в соответствии со ст. 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности" входит, в том числе: соблюдение требований федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдение стандартов осуществления кадастровой деятельности) должен отразить выводы о соответствии объекта капитального строительства допустимым параметрам размещения в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства зданий и сооружений.

В случае если кадастровым инженером в техническом плане указано на соответствие размещения объекта капитального строительства параметрам, установленным вышеуказанном Постановлением № 160, при отсутствии иных оснований для приостановления, государственным регистратором принимается решение об осуществлении учетно-регистрационных действий.

Таким образом, обязанность по проверке соответствия нормам размещения объекта капитального строительства, в зоне объектов электросетевого хозяйства возложена на кадастрового инженера, который непосредственно выезжает на место и проводит обследование. Отразив, в последствии, вывод о соответствии или не соответствии объекта капитального строительства параметрам в техническом паспорте в разделе "Заключение кадастрового инженера".

И гражданам и Управлению Росреестра теперь больше не нужно делать запросы в сетевые организации и ждать от них ответы.

Упрощен порядок, а следовательно и приостановлений учетно-регистрационных действий будет меньше.

11.12.2023

Проведена встреча

7 декабря заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Рерих Андрей Васильевич провел встречу с руководителем ипотечного Управления РО "Алтайский" ПАО Банк "Левобережный" Молоковой Анастасией Александровной. В ходе встречи обсуждались вопросы, касающиеся повышения качества предоставления государственных услугРосреестра в электронном виде.

Электронное взаимодействие является наиболее прогрессивным способом общения органов власти и бизнес-сообщества.

Банк "Левобережный" входит в тройку лидеров по количеству ипотечных сделок в Алтайском крае.

Руководитель ипотечного Управления банка выразила готовность к сотрудничеству в части увеличения доли услуг в электронном виде при взаимодействии с Росреестром.

Напомним, что в Алтайском крае действует проект "Ипотека за 24 часа", в рамках которого все заявления о регистрации ипотеки при отсутствии замечаний отрабатываются Управлением в течении суток.

Большинство застройщиков и кредитных организаций обращаются в Росреестр в электронном виде.

07.12.2023

Итоги за период с 27.11 по 01.12.2023 (5 рабочих дней)

8260 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Алтайскому краю за период с 27 ноября по 1 декабря, из них 55% в электронном виде –4566.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 289 заявлений, в том числе 88% электронно; 605 заявлений – на регистрацию ипотеки, из них 72% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано6302заявлений, 54% – электронно; на государственный кадастровый учет –1101, в том числе электронно– 69%.

#Росреестр#ИтогиНедели#НовостиРосреестра

27.11.2023

Проведена встреча

07.12.2023 заместителем руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Рерихом А.В. проведена встреча с председателем ППО специалистов рынка недвижимости Алтайского края Зрюмовым Р.А. при участии представителей филиала ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю.

По итогам встречи в декабре 2023/январе 2024 года запланирована организация электронного кабинета на базе ППО специалистов рынка недвижимости Алтайского края.

Как уже отмечалось ранее, в октябре 2023 года при активном участии Союза риэлторов Барнаула и Алтая на базе Школы электронных услуг филиала ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю организована подача документов в электронном виде прав на недвижимость. За истекший период подано уже порядка 130 заявлений в рамках данного проекта.

На примере данной лучшей практики Управление надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с риэлтерскими сообществами в части увеличения доли электронных услуг на территории Алтайского края.

Напомним, что в Алтайском крае действуют проекты "Ипотека за 24 часа", "Регистрация ДДУ за 60 минут", в рамках которых заявления о регистрации ипотеки или ДДУ отрабатываются Управлением в рекордно короткие сроки. Регистрация при отсутствии замечаний осуществляется практически он-лайн - в считанные часы.

11.12.2023

Кадастровый инженер как представитель правообладателя объекта недвижимости при обращении в Росреестр

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Законом установлены случаи, при которых кадастровый инженер вправе представлять без доверенности (при наличии в договоре подряда такой обязанности) документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав, а именно:

• кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является:

- либо собственник преобразуемого земельного участка,

- либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование;

• кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является:

- либо собственник уточняемого земельного участка,

- либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет;

• кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой акта обследования и заказчиком кадастровых работ является:

- либо собственник прекратившего существование объекта недвижимого имущества,

- либо принявший наследство наследник физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование объекты недвижимости,

- либо собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица);

• кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, и заказчиком кадастровых работ является:

- собственник земельного участка,

- либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве,

- или лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута.

Во всех остальных случаях кадастровый инженер вправе обращаться в Росреестр в качестве представителя заявителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности или в качестве уполномоченного органом государственной власти или органом местного самоуправления лица.

07.12.2023

Основные риски, с которыми могут столкнутся владельцы или соседи объектов культурного наследия

В настоящее время на территории Алтайского края более 1650 объектам присвоен статус объектов культурного наследия, из них 89% внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали об основных рисках, с которыми могут столкнуться владельцы ОКН и собственники недвижимости, расположенной по соседству.

Объекты культурного наследия (ОКН), расположенные на территории Алтайского края, представляют собой уникальную ценность, являются неотъемлемой частью культурного и исторического наследи края. Все ОКН находятся под защитой государства.

Внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного и исторического значения обеспечивает их защиту от незаконного владения или нанесения ущерба. Кроме ОКН, в ЕГРН также вносятся сведения:

о земельных участках, на которых расположены объекты недвижимости культурного и исторического значения, или функционально связанные с ними (территории ОКН);

о земельных участках, которые обеспечивают сохранность таких объектов недвижимости (зоны охраны ОКН).

"В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 89% ОКН из более 1650, включенных в Государственный реестр объектов культурного наследия. На 1 октября текущего года ЕГРН содержал сведения о 1936 границах территорий ОКН и 1903 охранных зонах ОКН. Из всех ОКН, расположенных в Алтайском крае, более одной тысячи составляют памятники, посвященные Великой Отечественной и Гражданской войнам", - сообщил директор Роскадастра по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Достаточно часто исторические здания находятся в собственности или аренде. В них располагаются жилые или офисные помещения, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и собственники таких помещений должны соблюдать ряд требований в части использования по назначению и сохранению неизменного облика используемого объекта, а также нести бремя его содержания, не допускать ухудшения состояния ОКН, незамедлительно извещать орган охраны объектов культурного наследия обо всех повреждениях, авариях или иных обстоятельствах. Кроме того, правообладатель обязан обеспечить доступ третьих лиц в целях реализации права доступа к культурным ценностям.

На территории ОКН запрещено любое строительство, не связанное с восстановлением исторического облика ОКН, проведение земляных работ, не связанных с сохранением этого объекта или его природной среды.

Для обеспечения сохранности ОКН в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается одна (единая) или несколько зон охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. В пределах охранной зоны хозяйственная деятельность запрещена, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, которым определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений, например такие, как снижение этажности и высотного габарита домов, использование только установленных материалов при строительстве, соблюдение требований к внешнему оформлению строений.

Установление зоны охраняемого природного ландшафта предусматривает запрет или ограничение в пределах этой зоны строительства, реконструкции существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

"Постановка на учет ОКН, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об ОКН позволяет заинтересованным лицам получать информацию об отнесении недвижимости к ОКН и установленных охранных зонах и территориях, защищает ОКН от нарушений законодательства при планировании проведения земляных работ, строительстве, реконструкции и т.д.", - отметил Дмитрий Комиссаров.

5.12.2023

Результаты заседаний оперативных штабов по реализации проектов "Земля для стройки" и "Земля для туризма"

21 ноября 2023 года на заседании оперативного штаба "Земля

для стройки" рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные

в Солтонском, Алтайском иСоветском районах Алтайского края.

Под строительство жилья определено7свободных участков площадью более 74гектар. Всего в Алтайском крае выявлено

572 земельных участков и территорий общей площадью более 3 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство.Посмотреть

эти земельные участки и территории можно на публичной кадастровой карте.

На сегодняшний день на публичной кадастровой карте отображена информация о 510 земельных участках и территорий,в ближайшее время

там появятся новые участки.

22 ноября 2023 года на заседании оперативного штаба "Земля для туризма" вблизи объекта туристического интереса (р. Обь Каменский район)

определен земельный участок площадью более 2 га, имеющий потенциал для вовлечения в туристическую деятельность.

На сегодняшний деньоперативным штабом определены9 объектов туристического интереса озера: Большое Яровое (г. Яровое), Горькое

и Мормышанское (Романовский район), Соленое (Завьяловский район), Соленое (Баевский район), Жыланды и Большое Шкло (Кулундинский район), река Чарыш (Краснощековский район), река Обь (Каменский район), а также 20 участков общей площадью 223 га расположенных в их близи.

Список территорий пригодных для жилищного строительства

и туристической деятельности, продолжает пополнятся благодаря активной работе оперативных штабов.

Справка:Для поиска земельного участка нужно зайти на сайт ПКК, затем выбрать в критериях поиска "Земля для стройки" или"Земля для туризма" и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию

в уполномоченный орган, нажав на ссылку "Подать обращение" в информационном окне объекта.

5.12.2023

Уважаемые жители Алтайского края, оцените нашу работу!

Предлагаем Вам пройти опрос на тему: "Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре в 2023 году".

Ваше мнение важно для нас, это поможет нам сделать деятельность регионального Росреестра и Роскадастра более доступной и эффективной.

Опрос можно пройти любым удобным для Вас способом:

• Перейти по ссылке на портал Госуслуг: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/367031/

• Отсканировать QR-код:

Будем признательны всем участникам!

4.12.2023

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Вопрос задает житель села Мамонтово Мамонтовского районаВладимир МихайловичС.:"Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?"

Отвечает начальник Мамонтовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Александр Михайлович Поярков.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо в первую очередь ознакомиться с правилами землепользования и застройки. Эти правила содержат градостроительные регламенты и карты территориального зонирования для каждого населенного пункта.

Виды разрешенного использования земельного участка делятся на основные, условно разрешенные, вспомогательные. И именно от принадлежности к одной из этих категорий зависит порядок изменения вида использования.

Например, для изменения условно разрешенного вида использования правообладатель участка должен получить разрешение органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования.

Итак, Вы определились, что Вам всё-таки необходимо изменить вид разрешенного использования своего земельного участка.Во-первых, для этогонужно уточнить вид разрешенного использования земельного участка, и сделать это можно несколькими способами:

1) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости;

2) воспользоваться онлайн-сервисом "Публичная кадастровая карта".

Затем нужно уточнить, приняты ли правила землепользования и застройки уполномоченным органом в интересующем Вас населенном пункте.

Далее необходимо сделать выбор из приведённого перечня в правилах землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельного участка, то есть определить дальнейшую судьбу использования Вашего земельного участка.

Завершающим шагом будет подача в орган регистрации прав заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка, предъявив только документ, удостоверяющий личность заявителя:

- в бумажном виде при личном визите в МФЦ;

- в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

23.11.2023

Итоги за период с 20.11 по 24.11.2023

7991заявлениена учётно-регистрационные действия поступило вУправление Росреестра по Алтайскому краю за периодс20по 24ноября, изних62% вэлектронном виде –4933.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 420заявлений, в том числе 82% электронно; 702заявлений– на регистрацию ипотеки, из них 73% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано5703заявлений, 59% – электронно; нагосударственный кадастровый учет –1506, в том числе электронно– 81%.

25.11.2023

Выявление самовольной постройки

Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольные постройки могут варьироваться от небольших хозяйственных построек до крупных, многоэтажных зданий. Но вне зависимости от масштаба они несут в себе определенные проблемы и риски как для самих владельцев, так и для окружающих. Во - первых, они не проходят проверку на безопасность и соответствие нормам строительства, а во - вторых, могут быть возведены в запрещенных или опасных местах, например, в сейсмических зонах.

Согласно п. 7 ст. 71 Земельного Кодекса Российской Федерации, в случае, если государственным инспектором выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием, целевым назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, то в орган местного самоуправления направляется уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт.

Далее, в соответствии с частью 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается в государственное учреждение, от которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории Алтайского края за 10 месяцев 2023 года выявлено 36 самовольных построек. Информация обо всех случаях обнаружения направлена в органы местного самоуправления для принятия мер в пределах компетенции.

22.11.2023

Более 25 тыс. комплектов документов принял региональный Роскадастр в рамках выездного обслуживания

За 10 месяцев 2023 года в рамках выездного обслуживания специалисты Роскадастра по Алтайскому краю приняли более 25 тысяч пакетов документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав, выдали 3 тыс. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 1,5 тыс. жителей Алтайского края обратились за предоставлением информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

Одним из доступных вариантов получения услуг Росреестра сегодня является выездной прием документов, где одновременно можно получить консультацию и подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Данный вид услуг предусмотрен действующим законодательством и оказывается на возмездной и безвозмездной основе.

В рамках оказания выездного обслуживания жители Алтайского края обращаются:

- с целью подачи документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на любые объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации по месту нахождения заявителя;

- для получения сведений из ЕГРН на бумажном носителе в короткие сроки;

- за курьерской доставкой документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а так же подготовленные по результатам рассмотрения запросов;

- за получением невостребованных документов, после истечения срока хранения в МФЦ, если по каким-либо причинам заявитель не смог их забрать в течение 45 дней.

"Ветеранам Великой Отечественной войны (ВОВ), вдовам ветеранов ВОВ и приравненным к ним лицам, а также их представителям, услуга выездного обслуживания оказывается на безвозмездной основе. Наши специалисты оперативно приезжают по месту нахождения заявителя, предоставляют консультации и оформляют необходимые документы. По итогам оказания услуги готовые документы также доставляются заявителю. Данная акция действует в Алтайском крае уже много лет", - отметил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

Выездной формат приёма документов для проведения учётно-регистрационных процедур и возможность получения сведений из реестра недвижимости с помощью курьерской доставки повышают качество оказываемых населению Алтайского края услуг, а также обеспечивают возможность получения наиболее востребованных государственных услуг в максимально комфортных для граждан условиях.

22.11.2023

Прямая линия для пользователей электронных услуг Росреестра

24 ноября 2023 года Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются с 9.00 до 12.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Предоставление услуг в электронном виде является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной системы. В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами дистанционного получения услуг - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и снижением их стоимости. Например, электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет на 15 - 60 % дешевле бумажной версии документа.

"С каждым годом количество государственных услуг, предоставляемых в электронном виде, становится больше. Жители Алтайского края все чаще используют сайты Госуслуг и Росреестра для получения услуг в электронном виде. За 10 месяцев 2023 года из 2 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, 95% предоставлены в электронном виде", - сообщил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

24 ноября с 9.00 до 12.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:

- Как войти в "Личный кабинет правообладателя", какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?

- Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?

- Как подать заявление на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет или получить выписку из ЕГРН в электронном виде?

- Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?

На эти и другие вопросы ответят эксперты, подробно расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

21.11.2023

Новые основания для возврата документов без рассмотрения

Причины, которые могут привести к возврату заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,без рассмотрения, закреплены в статье 25 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральным законом от 13.06.2023 № 248-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в статью 25 Закона о регистрации. Указанная статья Закона дополнена двумя пунктами (6 и 7), являющимися основаниями для возврата документов без рассмотрения.

Согласно пункту 6 статьи 25 Закона о регистрации, орган регистрации прав обязан вернуть заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 25 Закона о регистрации, подлежат возврату без рассмотрения документы и заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, который не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При возврате документов без рассмотрения по указанным основаниям, орган регистрации прав уведомляет об этом заявителя с указанием причин возврата и возвращает ему представленные на регистрацию документы.

Таким образом, заявителям при обращении в орган регистрации прав необходимо учитывать вышеописанные изменения законодательства, чтобы избежать возврата органом регистрации заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета

и государственной регистрации прав,без рассмотрения.

20.11.2023

Сервисы портала Росреестра помогут получить основную информацию о недвижимости

За 10 месяцев 2023 года в Роскадастр по Алтайскому краю поступило более 2 млн. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, из них 94,8% поступили в электронном виде. Эксперты Роскадастра подготовили список полезных электронных сервисов, которые помогают получать общедоступную информацию о недвижимости до момента оформления официального запроса.

"На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступно несколько сервисов, позволяющих дистанционно получать основную информацию о недвижимости. Наиболее востребованы у жителей Алтайского края следующие сервисы: "Личный кабинет правообладателя", "Публичная кадастровая карта", "Справочная информация по объектам недвижимости", "Фонд данных государственной кадастровой оценки"", - сообщил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Один из наиболее востребованных сервисов портала Росреестра - "Личный кабинет правообладателя" - позволяет собственнику просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик, об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала Госуслуг. (https://gosuslugi.ru).

Если пользователь личного кабинета — кадастровый инженер, сервис позволяет ему решать профессиональные задачи: проводить предварительную проверку межевых и технических планов, осуществлять их временное хранение.

С помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" (ПКК) можно получить

в режиме online общедоступные сведения о выбранных объектах недвижимости.

С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости. Ресурс также позволяет работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент карты.

С помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости online" можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества: размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки.

"Фонд данных государственной кадастровой оценки" предоставляет возможность ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, оценке рыночной стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки.

"Получая услуги в сфере недвижимости в электронном виде следует помнить, что за получением сведений из ЕГРН необходимо обращаться только к официальным ресурсам - порталам Росреестра, Роскадастра (https://kadastr.ru) и Госуслуг. У официальных ресурсов не существует сайтов-партнеров или других дополнительных сервисов, в том числе мобильных приложений, которые предоставляют сведения из ЕГРН. Получение информации об объектах недвижимости из неофициальных ресурсов не гарантирует ее достоверность, Росреестр не отвечает за полученные таким образом сведения", - отметил Игорь Штайнепрайс.

Сервисы официальных сайтов Росреестра, Роскадастра и Госуслуг позволяют подавать запросы на получение официальной информации в виде выписки из ЕГРН.

15.11.2023

В Алтайском крае утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, расположенных на территории Алтайского края.

Данные результаты утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 09.11.2023 № 181 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, на территории Алтайского края".

Приказ опубликован на сайте "Официальный интернет-портал правовой информации" (http://pravo.gov.ru) 10.11.2023.

В рамках проведенной краевым государственным бюджетным учреждением "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" определена кадастровая стоимость почти 1,5 млн. объектов недвижимости.

Согласно положениям Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" приказ вступит в силу по истечении одного месяца после дня

его обнародования (официального опубликования) - 11.12.2023.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости используются для целей установленных законодательством, в том числе для определения налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций и арендной платы.

Справка: На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" осуществляет КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки", расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 7г, официальный сайт бюджетного учреждения: www.altkadastr.ru.

15.11.2023

Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов

Разъясняет начальник Межмуниципального Алтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Агафонова Наталья Михайловна.

Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусматривает возможность предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на срок до пяти лет гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности без проведения торгов.

При этом устанавливается запрет на изменение целевого назначения земельного участка, переданного в аренду.Помимо этого,не допускается передача такого участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, а также передача арендных прав залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

13.11.2023

Итоги за период с 07.11 по 10.11.2023

6661заявленийна учётно-регистрационные действия поступило вУправление Росреестра по Алтайскому краю за периодс7по 10ноября, изних57% вэлектронном виде –3777.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 183заявлений, в том числе 75% электронно; 495заявлений– на регистрацию ипотеки, из них 66% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано4798заявлений, 53% – электронно; нагосударственный кадастровый учет –1182, в том числе электронно– 77%.

7.11.2023

Функции Управления при осуществлении федерального государственного земельного надзора

Государственный земельный надзор сегодня - это комплекс мероприятий, проводимых в целях соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, направленных на предупреждение выявление и пресечение нарушений в сфере земельных отношений.

На территории г. Барнаула и ЗАТО Сибирский государственный земельный надзор осуществляется отделом государственного земельного надзора, на территориях муниципальных образований Алтайского края - территориальными и межмуниципальными отделами Управления.

Управление осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением обязательных требований: о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока; органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихсяв государственной и муниципальной собственности; обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами в пределах их компетенции.

За 10 месяцев 2023 года государственными инспекторами проведено 4221контрольное (надзорное) мероприятие на площади свыше 387,0179 тыс.га, выдано 1905 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.

Выдача предостережений это важная функция государственного земельного надзора, направленная на профилактику нарушений обязательных требований. Таким образом, при осуществлении государственного контроля (надзора), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

7.11.2023

Эксперт на связи!

Специалисты ответят на вопросы о кадастровой стоимости

14 ноября 2023 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости экспертыРоскадастрапроведут прямую телефонную линию. Жители края смогут получить ответы на вопросы о:

- влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой стоимости;

- получении сведений о кадастровой стоимости;

- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;

- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и пр.

Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов 14 ноября 2023 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

7.11.2023

Регистрация недвижимости на основании судебных актов

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. К числу таких актов могут быть отнесены следующие судебные решения:

- о признании права на недвижимое имущество;

- о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом и о применении последствий недействительности, либо о возврате недвижимого имущества одной из сторон сделки;

- установление и определение долей в праве общей собственности, раздел общего имущества или выдел из него доли;

- об исправлении реестровых ошибок и др.

Для целей государственной регистрации могут быть также представлены и иные судебные решения, которые не устанавливают права на недвижимость, но без таких документов оформить права на недвижимое имущество невозможно. Например, судебные решения об установлении юридических фактов принадлежности правоустанавливающих документов гражданину или юридическому лицу в том случае, если в правоустанавливающих документах имеются неточности в написании фамилии, имени, отчества гражданина, наименования юридического лица.

Законом установлены определенные требования к документам, являющимся основанием для регистрации права, в том числе судебным актам:

- судебный акт должен содержать описание недвижимого имущества (кадастровый номер, местоположение, площадь), сведения о правообладателе и виде регистрируемого права;

- если судебный акт представляется в орган регистрации прав для погашения имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве /ограничении (обременении), в резолютивной части решения суда должен быть решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

- судебный акт должен быть вступившим в законную силу, копия решения должна быть правильно оформлена (надлежащим образом прошита и заверена судом). Если документы подаются в электронном виде, копия судебного акта в виде электронного образа документа должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Обращаем внимание, принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не освобождает его от дальнейшей необходимости обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, необходимыми документами и уплатой государственной пошлины.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу(часть 3 статьи 58 Закона о регистрации).

Представить заявление о государственной регистрации и надлежащим образом оформленную копию судебного акта можно через офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в любом регионе Российской Федерации независимо отнахождения объекта недвижимости или посредством электронный сервисов в "личном кабинете" на сайте Росреестра.

3.11.2023

16 ноября 2023 года пройдёт всероссийская горячая линия по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве

Звонки будут приниматься с 14:00 до 17:00 часов по телефону:

8 (3852) 29-17-41

Специалисты ответят на Ваши вопросы о процессе регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

3.11.2023

Как законно увеличить или разделить на части земельный участок?

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью. Каким образом мне уточнить площадь и границы земельного участка?

— В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь и осуществляется описание местоположения земельного участка, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Земельный участок площадью 800 кв.м. имеет вид разрешенного использования "под индивидуальное жилищное строительство". Правилами застройки и землепользования установлен минимальный размер земельного участка 600 кв.м. Могу ли я его разделить на два земельных участка?

— В соответствии с земельным законодательством размеры земельных участков должны соответствовать предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков. Если Правилами застройки и землепользования установлены минимальный размер 600 кв.м., образовать земельные участки с меньшей площадью не допускается.

Какой порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка?

— Основные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в орган местного самоуправления. Затем подать заявление на государственный кадастровый учет изменений в Росреестр Алтайского края, указав вид разрешенного использования земельного участка.

Соседи используют часть моего земельного участка в качестве проезда на свой участок. Как мне узаконить проход?

— Частный сервитут (ограниченное пользование чужим земельным участком) устанавливается по добровольному соглашению сторон. Прежде чем заключать такое соглашение, необходимо определить, установлены ли границы земельного участка, в пределах которых регистрируется ограничение (обременение) в виде частного сервитута. Если сервитут будет установлен на часть земельного участка, и он не стоит на кадастровом учете как часть земельного участка, то необходимо выполнить кадастровые работы (межевание) по образованию такой части.

Чтобы оформить межевой план, содержащий необходимые для государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Частный сервитут нужно зарегистрировать в Росреестре.

Для этого участникам заключенного соглашения (или одному из них) необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка и регистрации прав в виде ограничения (обременения) части земельного участка, приложив к нему необходимый пакет документов.

02.11.2023

Риэлтеры Алтайского края регистрируют сделки электронно

В сентябре 2023 года на площадке Управления Росреестра по Алтайскому краю проведен практический семинар в виде круглого стола с участием кредитных организаций, застройщиков и агентов недвижимости.

Агенты недвижимости выразили готовность к постепенному переходу на электронное взаимодействие.

При активном участии президента Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края Ракиной Марины Сергеевны на базе Школы электронных услуг филиала ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю организована подача документов на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде.

Сотрудники филиала помогли организовать точку приема электронного кабинета и оказали содействие заявителям и агентам при подаче документов.

Уже в октябре 2023 года подано и успешно зарегистрировано 6 сделок с участием агентов недвижимости в качестве сопровождения.

На примере данной лучшей практики Управление надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с риэлтерскими сообществами в части увеличения доли электронных услуг на территории Алтайского края.

Управление обращает внимание граждан и юридических лиц на пилотные проекты по электронной регистрации, действующие в Алтайском крае: "Ипотека за 24 часа" и "Регистрация ДДУ за 60 минут".

По-прежнему в Алтайском крае по количеству обращений в электронном виде безусловным лидером остается крупнейший застройщик Алтайского края – ГК "Алгоритм".

01.11.2023

Уважаемые жители Алтайского края, оцените нашу работу!

Просим Вас пройти опрос "Об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора)".

Ваше мнение важно для нас, это поможет нам сделать работу наших сотрудников более эффективной и слаженной.

Опрос можно пройти любым удобным для Вас способом:

• Перейти по ссылке на портал Госуслуг: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/377110/

• Отсканировать QR-код:

Будем признательны всем участникам!

Получение сведений фонда данных землеустройства через Единый портал государственных услуг

ППК "Роскадастр" с 01 января 2023 года уполномочен на ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации

на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) Российской Федерации

с 01.01.2023 года реализована возможность подачи заявлений о предоставлении

в пользование материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Соответствующее заявление на ЕПГУ можно подать, пройдя по ссылке: https://gosuslugi.ru/600447/1/form.

Обращаем внимание, что для использования сервиса необходима подтвержденная учетная запись на Портале государственных и муниципальных услуг.

К документам фонда данных, установленным законом о землеустройстве, относятся:

– генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования

и охраны земель;

– карты (планы) объектов землеустройства;

– проекты внутрихозяйственного землеустройства; проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

– материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

– тематические карты и атласы состояния и использования земель.

30.10.23

Нарушение границ земельного участка: как не допустить и предотвратить самовольное занятие?

Наиболее частым нарушением, которое совершают правообладатели земельных участков, является самовольное занятие земельного участка.Говоря простым языком – этопротивозаконные действия владельца земли, направленные на расширение площади своего участка путем вынесения элементов ограждения на границу своего земельного участка, вынос части здания или строения, незаконное строительствона чужом земельном участке без согласия надлежащего собственника. Стоит отметить, что вопреки распространенному заблуждению, парковка автотранспортных средств, асфальтирование дорожного полотна, размещение скамеек, мусорных урн

и иных элементов благоустройства не образует состав описываемого правонарушения.

Завладение чужой землей без законных оснований не только повлечет комплекс мер по защите нарушенного права, но и приведет к наложению административного штрафа.

Правообладатель земли обладает исключительными полномочиями

по защите и восстановлению своих нарушенных прав, в том числе

от самовольного занятия земельного участка. Среди вариантов защиты, которые предусматривают законодательные акты, можно выделить обращение в орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия муниципального земельного контроля, либо в Управление Росреестра

по Алтайскому краю, осуществляющее полномочия федерального государственного земельного контроля (надзора), с целью проведения контрольного (надзорного), либо же профилактического мероприятия

на предмет установления законности занятия земельного участка.

Избежать неприятного исхода несложно – необходимоточное знание своих границ. Если же границы не установлены, рекомендуем провести межевание или вынос границ в натуру.

Определение на местности границ земельного участка и соблюдение их при установлении ограждений, возведении жилого дома либо строений вспомогательного значения позволит не допустить нарушения земельного законодательства и возникновения споров с соседями.

30.10.23

Улицы родного города: имена героев в пространстве улиц Барнаула

В нашем городе, если не считать пригорода, более 1000 улиц, многие из них названы в честь людей, как-то проявивших себя, и самая большая группа (около 600) как раз названа в честь революционеров, общественных деятелей, героев и участников Гражданской и Великой Отечественной войны, писателей и поэтов.

Особенно выделяются улицы, названные в честь наших земляков, ставших героями Великой Отечественной войны. За каждой фамилией на карте города стоит сильная история. Поговорим о самых интересных.

Улица Антона Петрова расположена сразу в нескольких районах Барнаула: в Железнодорожном, Ленинском, Индустриальном районах – от улицы Кирсараевской до улицы Лиственничной.

Антон Васильевич Петров – герой Советского Союза гвардии капитан родился в 1909 году в Барнауле на той улице, которая носит сейчас его имя. Во время Великой Отечественной войны 107-я стрелковая дивизия, в которой был Петров, форсировала пролив, соединяющий Балтийское море с заливом ФришГаф. Антон Петров корректировал огонь своих батарей: снаряды падали точно в цель. Это вынудило фашистов отступить, но ненадолго. Вскоре они вернулись и стали прорываться к наблюдательному пункту, откуда корректировался огонь. Петровже организовал круговую оборону и враг был отброшен насовсем. На груди Антона Васильевича Петрова рядом с Золотой Звездой Героя и орденом Ленина — ордена Красного Знамени, Отечественной войны, Красной Звезды и медали.Улица получила свое название в результате переименования в 1965 году улицы Газонной в улицу им. Героя Советского Союза А. В. Петрова.

Улица Кащеевой расположена в Ленинском районе – от улицы Попова до улицы Кавалерийской.

Вера Сергеевна Кащеева родилась в селе Петровка Троицкого района Алтайского края. Во время Великой Отечественной была санитарным инструктором стрелкового батальона 39-й гвардейской стрелковой дивизии. При форсировании Днепра осенью 1943 года Вера Сергеевна совершила Подвиг. Из 25 человек – 18 человек (в том числе и командир) погибли. Отважная девушка взяла командование оставшимися бойцами на себя. Они держали оборону несколько часов под ураганным огнем, пока не подоспело подкрепление. Вера – Герой Советского Союза, одна из первых женщин СССР, удостоенных медали Международного комитета Красного Креста за спасение раненых. Улица Барнаула получила название в её честь в 1984 году.

Улица Малахова также расположена в нескольких районах: Октябрьском, Ленинском, Индустриальном – от проезда 9-го Заводского до улицы Власихинской.

Родился Николай Михайлович Малахов в селе Шелаболиха Алтайского края.Во время войны едва ли не с первых боевых вылетов его штурмовик враги окрестили "черной смертью". Краснозвездный самолет Малахова бомбил оборону немцев на Сиваше, неотступно преследовал фашистов при освобождении Крыма, города-героя Севастополя. Начав с командира звена, позднее онстал заместителем командира авиаэскадрильи и всегда был примером бесстрашия и мужества, воинской смекалки и хладнокровия. Воевал он и на земле. Под Таганрогом его самолет был сбит. И он, выбросившись на парашюте, приземлился за линией фронта. Там встретился с партизанами и принимал участие в их вылазках. Николаю Малахову присвоено звание Героя Советского Союза и множество наград.

Улица получила свое название в результате переименования в 1965 году улицы 9-й Западной в улицу им. Героя Советского Союза Н. М. Малахова.

Улица Георгия Исакова расположена в трёх районах: Железнодорожном, Ленинском, Индустриальном.

Родился герой в деревне Касмале Павловского района Алтайского края. Вскоре семья переехала в Барнаул. Здесь Георгий учился, а в июне 1942 был призван в армию. На фронте с августа 1943, командир стрелкового отделения, младший сержант. 7 апреля 1944 года в бою у населенного пункта Стынка в 15 км севернее Ясс (Румыния) противотанковой гранатой уничтожил пушку вместе с расчетом, препятствующим продвижению роты. При этом погиб сам. Высокое звание Героя ему присвоили посмертно. Ценой своей жизни он спас жизнь многих.

Улица Барнаула получила свое название в результате переименования в 1965 году улицы Строительной в улицу им. Героя Советского Союза Г. С. Исакова.

Улица Смирнова расположена в Железнодорожном, Октябрьском районах – от улицы Полярной до улицы Эмилии Алексеевой.

Родился Владимир Ефимович Смирнов в Барнауле, в семье рабочего. Работал токарем на эвакуированном в Барнаул станкостроительном заводе, одновременно учился в аэроклубе. В 1942 году, когда ему было 17 лет, Владимир Смирнов уехал в школу младших командиров, а оттуда – на фронт. Командовал минометным расчетом. Воевал на Калининском и 1-м Прибалтийском фронтах, был ранен. Не дождавшись полного излечения, вернулся из госпиталя в свою часть. Геройски погиб в ходе наступления на территории Белоруссии.Находясь с отделением на правом фланге роты, Владимир Смирнов неожиданно обнаружил сидевшего в засаде немецкого пулеметчика, собиравшегося открыть огонь. Володя бросился на пулемет и закрыл его своим телом. В Барнауле на доме № 31 по Социалистическому проспекту, где жил Владимир Смирнов, установлена мемориальная доска, перед зданием станкостроительного завода и в цехе, где он работал до призыва в армию, - бюсты Героя.

Улица получила свое название в результате переименования в 1965 году улицы 3-й Западной в улицу им. Героя Советского Союза В. Е. Смирнова.

Героев, чьи имена носят улицы столицы нашего края, гораздо больше. Мы же должны не забывать, кто доблестно и бесстрашно защищал нашу Родину во времена Великой Отечественной войны. Мы с огромной благодарностью за героизм и мужество вспоминаем героев!

#Росреестр#15ЛетРосреестру #МесяцГеографическихНаименований

30.10.2023

Результаты заседаний оперативных штабов по реализации проектов "Земля для стройки" и "Земля для туризма"

18 октября 2023 года на заседании оперативного штаба "Земля

для стройки" рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные

в Кытмановском и Усть-Калманском районах Алтайского края.

Под строительство жилья определено3свободных участка площадью более 22гектар. Всего в Алтайском крае выявлено порядка

566 земельных участков и территорий общей площадью порядка2944 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство.Посмотреть

эти земельные участки и территории можно на публичной кадастровой карте.

На сегодняшний день на публичной кадастровой карте отображена информация о 504 земельных участках и территорий, из которых 456 участков площадью 2248 га под индивидуальное жилищное строительство и 48 участков площадью 651 га под многоквартирную застройку. В ближайшее время

на публичной кадастровой карте появятся новые участки.

По результатам заседания "Земля для туризма" Перечень объектов туристического интереса и земельных участков остался без изменений

и содержит сведения о 19 земельных участках и территориях, а также

о 8 объектах туристического интереса (2 озера Соленых и озера: Горькое, Большое Яровое, Жыланды, Большое Шкло, Мормышанскоеи река Чарыш)

на территории Завьяловского, Баевского, Кулундинского, Краснощековского, Романовского районов и муниципального образования город Славгород, общей площадью порядка 221 га.

Список территорий пригодных для жилищного строительства

и туристической деятельности, продолжает пополнятся благодаря активной работе оперативных штабов.

Справка:Для поиска земельного участка нужно зайти на сайт ПКК, затем выбрать в критериях поиска "Земля для стройки" или"Земля для туризма" и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию

в уполномоченный орган, нажав на ссылку "Подать обращение" в информационном окне объекта.

30.10.2023

ОПРОС

1. Уважаемые заявители!

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии проводит опрос "Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства".

Предлагаем пройти опрос любым удобным для Вас способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/383599/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

2. Уважаемые жители Алтайского края!

Если Вы пользуетесь услугами Росреестра, просим Вас пройти опрос "Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства".

Вы можете сделать это любым удобным способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/383599/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

3. Уважаемые жители Алтайского края!

Мы постоянно совершенствуемся и повышаем качество услуг. Мы работаем для Вас. Просим Вас пройти опрос "Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства" любым удобным способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/383599/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

В Алтайском крае определили границы 41 населенного пункта

В текущем году Роскадастр по Алтайскому краю внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 41 населенного пункта. На данный момент в госреестре недвижимости содержатся сведения о 1471 из 1605 населенных пунктов региона, что составляет 91,7%.

Согласно действующему законодательству работы по установлению точных границ населенных пунктов инициируют региональные и местные администрации, они направляют полученные сведения в Роскадастр.

Земельный кодекс РФ уточняет, что установление, изменение границ населенных пунктов осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

"При включении земельных участков, находящихся в частной собственности, в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме. На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция с правом проживания и регистрации в них. Включение границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет четко определить целевое назначение земельных участков, прилегающих к границам населенных пунктов, что предотвращает использование мошеннических схем по продаже или выделению участков других категорий для строительства жилья", - сообщил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерной и транспортной инфраструктуры и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету.

"Больше всего границ населенных пунктов в 2023 году установлено в Тальменском и Павловском районах. Так, в единый госреестр недвижимости внесены сведения о границах города Яровое, сёл Табуны, Смоленское, Павловск, Моховое, Староперуново, Выползово, Сандалово, Шипицино, Новая Заря, Зайцево, Ларичиха, Барсуково, Платово, Лазурка, Борково, Харьково, посёлков Бурсоль, Талый Ключ, Литвиновка, Круглое, Николаевка, Балластный Карьер, Нагорный, Прутской, Малая Штабка, Разъезд Ракиты, Новодубровский, Новая Дубрава, Андреевский, Перешеечный и Совхозный, рабочих поселков Степное и Малиновое Озеро, станций Урываево, Яготинская Овечкино. Световская, Воронежская-Молодежная, Железнодорожная Казарма 347 км, разъезда Рямы. В настоящее время в 30 муниципальных образованиях Алтайского края установлены границы всех населенных пунктов в соответствии с действующим законодательством. Медленнее работа идет в г. Барнауле, Первомайском и Троицком районах. Там остаются не оформленными границы 16, 14 и 13 населенных пунктов, соответственно", - отметил Игорь Штайнепрайс.

30.10.2023

Как и для чего вносить в ЕГРН отметку о том, что квартира является блоком дома блокированной застройки?

В последние годы дома блокированной жилой застройки, называемые в народе домами на "два хозяина", обретают все большую популярность.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, домом блокированной застройки признается дом, который стоит в одном ряду с другими жилыми домами, имеет с ними общие боковые стены без проемов и отдельный выход на земельный участок.

Однако до недавнего времени такие объекты отдельными жилыми домами не являлись. Их регистрировали в Едином государственном реестре недвижимости как квартиры, что создавало проблемы для владельцев. Ведь квартиры не включали в региональные программы капремонта. И подвести к ним газ по программе социальной газификации тоже было нельзя.

В марте 2022 года законодатель устранил этот казус, закрепив за каждой такой квартиройстатус дома блокированной застройки. С уточнением: к домам блокированной застройки относят квартиры в двух-, трех- и более квартирных домах высотой не более трех этажей. При этом в одном ряду должно быть не более десяти таких домов. У собственников появилась возможность внести в ЕГРН соответствующие изменения.

Для этого необходимо подать в Росреестр заявления в отношении всех квартир дома блокированной застройки. Они могут быть поданы как всеми собственниками помещений одновременно, так и одним из них, уполномоченным на это решением общего собрания собственников. В последнем случае к заявлениям должно быть приложено решение общего собрания.

При поступлении заявления регистраторы сделают в ЕГРН отметку об отнесении помещения к дому блокированной застройки".

27.10.2023

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сегодня мы хотим познакомить Вас с активисткой и волонтёром – Яной Чухрай, начальницей Межмуниципального Хабарского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Яна Чухрай является активным волонтёромХабарского района, она член созданной при главе района волонтерской группы содействия военнослужащим, участвующим в СВО.Яна Александровна стала организатором создания группы по плетению маскировочных сетей в селе Хабары:в марте 2023 года прошла мастер-класс по нескольким техникам плетения в краевой столице, а затем привлекла и научила созданию маскировочных сетей других неравнодушных женщин, в числе которых и матери бойцов, защищающих нашу Родину. В настоящее время в группе более сотни человек, а точки плетения созданы еще в четырёх селах района. Совместным трудом участниц группы сплетено и направлено в зону проведения боевых действий уже почти 100 сетей.

На постоянной основе отправляется помощь для защитников Родины: продукты питания, медикаменты, средства личной гигиены, одежда, сигареты и многое другое. Также участники группы помощи стали делать специальные окопные свечи. Из Хабарского района в зону проведения СВО направлено 2 автомобиля УАЗ, запчасти.

Членами волонтерской группы в течении года была организована акция "Письма солдату", автопробег, благотворительный концерт, а также турнир по волейболу в поддержку ребят, участвующих в боевых действиях.

Сегодня миллионы людей по всей стране объединяются для оказания помощи и поддержки российским бойцам в зоне проведения СВО. Волонтерское движение превращается в массовое, строится на основе высоких моральных качеств, чувстве патриотизма и веры.

"Надежный тыл – это фундаментальное условие для Победы! – говорит Яна Чухрай. - Как можно оставаться в стороне, когда наши ребята защищают нашу Родину, наши жизни, будущее наших детей".

Помимо этого, Яна Чухрай ведёт активную общественную деятельность. Так, она состоит в Хабарском районном совете женщин. Совет регулярно проводит собрания, на которых обсуждаются направления его деятельности: участницы помогают местным волонтёрам, матерям и многодетным семьям. За почти год существования Женсоветом были организованы различные акции – например, "Женщина, достойная сравнения" к Международному женскому дню, "Самый читающий ребёнок", "Читающая мама–читающий Алтай" и другие.

В этом году Яна Чухрай привлекла и других сотрудников Межмуниципального Хабарского отдела к волонтёрской деятельности: в преддверии 9 мая были приведены в порядок две могилы на местном кладбище. Были выбраны неизвестные могилы: на то, что принадлежат они ветеранам Великой Отечественной войны, указывают лишь поржавевшие звезды на памятниках. Постепенно подобные мероприятия становятся доброй традицией отдела.

Сама Яна Чухрай говорит: "Важно сохранять память и передавать её будущим поколениям. Я призываю и другие организации принимать участие в подобных мероприятиях, привлекать молодежь, поскольку в патриотизме молодежи – будущее России".

24.10.2023

Итоги за период с 16.10 по 20.10.2023(5 рабочих дней)

8782 заявленияна учётно-регистрационные действия поступило вУправление Росреестра по Алтайскому краю за периодс16по 20октября, изних60% вэлектронном виде –5259.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 197заявлений, в том числе 75% электронно; 657заявлений– на регистрацию ипотеки, из них 64% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано5918заявлений, 54% – электронно; нагосударственный кадастровый учет –2038, в том числе электронно– 83%.

#Росреестр#ИтогиНедели#НовостиРосреестра

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Материки, океаны, моря, заливы, проливы, острова, горы, реки, озера, ледники, пустыни и иные природные объекты; республики, края, области, автономная область, автономные округа; города, в том числе города федерального значения, и другие населенные пункты;районы, административные районы, аймаки, кожууны, национальные районы, улусы, волости, поселковые советы, наслеги, сельские советы, национальные сельские советы, сельские округа, сомоны, станичные округа и другие административно-территориальные образования (административно-территориальные единицы); железнодорожные станции, морские порты и речные порты, аэропорты – все это географические объекты. Наименования географических объектов − географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания.

С проблемой написания наименований населенных пунктов может столкнуться любой гражданин. Полные и сокращенные наименования городов, деревень, посёлков и других населенных пунктов встречаются и в официальных документах, и в научных статьях, и в различных информационных текстах.

Вместе с тем всё большую популярность набирают картографические онлайн сервисы, содержащие интерактивные карты с возможностью поиска по названию географического объекта. Для этого необходимо в соответствующем поле ввести название населенного пункта. Если он существует, то по карте выполняется смещение в нужный регион с указанием запрашиваемого объекта. При этом важно указать наименование нужного населенного пункта правильно.

Так где же найти точную и достоверную информацию о правильном написании населенного пункта или любого другого географического объекта?

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что в целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления в России наименований географических объектов и сохранения указанных наименований Росреестром создан государственный каталог географических названий (ГКГН). Оператором ГКГН является публично-правовая компания "Роскадастр" (ППК "Роскадастр").

На сайте ППК "Роскадастр" размещены реестры ГКГН (https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/). В данном разделе размещены Реестры наименований всех географических объектов по каждому субъекту Российской Федерации в алфавитной последовательности, в том числе наименований населенных пунктов. Реестры содержат информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, типе объекта, административно-территориальной привязке, географических координатах (широта и долгота), привязки к другим географическим объектам и номенклатуру листа карты масштаба 1:100 000, на котором располагается объект.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются. Нарушение обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов, к употреблению наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и иных указателях влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

#Росреестр #15ЛетРосреестру #МесяцГеографическихНаименований

25.10.2023

Об итогах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности за III квартала 2023 года.

За 9 месяцев 2023 года в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 210 обращений (жалоб) на действия (бездействие) арбитражных управляющих.

По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 68 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления за 9 месяцев 2023 года 6 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 30-ти арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 4 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 95 000 рублей; действия (бездействие) 30 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

"В целях обеспечения соблюдения и защиты прав граждан, организаций, экономических интересов государства при осуществлении процедур банкротства Управлением на постоянной основе осуществляется мониторинг деятельности арбитражных управляющих, а также выявление неисполнения (ненадлежащего) исполнения законодательства о несостоятельности (банкротстве). На особом контроле находится деятельность арбитражных управляющих при ведении процедур банкротства организаций, являющихся застройщиками, организаций с задолженностью по невыплате заработной платы" - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина

Напоминаем, что с жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю, Арбитражный суд Алтайского края, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

25.10.2023

Барнаульский дом-интернат для престарелых и инвалидов (ветеранов войны и труда) поблагодарил сотрудников Управления Росреестра по Алтайскому краю за помощь в уборке территории интерната от осенних листьев!

Мы всегда готовы помогать!

25.10.2023

Связь Алтайского края с космосом: второй космонавт планеты Герман Титов

Небольшое село Полковниково находится неподалеку от Барнаула, в Косихинском районе. Там жил и учился в школе-семилетке Герман Титов - космонавт, который когда-то стал вторым человеком в космосе. Родился он в селе Верх-Жилино Косихинского района. Это рядом с Полковниково!

Он совершил исторический полет на корабле "Восток-2" в 1961 году, сделав 17 витков вокруг Земли и проведя на орбите более суток. С помощью репортерской кинокамеры "Конвас" он провел первую в истории киносъемку Земли из космоса.

Примечательно, что он по сей день остается самым молодым космонавтом, побывавшим на орбите: в день старта Герману Титову было 25 лет 10 месяцев 25 дней. Этот факт даже занесен в Книгу рекордов Гиннесса.

В Полковниково, на Родине космонавта с 1965 года открыт музей, который можно без преувеличения назвать народным, ведь первые экспонаты в нем появились еще за несколько лет до официального открытия, и размещались в доме отца космонавта, Степана Павловича Титова.Сейчас это уникальный историко-культурный объект, повествующий жителям и гостям Алтайского края об истории развития космонавтики, о легендарном полете Германа Титова и его жизни.

Интересно то, что музейный комплекс включает в себя здание школы-семилетки, в которой с 1945 по 1950 год учился будущий космонавт, а также дом семьи Титовых, где прошли детские и юношеские годы Германа. Также музей имеет новое здание с экспозиционными залами и фондохранилищем и "Детский музей космонавтики".

#Росреестр #15ЛетРосреестру #МесяцГеографическихНаименований

24.10.2023

ПРИОСТАНОВКИ. Актуальные вопросы

Вопрос: Регистрацию перехода права собственности на квартиру приостановили из-за наличия в ЕГРН записи об аресте. Как быстро снять запись об аресте?

Ответ: Нередко одной из причин приостановления государственной регистрации права собственности на недвижимость является запись в ЕГРН об арестах, запретах на совершение регистрационных действий с недвижимостью. Такая ситуация является неприятным сюрпризом, как для покупателей, так и самих продавцов и может привести к срыву сделок, потере времени и денежным расходам.

В связи с этим, настоятельно рекомендуем потенциальным покупателям, а также собственникам недвижимости, в планах которых продать объекты недвижимости, запросить выписку из ЕГРН на интересующий объект недвижимости для того чтобы убедиться, что объект недвижимости "чист" от запретов и арестов.

Для принятия мер по снятию ареста (запрета) с недвижимости следует обращаться в орган, который его наложил (в основном это подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП)). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление.

В случае снятия ареста (запрета) судебный пристав-исполнитель обязан самостоятельно направить в орган регистрации прав постановление о снятии ареста (запрета).

Следует помнить, для того чтобы арест (запрет) был снят необходимо чтобы постановление о снятии ареста (запрета) поступило непосредственно из службы судебных приставов, а именно: в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия либо из службы судебных приставов на бумажном носителе через курьера службы.

В случае поступления в Управление постановлений судебных приставов от граждан (даже копии, выданные им на руки службой судебных приставов) или через МФЦ государственный регистратор прав обязан сделать запрос в службу судебных приставов, целью которого является подтверждение сведений о наличии или отсутствии арестов (запретов) на недвижимости. Таким образом, до поступления соответствующего ответа на запрос действия по снятию (наложению) запретов регистратором не осуществляются.

Запись об аресте (запрете) погашается в реестре недвижимости в течение 3 рабочих дней с момента получения постановления (или выписки из постановления по системе межведомственного электронного взаимодействия).

24.10.2023

Может ли иностранный гражданин приобрести в собственность земельный участок на приграничной территории?

Вопрос задает жительница Республики Казахстан Ольга Викторовна К.:

"Я хочу приобрести на территории Змеиногорского района земельный участок под строительство жилого дома. Знаю, что Змеиногорский район относится к приграничной территории с Республикой Казахстан. Могут ли возникнуть препятствия при заключении сделки?"

На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Змеиногорского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Викторовна Романова.

Сразу отвечу, приобрести в собственность земельный участок на территории Змеиногорского района гражданину Республики Казахстан нельзя. Но рассмотрим вопрос подробнее:

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень муниципальных образований, на территории которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать земельными участками на праве собственности, утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. В Алтайском крае к числу таких муниципальных образований относятся:

• муниципальное образование Бурлинский район Алтайского края;

• муниципальное образование Змеиногорский район Алтайского края;

• муниципальное образование Ключевский район Алтайского края;

• муниципальное образование Кулундинский район Алтайского края;

• муниципальное образование Локтевский район Алтайского края;

• муниципальное образование Михайловский район Алтайского края;

• муниципальное образование Рубцовский район Алтайского края;

• муниципальное образование Табунский район Алтайского края;

• муниципальное образование Третьяковский район Алтайского края;

• муниципальное образование Угловский район Алтайского края;

• муниципальное образование Чарышский район Алтайского края;

• муниципальное образование "Город Рубцовск" Алтайского края;

• муниципальное образование город Славгород Алтайского края;

• муниципальное образование город Яровое Алтайского края.

На основании ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Действия настоящего Федерального закона не распространяются на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется ЗК РФ.

В соответствии с нормами действующего законодательства возможно возникновение ситуаций, при которых иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства по основаниям, допускаемым законом, приобретут право собственности на земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения (например: на основании свидетельства о праве на наследство), либо такие лица на момент приобретения права собственности являлись гражданами Российской Федерации (ранее возникшее право), но за регистрационными действиями обратились после изменения гражданства. В этом случае, в соответствии с п.1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (иностранный гражданин, иностранные юридическое лицо и лицо без гражданства) в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать на таком праве, обязано произвести отчуждение данного имущества.

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит указания на ограничение лиц, имеющих двойное гражданство (одно из которых РФ), на приобретение в собственность земельных участков расположенных на приграничной территории.

24.10.2023

Как правообладателям обезопасить себя от мошенников?

Несколько рекомендаций, которые помогут правообладателям обезопасить себя от мошеннических действий с недвижимостью:

1.Подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут. Их вернут обратно.

Исключением являются случаи, когда заявление на государственную регистрацию прав подаёт нотариус, любая сторона нотариально удостоверенной сделки, при наследовании, либо когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя.

2. Внести в ЕГРН свой адрес электронной почты. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию собственника. Если такая информация есть в ЕГРН, правообладатель может получать от Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью, в том числе Росреестр уведомляет собственников в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости.

Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления, нотариус, кредитная организация (банк). Или если электронные документы подписаны УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись), выданые ФГБУ "ФКП Росреестра".

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия, сведение об адресе электронной почты либо об изменении данного адреса можно внести подав заявление через официальный сайт Росреестра(https://rosreestr.gov.ru), обратиться в любой из офисов МФЦ, а также на Едином портале

государственных и муниципальных услуг. Сведения об электронной почте вносятся регистрирующим органом бесплатно.

3. Запросить выписку из ЕГРН. При совершении любых сделок с недвижимостью обязательно запрашивайте выписку из ЕГРН – именно этот документ подтверждает право на собственность и фиксирует любые изменения. В выписке также будет содержаться информация имеется ли у объекта недвижимости ограничения и обременения.

Выписку из ЕГРН можно заказать в офисе МФЦ, в онлайн-сервисе Роскадастра, на сайте Росреестра, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Обращаем внимание, с 1 марта 2023 данные правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если владелец открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. В связи с этим продавец сам может запросить выписку из ЕГРН подтверждающую его право собственности и передать ее, покупателю.

Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специальногоQR-кода через сайт Росреестра. Заинтересованное лицо (например, покупатель), которому будет передан документ, отсканировав QR-код, указанный на выписке из ЕГРН, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение.

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не установлен. Вместе с тем необходимо учитывать, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки. За длительное время сведения ЕГРН могут потерять свою актуальность, поскольку могут измениться буквально в день её выдачи.

4. Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно через онлайн-сервис по проверке доверенностей Федеральной нотариальной палаты (www.reestr-dover.ru).

5. Узнайте, кто интересовался вашей недвижимостью. Правообладатель не имеет права запретить выдачу информации касаемо своих объектов недвижимого имущества третьим лицам из ЕГРН, но всегда может узнать, кто интересовался его квартирой, домом и принять своевременные меры по защите своих интересов. Из справки собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа. Будут также известны дата получения выписки и исходящий номер такого документа.

24.10.2023

Бурлинское, Розовое, Бурсоль – где проводить самые красивые закаты?

Озеро Бурлинское, также известное как Бурсоль или озеро Розовое, является одним из самых удивительных мест в Сибири. Оно расположено в Алтайском крае, на расстоянии примерно 450 километров от Новосибирска (430 км от Барнаула). Это место часто посещается туристами, которые сочетают поездку на озеро с отдыхом в близлежащем курорте Яровое.

Бурсоль, или озеро Розовое, привлекает любителей фотосессий и купания в соленой воде. Его название связано с необычной природной особенностью - вода в озере имеет нежно-розоватый оттенок. Этот эффект создается за счет присутствия в воде специальных микроорганизмов и водорослей.

Посещение Бурлинского озера позволяет насладиться уникальной природой и сделать запоминающиеся фотографии. Также здесь можно провести время на берегу озера и насладиться благоприятной атмосферой окружающего пейзажа.

Экскурсию на озеро Бурлинское рекомендуется совмещать с отдыхом на территории Алтайского края, например, в курортном поселке Яровое, который находится примерно в 30 километрах от озера. Здесь вы сможете насладиться красотами природы, провести время на пляже или прогуляться по живописным тропам.

Бурсоль - это место, которое может подарить незабываемые впечатления и возможность отдохнуть от городской суеты.

Больше 200 лет в озере добывают соль, поэтому во времена Екатерины II его нарекли "царской солонкой".

Первое впечатление — как будто бы мы на другой планете или на съёмках фильма в жанре фэнтези. Мягкая почва серо-голубоватого оттенка, впереди белые дали, под ногами переливающиеся комки соли.

Вода в озере бывает алой из-за пигмента микроскопических водорослей — оттенок меняется в жаркие летние дни, особенно когда солнечно и есть ветер.

Кульминация экскурсии на Бурсоль — чудо-юдо поезд, проезжающий по утопленным в воду рельсам. "Чудо-юдо" — так его называют удивлённые туристы. Поезд, во главе которого трактор, как корабль, разрезает водную гладь. Это происходит несколько раз в день и становится гвоздём программы.

Встретить закат на озере — это отдельное удовольствие. Уходящее солнце озаряет воду и залежи соли, которые как будто специально разложены по дну чуть ли не в шахматном порядке. Закат хорошо видно с другого берега, где к воде не подступиться. Там крутой спуск, кусты и трава с человеческий рост.

23.10.2023

ПРЕСС-РЕЛИЗ

19 октября прошло совместное заседание Общественного совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с региональными общественными советами.

Коллег со всей страны поприветствовали руководитель Росреестра Олег Скуфинский и председатель Общественного совета при Росреестре Александр Каньшин.

Заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова выступила с темой о применении технологий искусственного интеллекта в учетно-регистрационной деятельности: сотрудникам рассказали о внедрении помощника "Ева" и его преимуществах в работе.

Представители Республики Марий Эл, республики Тыва, Волгоградской, Новосибирской, Новгородской областей и Камчатского края в своих выступлениях поделились опытом взаимодействия с профессиональным сообществом. Так, региональные общественные советы прослушали доклады о мониторинге качества услуг Росреестра в офисах МФЦ, о возможности автоматической выгрузки сведений из базы БТИ, ФИАС в базу данных ЕГРН для ускорения процесса ее наполнения и об исключении оборота документарных накладных.

Данные мероприятия направлены прежде всего на обмен опытом между регионами, а также на поиск удобных методов сотрудничества с профессиональным сообществом и его укрепление.

19.10.2023

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Члены Молодёжного совета и сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю приняли участие в субботнике на территории Барнаульского дома-интерната для престарелых и инвалидов, ветеранов войны и труда.

Активисты вместе с представителями других ведомств собрали и вывезли листву на выделенных участках, подмели дорожки и прибрались в беседке!

Мы там, где люди, и всегда готовы помочь!

18.10.2023

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Вопрос:

Имею земельный участок в г. Барнауле. Как внести в ЕГРН изменение сведений о виде разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с "Для строительства индивидуального жилого дома" на "Личное подсобное хозяйство"?

Ответ:

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:

- основные виды разрешенного использования;

- условно разрешенные виды использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования (далее – ВРИ), допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (данная классификация и особенности указанных ВРИ земельных участков определенны в ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)).

ВРИ земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом применительно к каждой территориальной зоне в составе правил землепользования и застройки муниципальных образований, утвержденных органом местного самоуправления.

Если выбранный ВРИ земельного участка относится к основным ВРИ, то внесение изменений в сведения ЕГРН проводит орган регистрации прав на основании заявления правообладателя земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.

Если выбранный ВРИ земельного участка относится к условно разрешенному ВРИ, то внесение изменений в сведения ЕГРН проводится органом регистрации прав на основании акта органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поступившего в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия либо вместе с заявлением заинтересованного лица, представленного по выбору заявителя одним из способов, предусмотренных Законом о регистрации недвижимости.

Основной или условно разрешенный вид использования участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования не требуется (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). Сведения о вспомогательном ВРИ земельного участка не являются сведениями ЕГРН.

Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края утверждены решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края" (далее – ПЗЗ).

Если Ваш земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж - 4, то ПЗЗ в числе основных видов использования предусмотрен ВРИ и "Для индивидуального жилищного строительства", и "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Но ВРИ "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" согласно действующим ПЗЗ применим как основной вид разрешенного использования только в границах сельских населенных пунктов - село, станция, поселок, рабочий поселок.

Уточнить территориальную зону, в пределах которой расположен Ваш земельный участок, Вы можете в Комитете по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (ул. Короленко, 65).

18.10.2023

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует население

о выполнении комплексных кадастровых работ на территории

села Кулунда Кулундинского района Алтайского края

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует жителей

Кулундинского района Алтайского края, что в период с 20.10.2023 по 01.07.2024

будут выполняться комплексные кадастровые работы на территории

села Кулунда Кулундинского района Алтайского края в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах кадастровых кварталов:22:23:050001, 22:23:050002, 22:23:050003.

Исполнителем комплексных кадастровых работ является:Общество

с ограниченной ответственностью "Центр Межевания и Кадастра"

(ООО "МК Центр"), ИНН: 3525298706, ОГРН 1133525006845, почтовый адрес: 160000, Вологодская область, г. Вологда, ул. Сергея Орлова, д. 9, офис 103.

Кадастровые инженеры, члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров: Ассоциация саморегулируемой организации "Балтийское объединение кадастровых инженеров":

Плетнева Екатерина Николаевна (адрес: Вологодская область, г. Вологда,

ул. Карла Маркса, д. 31, кв. 57, адрес электронной почты: catrin-p@rambler.ru, номер контактного телефона: 8-953-517-25-08);

Левина Мария Михайловна (адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 31, кв. 57, адрес электронной почты: sergee.maria2010@yandex.ru, номер контактного телефона: 8-960-298-30-10).

Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных в указанных кадастровых кварталахвправе предоставить кадастровому инженеру документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сообщить сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе.

Необходимо отметить, что правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территориивыполнениякомплексных кадастровых работ,

не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ,

в установленное графиком время.

Информацию о порядке проведениякомплексных кадастровых работможнополучить у заказчикаданных работ:Управление имущественных отношений Алтайского края (Алтайкрайимущество), почтовый адрес: 656049, г. Барнаул,

ул. Чкалова, д. 64, адрес электронной почты: aav@im.alregn.ru, номер контактного телефона 8(3852)206 222.

"По результатам комплексных кадастровых работ в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены достоверные и точные сведения о местоположении границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также будут устранены реестровые ошибки, что повысит уровень юридической защиты прав и законных интересов правообладателей объектовнедвижимости", - отметила Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю.

26.10.2023

Итоги за период с 09.10 по 13.10.2023 (5 рабочих дней)

8349 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Алтайскому краю за период с 9 по 13 октября, из них 56% в электронном виде –4675.

На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 204 заявления, в том числе 69% электронно; 669 заявлений– на регистрацию ипотеки, из них 67% электронно.

На государственную регистрацию прав за неделю подано 5615 заявлений, 49% – электронно; на государственный кадастровый учет –1977, в том числе электронно– 84%.

#Росреестр#ИтогиНедели#НовостиРосреестра

19. 10.2023

ВРИ земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом применительно к каждой территориальной зоне в составе правил землепользования и застройки муниципальных образований, утвержденных органом местного самоуправления.

Если выбранный ВРИ земельного участка относится к основным ВРИ, то внесение изменений в сведения ЕГРН проводит орган регистрации прав на основании заявления правообладателя земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.

Если выбранный ВРИ земельного участка относится к условно разрешенному ВРИ, то внесение изменений в сведения ЕГРН проводится органом регистрации прав на основании акта органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поступившего в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия либо вместе с заявлением заинтересованного лица, представленного по выбору заявителя одним из способов, предусмотренных Законом о регистрации недвижимости.

Основной или условно разрешенный вид использования участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования не требуется (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). Сведения о вспомогательном ВРИ земельного участка не являются сведениями ЕГРН.

Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края утверждены решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края" (далее – ПЗЗ).

Если Ваш земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж - 4, то ПЗЗ в числе основных видов использования предусмотрен ВРИ и "Для индивидуального жилищного строительства", и "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Но ВРИ "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" согласно действующим ПЗЗ применим как основной вид разрешенного использования только в границах сельских населенных пунктов - село, станция, поселок, рабочий поселок.

Уточнить территориальную зону, в пределах которой расположен Ваш земельный участок, Вы можете в Комитете по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (ул. Короленко, 65).

18.10.2023

Эксперты ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости

23 октября 2023 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).

Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной, которая может меняться из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени.

Достаточно часто собственники не знают, как получить информацию о стоимости их недвижимости, какими сервисами и ресурсами необходимо пользоваться при этом.

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости экспертыРоскадастра по Алтайскому краю проведут прямую телефонную линию. Жители края смогут получить ответы на вопросы о:

- влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой стоимости;

- получении сведений о кадастровой стоимости;

- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;

- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и пр.

Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов 23 октября 2023 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

Материал подготовлен филиалом ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

18. 10. 2023

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует

Одной из функций Управления Росреестра по Алтайскому краю является оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1126 утвержден перечень выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию:

- Определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;

- Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;

- Создание государственных геодезических сетей;

- Создание государственных нивелирных сетей;

- Создание государственных гравиметрических сетей;

- Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;

- Установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации;

- Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории.

Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности за последнее время вышло на качественно новый уровень, и подача заявления на получение лицензии, на внесение изменений в реестр лицензий осуществляется в форме электронных документов (пакета электронных документов) посредством использования федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Сокращено количество представляемых заявителями документов, подтверждающих соответствие лицензионным требованиям: вместо копий документов представляются соответствующие сведения. Необходимые сведения об образовании, стаже работы работников юридического лица или индивидуального предпринимателя поступают из федеральных информационных ресурсов Рособрнадзора, Фонда пенсионного и социального страхования, ФНС России и других источников в порядке межведомственного электронного взаимодействия.

Сокращены сроки принятия лицензирующим органом решений в рамках оказания государственной услуги:

• о предоставлении лицензии (об отказе в предоставлении лицензии) – 10 рабочих дней (до 01.09.2023 – 15 рабочих дней);

• о внесении изменений в реестр лицензий (об отказе во внесении изменений в реестр лицензий) – 5 рабочих дней (до 01.09.2023 – 15 рабочих дней), который может быть продлен лицензирующим органом на срок, не превышающий 4 рабочих дней, для проведения оценки соответствия лицензиата лицензионным требованиям;

• решение о прекращении действия лицензии – 3 рабочих дня со дня приема заявления о прекращении действия лицензии (до 01.09.2023 – 10 рабочих дней).

Вся информация, необходимая для получения государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, размещена на сайте Росреестра в разделе "Деятельность" – "Геодезия и картография" – Лицензирование геодезической и картографической деятельности" (https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/).

13.10.2023

Уважаемые заявители! Пройдите опрос

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии проводит опрос "Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства".

Предлагаем пройти опрос любым удобным для Вас способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/383599/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

2. Уважаемые жители Алтайского края!

Если Вы пользуетесь услугами Росреестра, просим Вас пройти опрос "Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства".

Вы можете сделать это любым удобным способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/383599/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

3. Уважаемые жители Алтайского края!

Мы постоянно совершенствуемся и повышаем качество услуг. Мы работаем для Вас. Просим Вас пройти опрос "Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства" любым удобным способом:

• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/383599/

• Отсканировав QR-код

Мы там, где люди!

11.10. 2023

Приостановление учетно-регистрационных действий по инициативе заявителя

— Я подал документы на государственную регистрацию права, а впоследствии заметил недостатки, которые могут препятствовать осуществлению учетно-регистрационных действий. Возможно ли мне самому приостановить учетно-регистрационные действия, чтобы исправить выявленные мной недостатки?

Со слов заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Е.В. Бандуровой:

"Да, возможно. Это приостановление учетно-регистрационных действий по инициативе заявителя".

Согласно ст. 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в ст. 15 Закона о регистрации.

В таком заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на срок шесть месяцев.

Кроме того, Е.В. Бандурова отметила, что приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

Также заявителям нужно знать, что приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

13.10.2023

Приём граждан

19 октября с 10.00 в приёмной Президента Российской Федерации в Алтайском крае приём граждан проведёт заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Бандурова Елена Владимировна.

Предварительная запись на приём по телефону: 29-17-41.

13.10.2023

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о сроках ознакомления с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что обновленный

в результате рассмотрения замечанийпроект отчета об итогах государственной кадастровой оценкизданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Алтайского края,подготовленныйКГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки", размещен на сайте Росреестра в разделе "Фонд данных государственной кадастровой оценки" (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

Заинтересованные лица могут ознакомиться с результатами оценки

в отношении конкретного объекта недвижимости. Для этого в подразделе "Поиск по кадастровому номеру" раздела "Фонд данных государственной кадастровой оценки" достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости.

Дата окончания ознакомления с проектом отчета - 23.10.2023.

Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами до 23.10.2023.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦАлтайского края лично, почтовым отправлением или

с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных

и муниципальных услуг.

Форма замечаний к проекту отчета размещена на сайте КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" ((http://altkadastr.ru/).

Необходимо отметить, что по истечении срока подачи замечаний

к проекту отчета заинтересованные лица не лишаются права на пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости в досудебном порядке. Согласно Федеральному закону "О государственной кадастровой оценке" после утверждения результатов государственной кадастровой оценки они могут подать заявление

об исправлении ошибок непосредственно в бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости, или через МФЦ,

а также получить в бюджетном учреждении разъяснения о порядке расчета кадастровой стоимости.Исправление выявленных ошибок в результатах кадастровой оценки не повлечет дополнительных расходов для заинтересованных лиц.

Справка:В соответствии с положениями Федерального закона

"О государственной кадастровой оценки" после истечения срока размещения

проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки отчет будет направлен КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" в Управление имущественных отношений Алтайского края для утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с положениями налогового законодательства результаты определения кадастровой стоимости, полученные в рамках государственной кадастровой оценки" проведенной в 2023 году, должны быть утверждены в срок не позднее 31.11.2023.

13.10.2023

Как не стать нарушителем земельного законодательства? Что нужно знать правообладателям, а также потенциальным покупателям земельных участков?

Наиболее часто встречающиеся нарушения, связанные с использованием земельных участков – самовольное занятие соседних земельных участков и их частей, а также нецелевое использование самих земельных участков.

Чтобы обезопасить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций за совершение административных правонарушений, рекомендуется:

1) Использовать свой земельный участок в границах своей территории и учитывать координаты характерных точек. Нарушения могут быть допущены в результате возведения построек, облагораживания либо ограждения территории, а также приобретения участка с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка.

Перед приобретением земельного участка необходимо убедится, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах Вашего земельного участка.

2) Использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Скажем, участок для индивидуального жилищного строительства или земли сельхозназначений не могут быть использованы под строительство автомастерской.

Необходимо при постановке на кадастровый учет самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием основных и вспомогательных видов. Либо можно подать заявление об изменении уже существующего вида.

05.10.2023

Что нужно знать о кадастровой оценке?

У правообладателей недвижимости часто возникают вопросы о том, для чего нужна кадастровая оценка, а также кто и почему устанавливает кадастровую стоимость. Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует об основных моментах, связанных с определением кадастровой стоимости на территории Алтайского края:

- Кадастровую стоимость на территории Алтайского края определяет краевое государственное бюджетное учреждение "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" (далее – бюджетное учреждение).

- Кадастровая стоимость определяется как при проведении массовой государственной кадастровой оценки, так и при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или изменении характеристик объекта недвижимости в результате проведенного кадастрового учета.

- Влечет или не влечет за собой определение (перерасчет) кадастровой стоимости происшедшее в Едином государственном реестре недвижимости изменение каких-либо характеристик объекта недвижимости, определяет бюджетное учреждение.

- Государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки.

- В Алтайском крае последняя массовая государственная кадастровая оценка земельных участков проведена в 2022 году, других объектов недвижимости (зданий, строений помещений и др.) в 2023 году. Очередная государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться в 2027 году, других объектов недвижимости в 2028 году.

- Результаты государственной кадастровой оценки утверждаются приказами Управления имущественных отношений Алтайского края.

- Полномочиями по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости в крае наделен филиал ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю (до 01.01.2023 - филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Алтайскому краю).

- Разъяснение по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости, на основании соответствующих заявлений предоставляет бюджетное учреждение.

- Изменение величины кадастровой стоимости возможно в результате исправления ошибки в определении кадастровой стоимости, а также в случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. В обоих случаях заявления направляются в бюджетное учреждение для рассмотрения

и принятия решения.

- Информация о порядке предоставления разъяснений, исправлении ошибок

и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости размещена на сайте бюджетного учреждения (http://altkadastr.ru/).

Справка: С 1 января по 30 сентября 2023 года краевым государственным бюджетным учреждением "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" рассмотрено2355 заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости. В результате рассмотрения было удовлетворено (установлена новая кадастровая стоимость) 1339 заявлений, что составляет 57 % от числа рассмотренных заявлений.

05.10.2023

В рамках реализации в Алтайском крае целевой модели "Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества" (Дорожная карта) в августе в офисах МФЦ был проведен опрос заявителей о качестве и доступности предоставляемых услуг Росреестра.

Всего в опросе приняли участие 1436 респондентов. Его результаты следующие:

• Временем ожидания в очереди удовлетворены 96,23% респондентов;

• 38,24% респондентов обратились в МФЦ в порядке живой очереди, 51,43% – предварительно записались по телефону, а 10,33% – воспользовались предварительной записью через интернет;

• Вежливостью специалистов и уровнем комфортности при приеме-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра удовлетворены 99,78% респондентов;

• Качеством предоставления услуг Росреестра через офисы МФЦ удовлетворены 98,66% опрошенных;

• Уровень удовлетворенности информированием граждан об услугах Росреестра, которые предоставляются в МФЦ – 97,27%;

• Самым удобным источником получения информации о порядках и сроках предоставления госуслуг респонденты выбрали получение информации в офисах "Мои Документы" – 51,17%.

04.10.2023

29 сентября в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошло заседание Общественного совета под председательством генерального директора Ассоциации СРО "Алтайские строители" Зинаиды Герасимович.

Члены совета рассмотрели несколько актуальных вопросов, касающихся реализации проектов Росреестра. С докладом о реализации проектов "Земля для стройки" и "Земля для туризма" выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина.

Так, по состоянию на 01.09.2023 оперативным штабом проекта "Земля для стройки" определены 513 земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства общей площадью более 3014,42 га. Самые большие площадки, которые предлагают инвесторам расположены в Барнауле, на территории наукограда – Бийск, в городе-курорте Белокуриха, а также в Павловском иВолчихинском районах.

Елена Саулина напомнила, что сервис "Земля для стройки" – это один из сервисов федеральной государственной информационной системы "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных". Эффект от создания данного сервиса – стимулирование жилищного строительства в регионе, а также публичный доступ к свободной земле на территории всех муниципалитетов края. Ключевая опция данного сервиса – пользователь в режиме онлайн может выбрать уже проверенный земельный участок, возможность выбора уже проверенного земельного участка. Кроме того, потенциальный покупатель может сразу рассчитать, сколько примерно стоит участок и даже узнать, какие будут налоги, сборы.

В рамках проекта "Земля для туризма" оперативным штабом по состоянию на 01.09.2023 определены 5 объектов туристического интереса: озера Большое Яровое, Мормышанское, Горькое и Соленые озера Баевского, Завьяловского районов края, а также 15 участков общей площадью 185 га, которые находятся в их близи и подходят для строительства туристических объектов.

Напомним, что для реализации возможности доступа к информации о таких земельных участках неограниченного круга лиц, в том числе потенциальных инвесторов, Росреестром разработан сервис "Земля для туризма", размещенный на публичной кадастровой карте (ПКК) –

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/52.559191721225964,85.13351222563088/16/@5xuyszswe.

Электронный сервис "Земля для туризма", созданный на базе ПКК – это геоинформационная система, позволяющая отобразить все объекты инвестиций, например будущие технопарки или гостиницы, благодаря чему будущие застройщики и инвесторы видят, где находятся те или иные объекты, как они обеспечены инженерной и транспортной инфраструктурой. Информационной наполненности сервиса достаточно для разработки бизнес-плана любой точности.При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Елена Саулина отметила, что Алтайский край – один из популярных туристических регионов. Именно поэтому наша задача – наполнять сервис "Земля для туризма" актуальными сведениями об объектах туристического интереса и о земельных участках и территориях расположенных в их близи, которые возможно вовлечь в туристическую деятельность для того, чтобы активно использовать туристический потенциал Алтайского края.

29.09.2023

Результаты заседаний оперативных штабов по реализации проектов "Земля для стройки" и "Земля для туризма"

20 сентября 2023 года на заседании оперативного штаба "Земля для стройки" рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные в городе Белокуриха, Залесовском, Бурлинском, Мамонтовском и Зональном районах Алтайского края.

Под строительство жилья определены 39 свободных участка площадью более 93 гектар. Всего в Алтайском крае выявлено порядка 550 земельных участков и территорий общей площадью более 2900 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство.

Напомним, что вышеуказанный проект реализуется в Алтайском крае с 2020 года. В нашем регионе проводится работа по анализу эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

21 сентября 2023 на заседании оперативного штаба "Земля для туризма" рассматривались 3 объекта туристического интереса (озера Жыланды, БольшоеШкло и река Чарыш), а также земельные участки и территории общей площадью более 36 га, имеющие потенциал для вовлечения в туристическую деятельность, расположенные в Кулундинском и Краснощековском районах Алтайского края.

Реализация проекта "Земля для туризма" началась в 2021 году по поручению Правительства Российской Федерации Росреестром совместно с Ростуризмом и Минстроем России. Ключевая цель данного проекта – повышение инвестиционной привлекательности нашего края и эффективное управление земельными ресурсами.

Вышеуказанные земельные участки и территории подлежат размещению на публичной кадастровой карте. На сегодняшний день там содержится следующая информация:

• по проекту "Земля для стройки" о 481 земельном участке и территории, из которых 432 участка площадью 2097 га под индивидуальное жилищное строительство и 49 участков площадью 847 га под многоквартирную застройку;

• по проекту "Земля для туризма" о 5 объектах туристического интереса (2 озера Соленых и озера:Горькое, Большое Яровое и Мормышанское) на территории Завьяловского, Баевского, Романовского районов и Муниципального образования город Славгород, общей площадью порядка 222 га.

В ближайшее время на публичной кадастровой карте появятся новые участки, рассмотренные в сентябре.

Справка: Для поиска земельного участка нужно зайти на сайт ПКК, затем выбрать в критериях поиска "Земля для стройки" или "Земля для туризма" и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку "Подать обращение" в информационном окне объекта.

28.09.2023

Объявление предостережений как средство предотвращения нарушения обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений

В Ребрихинский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю поступил вопрос жителя села Ребриха Алексея Ивановича П.: "На днях получил предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Что делать?".

Отвечает начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Максим Владимирович Кирилов: "Начиная с 2022 года (после принятия постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"), приоритетным направлением деятельности по федеральному государственному земельному надзору являются профилактические мероприятия, направленные на устранение нарушений при использовании земли, на снижение риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае выявления нарушений обязательных требований и даже при риске допущения нарушения, объявляется предостережение об их недопустимости.

Наиболее распространёнными нарушениями требований земельного законодательства на территории Ребрихинского района являются:

• самовольное занятие земельных участков и их частей (путём увеличения территории либо использование земельного участка без оформления прав на него);

• использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и/или разрешённым использованием (например, путём размещения автомастерской на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства).

Получив предостережение, правообладателям рекомендуется исполнить требования документа и привести земельный участок в надлежащее состояние. В случае несогласия с вынесением предостережения, контролируемое лицо вправе подать возражение в Управление Росреестра по Алтайскому краю в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражение рассматривается в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения контролируемому лицу направляется информация о несогласии с возражением или об аннулировании предостережения (в бумажном виде почтовым отправлением либо в форме электронного документа на адрес электронной почты).

Чтобы не допустить нарушений земельного законодательства, использовать земельный участок необходимо только в установленных границах и только в соответствии с видом разрешённого использования, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует правообладателям, получившим такие предостережения, незамедлительно принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, тем более что на данный момент сделать это можно с минимальным для себя материальным ущербом.

Если же после получения предостережения у контролируемых лиц возникнут вопросы по поводу устранения выявленных нарушений земельного законодательства, то у них всегда есть возможность обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю за консультацией".

28.09.2023

Дисквалификация арбитражного управляющего как вид административного наказания

Одним из видов административного наказания, предусмотренного КоАП РФ, является дисквалификация. Данный вид наказания применяется в административном праве с 1 июля 2002 года.

В соответствии с действующим законодательством дисквалификация как мера административной ответственности может применяться к арбитражным управляющим, осуществляющим ведение процедур в делах о банкротстве предприятий-должников. Данная санкция предусматривается частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ, согласно которой в случае неисполнения арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о банкротстве, он может быть дисквалифицирован на срок от шести месяцев до трех лет.

Сведения о дисквалифицированных арбитражных управляющих являются открытыми и подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

По заявлениям Управления Росреестра по Алтайскому краю арбитражными судами за неоднократное неисполнение арбитражными управляющими обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве) в 2022 году было дисквалифицировано 8 арбитражных управляющих, за девять месяцев 2023 года дисквалифицировано 7 арбитражных управляющих.

Увеличение привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности в виде дисквалификации обусловлено увеличением количества заявлений, направляемых Управлением Росреестра по Алтайскому краю в арбитражный суд с требованием привлечь арбитражного управляющего по ч. 3.1 ст. 14.13 КоАП РФ (дисквалификация).

Сложившаяся на сегодняшний день судебная практика дает основание признать дисквалификацию динамично развивающимся видом административного наказания.

Заместитель руководителя Управления Елена Саулина подчеркнула: количество жалоб (обращений) на действия (бездействие) арбитражных управляющих ежегодно поступающих в Управление, свидетельствует о том, что нарушения в деятельности управляющих имеют постоянную основу. Вместе с тем, Управление Росреестра, осуществляя свои полномочия, имеет четкие установленные на законодательном уровне контролирующие меры воздействия на арбитражного управляющего.

26.09.2023

Объявление предостережений как средство предотвращения нарушения обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений

В Ребрихинский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю поступил вопрос жителя села Ребриха Алексея Ивановича П.: "На днях получил предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Что делать?".

Отвечает начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Максим Владимирович Кирилов: "Начиная с 2022 года (после принятия постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"), приоритетным направлением деятельности по федеральному государственному земельному надзору являются профилактические мероприятия, направленные на устранение нарушений при использовании земли, на снижение риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае выявления нарушений обязательных требований и даже при риске допущения нарушения, объявляется предостережение об их недопустимости.

Наиболее распространёнными нарушениями требований земельного законодательства на территории Ребрихинского района являются:

• самовольное занятие земельных участков и их частей (путём увеличения территории либо использование земельного участка без оформления прав на него);

• использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и/или разрешённым использованием (например, путём размещения автомастерской на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства).

Получив предостережение, правообладателям рекомендуется исполнить требования документа и привести земельный участок в надлежащее состояние. В случае несогласия с вынесением предостережения, контролируемое лицо вправе подать возражение в Управление Росреестра по Алтайскому краю в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражение рассматривается в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения контролируемому лицу направляется информация о несогласии с возражением или об аннулировании предостережения (в бумажном виде почтовым отправлением либо в форме электронного документа на адрес электронной почты).

Чтобы не допустить нарушений земельного законодательства, использовать земельный участок необходимо только в установленных границах и только в соответствии с видом разрешённого использования, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует правообладателям, получившим такие предостережения, незамедлительно принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, тем более что на данный момент сделать это можно с минимальным для себя материальным ущербом.

Если же после получения предостережения у контролируемых лиц возникнут вопросы по поводу устранения выявленных нарушений земельного законодательства, то у них всегда есть возможность обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю за консультацией".

28.09.2023

Дисквалификация арбитражного управляющего как вид административного наказания

Одним из видов административного наказания, предусмотренного КоАП РФ, является дисквалификация. Данный вид наказания применяется в административном праве с 1 июля 2002 года.

В соответствии с действующим законодательством дисквалификация как мера административной ответственности может применяться к арбитражным управляющим, осуществляющим ведение процедур в делах о банкротстве предприятий-должников. Данная санкция предусматривается частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ, согласно которой в случае неисполнения арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о банкротстве, он может быть дисквалифицирован на срок от шести месяцев до трех лет.

Сведения о дисквалифицированных арбитражных управляющих являются открытыми и подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

По заявлениям Управления Росреестра по Алтайскому краю арбитражными судами за неоднократное неисполнение арбитражными управляющими обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве) в 2022 году было дисквалифицировано 8 арбитражных управляющих, за девять месяцев 2023 года дисквалифицировано 7 арбитражных управляющих.

Увеличение привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности в виде дисквалификации обусловлено увеличением количества заявлений, направляемых Управлением Росреестра по Алтайскому краю в арбитражный суд с требованием привлечь арбитражного управляющего по ч. 3.1 ст. 14.13 КоАП РФ (дисквалификация).

Сложившаяся на сегодняшний день судебная практика дает основание признать дисквалификацию динамично развивающимся видом административного наказания.

Заместитель руководителя Управления Елена Саулина подчеркнула: количество жалоб (обращений) на действия (бездействие) арбитражных управляющих ежегодно поступающих в Управление, свидетельствует о том, что нарушения в деятельности управляющих имеют постоянную основу. Вместе с тем, Управление Росреестра, осуществляя свои полномочия, имеет четкие установленные на законодательном уровне контролирующие меры воздействия на арбитражного управляющего.

26.09.2023

Напоминаем о возможности ознакомления с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Алтайского края по состоянию на 01.01.2023, подготовленный КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки", размещен на сайте Росреестра в разделе "Фонд данных государственной кадастровой оценки" (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

Заинтересованные лица могут ознакомиться с результатами оценки в отношении конкретного объекта недвижимости. Для этого в подразделе "Поиск по кадастровому номеру" раздела "Фонд данных государственной кадастровой оценки" достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости.

Дата окончания ознакомления с проектом отчета - 04.10.2023.

Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами до 04.10.2023.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦ Алтайского края лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Форма замечаний к проекту отчета размещена на сайте КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" ((http://altkadastr.ru/).

Обращаем внимание, что по истечении срока подачи замечаний к проекту отчета заинтересованные лица не лишаются права на пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости в досудебном порядке. Согласно Федеральному закону "О государственной кадастровой оценке" после утверждения результатов государственной кадастровой оценки они могут подать заявление об исправлении ошибок непосредственно в бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости, или через МФЦ, а также получить в бюджетном учреждении разъяснения о порядке расчета кадастровой стоимости. Исправление выявленных ошибок в результатах кадастровой оценки не повлечет дополнительных расходов для заинтересованных лиц.

Кроме того, после внесения результатов государственной кадастровой оценки в Единый государственный реестр недвижимости кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена в размере его рыночной стоимости на основании соответствующего заявления, которое подается непосредственно в КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки". Информация о порядке и способах подаче заявления, составе документов, прилагаемых к заявлению, размещена на сайте КГБУ.

26.09.2023

Деятельность Молодежного совета Управления Росреестра по Алтайскому краю

Молодежный совет действует в Управлении Росреестра по Алтайскому краю уже восьмой год. За это время проведено больше сотни мероприятий, в том числе благотворительных, культурных, патриотических и спортивных. Наша цель – сплочение коллектива, поддержка молодых сотрудников, помощь в адаптации, оказание правовой поддержки и повышение социальной активности молодежи. В числе акций, проведенных Молодежным советом – "Георгиевская ленточка", "Бессмертный полк", "Субботник", "Соберем детей в школу", "Как стать Дедом Морозом" и многие другие.

Много социальных акций было направлено на поддержку детей, оставшихся без попечения родителей. "К началу учебного года для таких деток были сформированы подарочные пакеты со школьными принадлежностями, а к новому году сладкие новогодние подарки, развивающие игры и игрушки", - рассказывает Ирина Будрицкая.

Конечно, не остаются без внимания и дети сотрудников Управления: Молодежный совет регулярно инициирует проведение выставок рисунков и творческих работ маленьких талантов, направленных на поддержание интеллектуального, творческого и нравственного развития ребенка.

Одновременно с такой подшефной помощью участники Молодежного совета организуют спортивные и культурно-массовые мероприятия, направленные на построение команды и ее сплочение, призванные помочь коллективу почувствовать друг друга, научиться работать вместе.

Сотрудники Управления и филиала ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю принимают активное участие в краевой Спартакиаде государственных служащих по 11 видам спорта (бадминтон, гимнастика, дартс, канат, настольный теннис, плавание, рыбная ловля, стрельба, стритбол, футзал, шахматы). Представители Молодежного совета Управления стали частью рекорда России на самое массовое выполнение упражнений из нормативов ГТО (отжимания от пола), которая состоялась в Парке спорта Алексея Смертина.

Текущий год был тесно связан с организацией патриотической работы. Так, Молодежным советом было инициировано участие в акциях "Письмо солдату", "Моя Россия – из прошлого в будущее", "Кольцо Победы", "Окна Победы", флешмоб "Встанем", автопробег ко Дню Государственного флага и другие. Есть даты, которые сплачивают нацию, символизируют её славное прошлое, настоящее и будущее. Именно таким датам была посвящена значительная работа. Также была собрана и направлена гуманитарная помощь в виде детских книг и спортивного инвентаря для образовательных и культурных учреждений Луганской Народной Республики.

С целью повышения информированности молодежи о деятельности Управления и привлечения квалифицированных кадров на государственную гражданскую службу, члены Молодежного совета участвуют в мероприятиях, проводимых в учебных заведениях Алтайского края.

Также члены Молодежного совета принимают участие в реализации мероприятий, направленных на оказание помощи сотрудникам, впервые принятым на гражданскую службу в период адаптации в коллективе, в приобретении навыков практической работы и накоплении теоретических знаний, а также в организации и проведении дней консультаций и семинаров, проводимых Управлением по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

Стоит отметить, что по вопросам организационной работы и выполнения поставленных задач Молодежный совет тесно взаимодействует с первичной профсоюзной организацией Управления.

В настоящее время формирование состава продолжается – Молодежный совет Управления готов принять в свои ряды активных и инициативных государственных гражданских служащих Управления в возрасте до 35 лет. Члены совета смогут участвовать в реализации мероприятий по созданию необходимых условий для решения задач профессионального и досугового характера.

В 2024 году Молодежным советом Управления планируется участие в разнообразных мероприятиях и акциях, благодаря которым будет максимально реализован потенциал молодых специалистов Управления в профессиональном, интеллектуальном, социальном и культурном плане.

26.09.2023

Как узнать, в какую сумму государство оценило вашу недвижимость

Выписка о кадастровой стоимости входит в число наиболее востребованных сведений Единого государственного реестра недвижимости. За 8 месяцев 2023 года жители Алтайского края запросили 79 тыс. таких выписок. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о том, что такое кадастровая стоимость и как получить сведения о ней.

Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки на определенную дату. Она рассчитывается по специальной методике и в соответствии с требованиями законодательства.

Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости. Чтобы ее определить, используют стандартизированные методики массовой оценки и статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики дома, квартиры или участка. Рыночная стоимость учитывает индивидуальные особенности жилья и зависит от ситуации на рынке.

"Кадастровая стоимость используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости недвижимости и т. д. Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими способами: посмотреть в режиме онлайн на специализированных сервисах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru) или запросить официальный документ (выписка) на бумажном носителе или в электронном виде. Такая выписка всегда предоставляется бесплатно", - сообщила заместитель директора ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для входа в сервис используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).

Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о кадастровой стоимости интересующего объекта с выбором способа получения документа. Подать запрос о получении сведений можно также в ближайшем офисе МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.

Кроме того, существуют другие возможности получения информации, что актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:

- "Публичная кадастровая карта" (в карточке выбранного объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);

- "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online";

- "Фонд данных государственной кадастровой оценки" (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно также с помощью сайта Роскадастра (https://kadastr.ru). Так, воспользовавшись сервисом быстрого получения сведений "Заказ выписок из ЕГРН" https://spv.kadastr.ru/ в карточке выбранного объекта недвижимости можно увидеть информацию о его кадастровой стоимости.

"Стоит отметить, что для получения достоверных сведений в электронном виде необходимо обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru), портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Следует остерегаться получения сведений на сторонних сайтах, перепродающих сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную информацию и потребуют оплату за бесплатную выписку. Выписка о кадастровой стоимости всегда предоставляется бесплатно", - отметила Тамара Иваненкова.

Материал подготовлен филиалом ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22.

25.09.2023

Как избежать приостановления при осуществлении учетно-регистрационных действий?

Во-первых, можно рекомендовать перед заключением сделки или подачей документов на регистрацию проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. С помощью указанной информации можно узнать, имеются ли в отношении объекта недвижимости записи об ипотеке, аренде, аресте, запрете регистрации и иные ограничения. Наличие в реестре указанных ограничений может являться причиной приостановления регистрации.

Во-вторых, при составлении договора в отношении объекта недвижимости следует указывать все существенные условия, предусмотренные законодательством для данного вида сделок. Кроме того, следует соблюдать требования по форме договора, предусмотренные действующим законодательством. Например, если на регистрацию представлен договор, не удостоверенный нотариусом (между тем, такой договор согласно требованиям закона подлежит нотариальному удостоверению), то это будет считаться нарушением формы договора.

Также при подаче документов на регистрацию необходимо внимательно проверять в заявлении сведения об объекте недвижимости, сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные).

В том числе, на государственную регистрацию следует представлять все необходимые документы (заявления всех участников сделки, подлинники правоустанавливающих документов и т.д.).

25.09.2023

Профилактика нарушений требований земельного законодательства

Профилактика нарушений обязательных требований является одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю.

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением осуществляются такие профилактические мероприятия как:

 объявление предостережений;

 проведение профилактических визитов;

 консультирование контролируемых лиц;

 информирование;

 обобщение правоприменительной практики.

Управлением за истекший период 2023 года осуществлено более 2500 профилактических мероприятий, в том числе объявлено 1669 предостережений

и проведено 262 профилактических визита.

Контролируемые лица могут обратиться в Управление за консультацией

по вопросам соблюдения земельного законодательства, позвонив по телефону, либо же придя лично.

Кроме того, контролируемое лицо вправе обратиться в Управление

с заявлением о проведении в отношении него профилактического визита.

При проведении профилактического визита государственные инспекторы расскажут об особенностях осуществления государственного земельного надзора,

в том числе в 2023 году, а также об использовании конкретного земельного участка, возможных нарушениях.

20.09.2023

Реализация Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов на территории города Барнаула

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что

с 29 июня 2021 года действует Федеральный закон от 30.12.2020

№ 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанным законом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр наделены органы местного самоуправления.

Алтайский край включен в перечень пилотных регионов, участвующих в создании федеральной государственной информационной системы "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных".В рамках проекта стоит задача до конца 2023 года завершить работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внести соответствующие сведения в ЕГРН.

На 1 сентября текущего года из более 45 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории города Барнаула, отработано 75 процентов. В отношении более 34 тысяч объектов в ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях, зарегистрированы права, осуществлено снятие с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта.

Напоминаем, правообладатель ранее учтенного объекта может самостоятельно зарегистрировать свое ранее возникшее право. Для подачи заявления о регистрации права правообладателю нужно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д). При этом государственная пошлина за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.

Дополнительно информируем, с 31 июля 2023 года законом установлена обязанность для органов местного самоуправления принять объект недвижимости в муниципальную собственность через процедуру признания имущества бесхозяйным в случае, если собственник такого объекта не будет выявлен муниципалитетом либо самостоятельно не зарегистрирует свои права в ЕГРН.

20.09.2023

Информируем о размещении на сайте Росреестра проекта отчета об определении кадастровой стоимости в Алтайском крае

Краевым государственным бюджетным учреждением "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" (далее - КГБУ "АЦНГКО") в рамках проведения государственной кадастровой оценки подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Алтайского края по состоянию на 01.01.2023.

Проект отчета размещен на официальном сайте Росреестра в разделе "Фонд данных государственной кадастровой оценки" - https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko .

Проект отчета размещен также на официальном сайте краевого государственного бюджетного учреждения "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки" (http://altkadastr.ru/services/realtor/).

Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 04.10.2023.

Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 04.10.2023.

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета представляются любыми заинтересованными лицами в течение срока его размещения.

Обращаем внимание, что замечания к проекту отчета могут быть представлены в КГБУ "АЦНГКО" или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется Замечание к проекту отчета;

3) указание на номера страниц проекта отчета, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Представление заинтересованными лицами замечаний к проекту отчета в Росреестр или Управление Росреестра по Алтайскому краю действующим законодательством не предусмотрено.

18.09.2023

Объекты недвижимости в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются в целях обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации таких объектов, в том числе исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.

С 01.09.2023 вступили в силу изменения, внесенные в Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (далее - Правила).

До внесения указанных изменений, в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещалось в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

С 01.09.2023 Правилами допускается размещение в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров; при этом наличие письменного разрешения о согласовании строительства сетевыми организациями не требуется.

Например, Правилами определено, что размещаемое здание или сооружение не должно создавать препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства; установлены расстояния от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи; до токопроводящих жил кабелей; виды зданий, сооружений размещение которых допускается под проводами воздушных линий электропередачи и др.

Эти и другие параметры, установленные Правилами, должны соблюдаться при использовании земельных участков, в том числе при возведении объектов на земельных участках, расположенных в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства.

Соблюдение параметров, установленных Правилами, осуществляется в том числе, органами власти, местного самоуправления при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, уведомлений о соответствии построенного индивидуального жилого дома или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, кадастровыми инженерами при подготовке технического плана здания, сооружения.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание кадастровых инженеров на необходимость доведения до сведения заинтересованных лиц требований законодательства о параметрах, установленных измененными с 01.09.2023 Правилами, и на необходимость проверки кадастровым инженером соблюдения параметров предусмотренных Правилами при подготовке технических планов.

18.09.2023

О равнозначности электронных и бумажных документов

В настоящее время, в России активно происходит распространение электронного документооборота, который предполагает, что цифровой вариант документа будет обладать такой же юридической силой, как и его бумажная версия. Электронный документооборот позволяет увеличить количество государственных услуг предоставляемых в электронном виде, и максимально сократить сроки предоставления государственных услуг.

При этом, у граждан и юридических лиц нередко возникает необходимость перевода документа из одной формы хранения данных в другую: из бумажной в электронную или обратно. Важно, чтобы после такого перевода сохранялась юридическая значимость документа - простого сканирования или распечатывания недостаточно. Поэтому введена процедура удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов. С ее помощью устанавливается тождество цифрового и бумажного вариантов.

Лицом, уполномоченным устанавливать тождественность, является нотариус.

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридическую силу, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

Для удостоверения равнозначности нотариусу могут быть предоставлены выписки из ЕГРН, свидетельства ИНН, ОГРН и другие документы. Также нотариус может сохранить на USB-, CD- либо DVD-носителе либо выслать по электронной почте электронные документы, созданные на основе документов в бумажном виде.

За удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу или электронного документа документу на бумажном носителе взимается нотариальный тариф.

14.09.2023

Электронная регистрация для застройщиков за час

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в июне 2023 внедрен пилотный проект по электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – "Регистрация ДДУ за 60 минут".

Большинство застройщиков Алтайского края уже воспользовались данной услугой.

В рамках проекта застройщики в течение часа могут получить результат услуги не только по ДДУ, но и по другим видам заявлений. Например, при регистрации права собственности дольщика после ввода объекта в эксплуатацию.

Росреестром поставлена задача достижения показателя 80% по электронным ДДУ от общего количества зарегистрированных договоров.

В Алтайском крае по количеству обращений в электронном виде стабильно лидирует крупнейший застройщик Алтайского края – ГК "Алгоритм".

В августе 2023 года наряду с Алгоритмом практически все ДДУ зарегистрированы в электронном виде по заявлениям таких застройщиков, как ООО СЗ "Континент", ООО СЗ "Мотор". В более чем 80% случаев в электронном виде за регистрацией ДДУ обращались ООО СЗ "Главалтайстрой" (ГК Союз), ООО СЗ "Монолит", ООО СЗ "РДМ", ООО СЗ "Серебряный бор" (ГК Строительная перспектива, ООО СЗ "Регионстрой", ООО СЗ "КУБ".

Данные показатели свидетельствует не только о высоком уровне цифрового развития указанных компаний, но и о заботе и уважении к своим клиентам, поскольку взаимодействие с госорганами с помощью цифровых сервисов в удобной дистанционной форме сокращает временные и трудовые затраты клиентов и застройщиков.

13.09.2023

Выявление правообладателей поможет защитить права собственников объектов недвижимости, а также приведет к увеличению экономической активности.

Органы власти проводят работу по выявлению правообладателей объектов недвижимости на территории всей страны в соответствии с федеральным законом № 518-ФЗ("Закон о выявлении правообладателей"). Этот закон направлен на увеличение количества зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости и внесение соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В масштабной работе принимают участие Росреестр, МВД России, налоговая служба, Социальный фонд, нотариусы, органы технической инвентаризации.

Цель закона - обеспечение прозрачности сведений о правах на недвижимость, увеличение налогооблагаемой базы и снижение числа нарушений, связанных с использованием незарегистрированных объектов недвижимости.

Закон №518-ФЗ также позволяет правообладателям рассчитывать на возмещение убытков в случае ограничения прав на землю, изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд или возникновения убытков в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.

Закон также позволяет вовлечь в налоговый оборот ранее учтенные объекты недвижимости, что напрямую влияет на наполнение бюджета разных уровней, повышение качества и полноты данных ЕГРН, а также положительно влияет на социально-экономическое развитие региона.

Следует отметить, что органы местного самоуправления в рамках исполнения закона №518-ФЗ выявляют правообладателей объектов недвижимости и вносят информацию о них в ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Это не является официальной регистрацией права собственности, но позволяет идентифицировать правообладателей.

Вместе с тем, Закон только приветствует право граждан самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации своего права.

Напомним, что выявление правообладателей является важнейшей составляющей создания Национальной системы пространственных данных (постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 года № 2148), вопросы реализации которой закреплены в перечне поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина от 11 августа 2022 года Пр-1424.

11.09.2023

Работа на благо граждан – наш приоритет!

Основная цель работы Управления Росреестра по Алтайскому краю заключается в предоставлении высококачественных государственных услуг гражданам.Ведомство стремится к постоянному улучшению своей работы и повышению уровня удовлетворенности заявителей.

Росреестр разрабатывает новые методы взаимодействия с заявителями, помогая им стать законными владельцами недвижимости или земельного участка и защищая их права.

Результатом четко организованной и продуктивной деятельности сотрудников являются поступающие искренние благодарности граждан – как устные, так и письменные, в том числе за пределами Алтайского края.

Самое ценное для нас – это безупречная работа на благо граждан!

Светлана Николаевна благодарит руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрия Калашникова и инспектора по использованию и охране земель города Барнаула и ЗАТО Сибирский Николая Колесникова за квалифицированную работу.

"Уважаемый Юрий Викторович! Выражаю свою искреннюю благодарность и прошу отметить работу главного специалиста-эксперта отдела государственного земельного надзора Колесникова Николая Андреевича за высокий профессионализм, внимательное и вежливое отношение к заявителям, за предоставление полного и юридически грамотного ответа на мое обращение".

11.09.2023

Сегодня сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю провели мероприятие по съёмке ортофотоплана местности с помощью беспилотного летательного аппарата.

В выезде принимали участие студенты направления "Кадастр и землеустройство" Алтайского государственного университета – первокурсники и второкурсники, а также представители магистратуры!

Чтобы провести съёмку, представители Управления вместе со студентами съездили в село Новая Заря Тальменского района. Инспекторы Отдела государственного земельного надзора Николай Колесников, Тимофей Воронков и Игорь Флат показали и рассказали будущим специалистам, как нужно устанавливать контрольные точки для беспилотника, как его запускать и контролировать полёт. Главный специалист-эксперт Отдела землеустройства и мониторинга земель Сергей Иванов продемонстрировал настройку навигации беспилотного летательного аппарата.

Несмотря на дождливую погоду, ребята остались в восторге: в процессе задавали много вопросов и принимали участие, а всю обратную дорогу обсуждали произошедшие события. Такие мероприятия добавляют красок в ставшую уже привычной для специалистов Росреестра работу.

07.09.2023

6.09.2023 на площадке Управления Росреестра по Алтайскому краю проведен практический семинар в виде круглого стола с участием кредитных организаций, застройщиков и агентов недвижимости.

На мероприятии обсуждались вопросы, касающиеся повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра, обмен опытом в части электронного взаимодействия, лучшие практики профессиональных участников рынка недвижимости - лидеров по обращению в Росреестр в электронном виде.

Управление еще раз обратило внимание участников круглого стола на пилотные проекты по электронной регистрации, действующие в Алтайском крае: "Ипотека за 24 часа" и "Регистрация ДДУ за 60 минут".

06.09.2023

Росреестр информирует: постройки, поставленные на технический учет до 2013 года и не имеющие владельца, могут перейти в муниципальную собственность.

Чтобы не лишиться собственности, необходимо заблаговременно зарегистрировать права на неё. https://www.youtube.com/watch?v=nHNwCkse6Lg

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ППК "Роскадастра" по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края – Юрий Викторович Калашников.

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Алтайскому краю

Бучнева Анжелика Анатольевна 8 (3852) 29 17 44, 5097

22press_rosreestr@mail.ru656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16

Сайт Росреестра:www.rosreestr.gov.ru

Яндекс-Дзен:https://dzen.ru/id/6392ad9bbc8b8d2fd42961a7

ВКонтакте:https://vk.com/rosreestr_altaiskii_krai

Телеграм-канал: https://web.telegram.org/k/#@rosreestr_altaiskii_krai

Одноклассники:https://ok.ru/rosreestr22alt.krai

https://vk.com/video-46688657_456239105

04.09.2023

Как получить необходимые Вам сведения из ЕГРН.

Мы хотим сделать всё для того, чтобы пользоваться услугами Росреестра было удобно, быстро и качественно. Просто.

Именно поэтому представляем последовательные подсказки, как получить необходимые Вам сведения из ЕГРН.

Приложение: презентация

04.09.2023

Автор: Пресс-служба


По этой теме: Росреестр

Лайкнуть:

Версия для печати | Комментировать | Количество просмотров: 58760

Поделиться:

Загрузка...
ОБСУЖДЕНИЕ ВКОНТАКТЕ
МНОГИМ ПОНРАВИЛОСЬ
НародныйВопрос.рф Бесплатная юридическая помощь
При реализации проекта НародныйВопрос.рф используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 No 79-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом ИСЭПИ
ПОПУЛЯРНОЕ
ВИДЕО
Яндекс.Метрика